Vilka extra kostnader när köpa/bygga en fastighet som en investering är avdragsgilla

Fråga:

Om du skulle ljuga för en (ny) egenskap som en investering, som kunde stängning kostnader och andra kostnader skatt avbrytas? Jag är inte avskrivningen av egenskapen själv men kostnader som:

  • Resor till olika egenskaper att besöka
  • Resor till mäklaren för konsultationen och möte
  • Kör till finansiering experter och banker att consulting/Besprechug
  • Notarie kostnader
  • Mark kostnader

Svar:

Fastighetsmäklare och notarie kostnader, samt skatterna som är bland de grundläggande kostnaderna, kan allmänt över 50 år linjär skrivas av med 2,0% (om lägenheten har byggt framför 01.01.1925 och sedan tillämpa 2,5% linjär avskrivning över 40 år) tillsammans med köpeskillingen. Resor kan göras till olika fastigheter, mäklare, finansiering experter som reklam kostar (även om du som besöker bostäder inte alla, köpte FAE krävs). Skatt vinst/förlust kan bestämmas med följande formel: = net hyror – chefer kostnad - underhåll kostar år Reinertrag; År Reinertrag - kreditränta - avskrivning beskatta vinst/förlust; = beskatta vinst/förlust * personliga skattesats = skatt (+ ytterligare betalningar eller - = återbetalning). Förstod allt?