Var kan jag få en fastigheter åsikt, även värde utvecklingen av framtidens konto perspektiv?

Fråga:

Kan någon hjälpa mig? Jag skulle vilja ha en värdering av en fastighet för att tar hänsyn prestanda för framtiden!


Svar:

Detta är i slutändan en konflikt i sig. Ett yttrande av marknadsvärdet värdet enligt § 194 BauGB kartor som följer: samtidigt som värderingen avser (värderingsdagen är), vid normal verksamhet, lagligheten och fastigheter, andra egenskaper och placering av marken och utan hänsyn till ovanliga eller personliga omständigheter. Det finns en hel rad parametrar så. En bedömning får inte representera framtida utveckling av flera skäl: kristallkula om den ekonomiska utvecklingen i allmänhet saknas, situationer kan ändra (nästa framväxande business, utsläpp, infrastruktur förändringar usw.usw.), utveckling av mikro- och makro position, underhålla fastigheten själva, lagkrav, energifrågor, rättslig ram u.v.m. Beroende på vilken typ av egendom ge en uppfattning av den framtida utvecklingen, ingen allvarlig expert skulle inte ens sätta detta i standardiserade enkel recensioner som exempel ETW i München, Bayern, Tyskland.