Vilken avgift för provesionellen vaktmästare är lämpligt?
Fråga:
Svar:
Hej
Jag skulle vilja överlåta förvaltningen av en fastighet under vissa omständigheter en professionell vaktmästare. Hans kontor vill avgå sedan tidigare Manager. Vad kostar vanligt, lämplig i detta sammanhang?
Svar:
Det beror på vilka uppgifter, vaktmästare kommer att ta över. När det gäller de uppgifter som måste komma överens om kan åtskillnad göras mellan affärsmässig förvaltning
* Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer) * Anmahnen von säumigen Mietern * regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n) * Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen * Bezahlung anfallender Kosten * Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr) * Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.) * Umfang der Führung von Büchern * andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
och en teknisk förvaltning
* Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug) * Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege) * Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung) * Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n) * Wohnungsabnahmen und Neuvermietung * andere technische Aufgaben
Skyldigheter för en hyresvärd kan uppstå från enskilda bestämmelser, vars Aufgaben uppfattas av huset Administration. Sektioner 535 FF. är rättslig grund för bostäder hyres kontrakt civillagen (BGB).
Relaterade Frågor
-
Make som vaktmästare i hyra avdragsgilla om båda ägarna är?
-
Som hyresvärd överta vaktmästare verksamhet licens för nödvändigt?
-
Hyresvärden vill anställa mig som en vaktmästare i mini-jobbet är nya för honom, som är registreringen?
-
Vem är kontakt: House Administration, vaktmästare eller hyresvärd?
-
Vad ska man se upp om du söker efter en vaktmästare för ett bostadsområde?
-
Vaktmästare mobbare mig
-
Vad gör en vaktmästare?
-
Bosättningen vaktmästare
-
Kan du dra av kostnaden för en vaktmästare från skatten som hyresvärd?
-
Vilken avgift är skyldig i medicinsk behandling från läkare till läkare?
-
Vad heter vaktmästare på ett barnhem?
-
Vad är The vaktmästare historiska sammanhanget?
-
Hur hittar du en egendom vaktmästare jobb för en frånvarande ägare?
-
Är vaktmästare fisk samma som plecos?
-
Vilken ordning ska du titta på Star Wars i?
-
Dra av arbetslokaler, vaktmästare, skatt
-
Kan en vaktmästare trots sjukdom i kostnaderna sättas?
-
Vilken sorts mat äter sjöhästar?
-
Om det finns två exekutorer av ett gods vilken avgift de får?