Vettigt i fastighetsfinansiering känsla ett utlämnande av inlösningsbara fast ränta kredit?

Fråga:

Ett avslöjande av inlösningsbara fast ränta kredit känsla för fastighetsfinansiering och vad är makt här fördelarna?


Svar:

Hej i Vogeserna,

din begäran är motiverad.

För närvarande är vi i en miljö med låg ränta, så det rekommenderas en fast kreditränta bindande, även under en lång tid att lösa.

I grund och botten är du alltid en särskild uppsägning rätt tio år (plus sex månader märker) efter full betalning av lånet. Med detta lagstadgade system kan du särskilda betala av lånet till 100% utan att ge skäl eller en ersättning. Det spelar ingen roll om du skrev ner räntan vid ingående av avtalet, till exempel för 15-20 år.

Inom tio år, tidig ombokning eller avbokning utformad lite svårare. Banker kan vägra ett tillkännagivande enligt rättspraxis av den federala högsta domstolen. Därför är du sedan instruktioner på artighet av banken. Banken samtycker till att tillämpa en så kallade kompensation. Höjden på detta orienterar sig efter skadan av intresse.

Du bör räkna med en högre utbetalning under de kommande tio åren och vill använda detta konvertera lånet tillbaka snabbare, är det verkligen vettigt att överväga en särskild återbetalning förmåga av 100%. Då också ingen påföljd skattesats eller liknande är, eftersom det är en del av färdiga finansieringen kontrakt. Alternativt, många banker erbjuder möjligheten att ordna en speciell återbetalning alternativ mellan 5-10% per år.

Ju högre den särskild återbetalningsplan är högre, räntan är oftast eftersom bankerna måste ta hänsyn till den förtida återbetalningen av lånet. Huruvida är värt denna ränte-premie för dig är dina planer inom först finansieringen period beroende på och på rak arm inte att bedöma.

Jag föreslår att du gör när det gäller denna fråga via din lokala bank eller en oberoende ekonomi mäklare och få olika erbjudanden av bosättningen.

Jag hoppas mitt svar är när användbart för dig och önskar dig en trevlig helg.

Många hälsningar,

Meryem

Interhyp AG