Varför vill vissa hyresvärdar en bankgaranti?

Fråga:

Jag har hört att många hyresvärdar vill ingen insättning, men snarare kräva en bankgaranti. Vad exakt är skillnaden mellan insättning och bankgaranti och där är fördelen att hyresvärden? En nackdel är leasetagaren som ett resultat?


Svar:

Förvaltningen av många insättningar kan vara förvirrande för hyresvärden, eftersom han måste leda ett enda bankkonto för valfri insättning. Hantera flera hundra lägenheter som kan vara mycket irriterande. Du kan placera en garanti (på ett pappersark) praktiskt taget i en mapp i hyreskontraktet.

Hyresvärden, garantin för nackdel kan vara (för hyresgästerna i liten fördel): medan i en säkerhet deposition av hyresvärden mycket lätt på hans pengar kommer i (han har sparkonto som markerats som deposition, så mallen Bank utan att fråga när hyresgästen betalar) är inte så lätt när standarden garanterar för honom: här banken kommer att be en regel innan hyresgästen , om utdelningen är ok, som någonsin kan förändras, till dess att de fullständigt förnekandet av betalning.

Båda varianterna har så olika fördelar och nackdelar. Klar nackdel för hyresgästen med en garanti: det kostar oftast runt 3% per år räknat från beloppet för säkerheten, skall betalas av hyresgästen. Hyra deposition: som i en normal sparkonto ränta krediteras av banken, att hyresgästen betalade med utdragbar i slutet så inga extra kostnader.