Vilka kostnader uppstår hyresvärden när hyresgästerna driver en relaterad handel

Fråga:

Vad kostar ENT se hyresvärden om hyresgästen av en lägenhet driver en kommersiell? Det är ett företag där inga kunder kommer att välkomnas utan till- och avresa trafik. Det finns ett skrivbord och en liten hylla av reservdelar i lägenheten. Arbetet utförs främst på skrivbordet eller på kunden. Utveckling hyresvärden denna kostnad (vid staden, etc), om dessa delvis kommersiella använder godkänd? Lägenheten är bebodd till det normala. Kan hyresvärden förbjuda kommersiell användning, tvingar annullering av företagsregistrering eller avbryta även lägenheten? Tillåts av partiell sekundär kommersiell användning, en ökning i hyra?


Svar:

Syftet med användningen av hyrd egendom fastställs i kontraktet. Eftersom hyresgästen är bunden. En kränkning är ett skäl att säga upp lägenheten talesättet. Kräver inte, men den hyresvärd kan annullering av företagsregistrering. Därför också? Utöva sitt yrke kunde på annat håll hyresgästerna. Endast av verksamheten kränker registrering rättigheter leasegivaren inte så.

Du måste titta kritiskt tillstånd för användning av immateriella av hyresvärden:

En byggnad bara för ett specifikt syfte godkännas. Syftet med användning ändras, nya bygglov måste begäras. Du kan absolut argumentera att bostäder fortfarande förutom kommersiell användning är. Du måste sedan men först bevisa att konstruktionsövervakningen vid ett fall. Ilska kan ge den så i alla fall.

Dessutom finns det fortfarande städer där det finns förbud mot missbruk av bostäder och där kränkningar med böter är hotade. Du bör fråga lokalt tillämpliga bestämmelser som hyresvärd och fast dem inte ska användas med fina.

Rätt till hyran hindrar ökning på grund av kommersiell användning, dock att det finns ingen vad men inte hyresvärden, för att be hyresgästerna eftersom en hyra förstärker vänliga.

Vad ska du göra? Först av allt klargöra frågan om allmänna tillåtligheten av vissa kommersiella användning. Om det skulle vara olagligt i offentligrättsliga föreskrifter, då en tolerans eller även godkännande av okontrollerad staten var i synnerhet när det gäller de kostnader som kan vara mig alltför riskabelt, mig. Offentlig rätt är inget att klaga på, då återstår fortfarande hyresrätt kontroll. Sedan dess har nu besluta om huruvida du vilja till hålla strikt till hyresgästen och detta är verkligen en fråga om lokala marknadsförhållandena.