Vad händer om en bostadsrätt går i konkurs?

När en bostadsrätt förening blir insolvent - föreningen inte kan betala sina räkningar--kan föreningen ansöka om konkurs.

Förordnad mottagaren, arbetar sedan med konkursdomstolen att flytta föreningen genom dess process.

Ägarna kan vara bedömda särskilda bedömningar för att betala räkningar för underhåll, bevarandet och skyddet av föreningens egendom och gemenskapen.

Konkurs för exploatören

Om utvecklaren filer för konkurs finns en dominoeffekt på enhet ägare, hypotek, entreprenörer och enheter under kontrakt. Enheten ägare står inför svårigheter och förlust av värde eftersom en avskärmande långivare (om tillåtet att utestänga) kommer att göra endast begränsat underhåll ansträngningar. Gemensamma utrymmen kan bli försämrad. Om lägenhetsprojekt förblir ofullbordad med utestående skulder, det vanliga scenariot när en utvecklare går under, är det också troligt att en livskraftig bostadsrätt föreningen inte var etablerad och verksamhet i bostadsrätt inte är övervakas (condo avgifter, elräkningar, försäkringar, underhåll, etc.). Den typen av situation lämnar enheten ägaren möjlighet att äga en fastighet med ett sjunkande värde och utan de sedvanliga fördelarna med condo ägande.

I ett projekt som var fortfarande under konstruktion, tidig enhet ägarna kan möta ofärdiga bygga grund som grannar och utlovade bekvämligheter förverkligas aldrig. Deras enheter inte kan säljas eftersom långivarna kommer att inte längre ta risken att låna pengar för att köpa befintliga enheter. Många andelslägenheter projekt "gå" och enheten ägare är kvar med en osäljbart enhet, i en oavslutad bostadsrätt. Ibland kommer att en annan utvecklare köpa utvecklarens intresse och slutföra projektet.