Vi har 2011 genomfört en byggnad besparingar systemet kontrakt i Schwäbisch Hall (Fox bostäder pension), vi vill köpa ett hem, hur skall vi finansiera det?
15% (tilldelning från 41%) kreditränta betalas 1% i båda ca lån bundna 2, 95eff. Effektiva räntan 3.17 (30 000 kvinnor, 70.000).
Nu vill vi köpa hus. Pris ca. 50 000 321,000 inkl. alla verktyg equity ungefärligt. Hur ska du finansiera bäst? Du bör lösa besparingarna och allt om banken (e.g. besparingar) kör, eftersom räntan är för närvarande mycket billigt?
Svar:
Hur ska du finansiera bäst?
Fel fråga, eftersom det är inte "du", utan snarare "du" och du vet till exempel hus värde (exklusive förvärvskostnader), din finansiella kapacitet (säga: för credit service disponibel inkomst), din ålder och ditt önskade resmål för återbetalning av skulder. Hög prestanda du har råd med en hög återbetalningstakt. I bifogad bild gestalta jag effekterna av effektiv ränta och inledande återbetalningstakt på lånets hela löptid. Däremellan kan du interpolera brutto.
Nu, fortfarande en direkta lån ränta beroende på andelen skuldfinansiering är baserat på det verkliga marknadsvärdet av huset (så mindre än din o.a.. totalpris). Upp till 60% av finansiärerna är fortfarande ganska nöjd, men det finns även saftiga ränte-uppslag (om du lyser med hög disponibel hushållsinkomst säker arbetsplats och utmärkt kredit - som en gång ex - President Wulff). Vanligtvis ökar också utlåningsräntan för en längre period ränta engagemang.
I en andra bild, har jag angett krävs återbetalningstakt för angivna fasta krediträntor som för en så kallad Volltilgerdarlehn till exempel efter 25 år att vara skuldfri. Anta att du får en nominell ränta på 3% per år, är du skuldfri med en inledande återbetalningstakt av 2,69% per år efter 25 år. Den totala årliga bördan skulle vara 5.69% per år på kreditbeloppet.
Så frågan blir, vad ränta för en Volltilgerdarlehn komma på dina data, om du vill vara skuldfri efter x år, och du har råd du annuiteten (E.g. 5.69% i år)?
Frågan om Riester BSV har lösts eller inte, m. E. är av underordnad betydelse (se svaret från Mikkey). En ränta erbjuder över 25 år dig kostar noggrannhet. Upphör inte felaktigheten för att prova det, eftersom det är mycket billigare med en inledande 10-års period av intresse engagemang. Eftersom räntan ändras risk för uppföljande finansiering efter är 10 år möjligen lönsamt!
En bra ekonomisk rådgivning, nyckeln till framgång är nog för dig. Med långa löptider intresse bindande kan besparingar banker och kreditkassor inte lysa oftast!
Relaterade Frågor
-
Varför är det viktigt för att slutföra en byggnad besparingar systemet kontrakt "förment så"?
-
När är en öken röd byggnad besparingar systemet kontrakt tillbakadragande rätt?
-
Hur beräknas värdering av Schwäbisch Hall via ägande besparingar kontrakt?
-
Bostäder bidraget återkallas om det hennes andra för en byggnad besparingar systemet avtal tillämpas?
-
Byggnaden besparingar systemet kontrakt
-
Varför skulle inte alla vill köpa ett hem som har varit avskärmad om de är billigare?
-
När är en byggnad besparingar systemet kontraktet sträcker sig över?
-
Övergiven byggnad besparingar systemet bör sägas upp av banken
-
Vilka regler gäller för tilldelning på BHW bygga besparingar systemet kontrakt (dispo maXX)?
-
Byggnaden besparingar systemet kontrakt avbryts före 1 månad nu fortfarande inga pengar
-
Bygga besparingar systemet kontrakt tidsfrister
-
Byggnaden besparingar systemet kontrakt avbryta och lägga pengar i fonder?
-
Bygga besparingar systemet kontrakt avbryta då förloras på grund av bilköp, förvärv avgift av byggnadssamhället?
-
Besparingar. Kan jag få bostäder bonus och Arbeitnehmersparzulage för ett kontrakt?
-
Jag har ett hus och detta hyrde vill köpa ett hus mig till eget bruk det första huset som säkerhet kan fungera för krediten?
-
Byggnaden besparingar systemet kontrakt fortfarande aktuell? Vilka alternativ finns det?
-
Bygga besparingar systemet kontrakt år sedan tillkännagav - begära betalning?
-
Bygga besparingar systemet kontrakt förtid avsluta arbetsgivare informera
-
Speciella funktioner för att bygga besparingar systemet kontrakt online?