Vad köpare behöver veta om hem inspektioner

Vad köpare behöver veta om hem inspektioner

En av de viktigaste komponenterna i en fastighetsaffär är köparens hem inspektion. Håller på att utarbetas och att vara närvarande är nödvändiga för en framgångsrik inspektion

Vad veta om ditt hem inspektion

En hem inspektion är en kritisk del av någon hem-köp process, men vad är det och varför är det så viktigt? En hem inspektion är en undersökning av de viktigaste komponenterna som gör ett hem funktion säkert. En inspektion utförd av en certifierad hem inspektör licensierade av staten, och innehåller en bedömning av hemmets strukturella beståndsdelar, inbegripet stiftelsen, tillsammans med dess tak, varmvattenberedare och värme, kyla, VVS, dränering och elsystem. Vanligtvis hålls efter att köparen tecknar avtal, är inspektionen viktigt eftersom kontraktet är knuten till den inspektion resultatet. Förbereda för din inspectionIt köparens ansvar att anställa och betala inspektören (mellan $100 och $500), och att pengar är väl spenderade. Köpare bör avsätta flera timmar för att delta i inspektionen, tillsammans med sin agent och notering agent. En inspektör, som kallas ofta för köpare av deras ombud, kommer att identifiera någon större eller mindre problem som köparen behöver veta om i syfte för att besluta vilka åtgärder för att vidta nästa. Det finns två skäl för köparen att vara där. Först köparen kommer att veta om alla potentiella problem med hem omedelbart och att kunna ställa frågor och, för det andra köparen kan använda inspektionen som en möjlighet att lära sig allt han eller hon kan om hemmet, inklusive hur att behålla den. Före inspektionen får en köpare egenskapen utlämnande från säljarna som listar behövs reparationer eller problem känt till säljarna. Köparen bör studera utlämnande förväg och vara redo att ställa frågor till inspektör. Efter inspektören i hela huset under inspektionen ger köparen information bortom utlämnandet - om problem säljaren var inte medveten om. Till köparens fördel när kontrollen är klar, kommer en rapport om resultaten berätta för köparen om det finns några allvarliga reparationer behövs eller frågor lösas. Beroende på vad som finns, kan en inspektion leda till ytterligare förhandlingar och ändringar i avtalet eller, i vissa fall, annullering av kontraktet. En köpare och hans eller hennes agent kan diskutera om att be säljarna att göra en reparation eller ge köparen en kredit - pengar på försäljningspriset - för att kompensera köparen får stå kostnaden för reparationer. Om besiktningen visar stora frågor, kan köparen låta ute om kontrakten utan påföljd. Inspektera tidigt och få en advantageIf en köpare på allvar överväger ett hem och finns andra köpare intresserad, en köpare kan betala för en inspektion innan du gör ett erbjudande. Detta visar säljarna att köparen är en stark utmanare, och det ger köparen all information han eller hon behöver att göra ett erbjudande baserat på gedigen fakta och liten eller ingen behöver för förhandlingarna.