Wohnimmovergleich: Storstadsområde med 3%, lantliga regionen med 5% Uthyrning avkastning. Vad föredrar?

Fråga:

Jag jämför 2 fastigheter som investeringar och hyra. Priserna är ungefär samma. Skillnader: plats! En fastighet (Citi) är i ett storstadsområde, transportmedel Central, offentliga. Den andra (land) i ett landsbygdsområde med god ekonomi.

Jag kunde hitta följande data:

.

Staden

• Immopreisanstieg försäljning i de senaste 10 åren om + 10 till + 15%
• Uthyrning avkastning (hyra, efter bostäder, före intresse/inlösen) nästan 3% på kvm pris

.

Land

• Pris tillväxt under de senaste 10 åren om + - 0%
• Uthyrning avkastning drygt 5% på kvm pris

.

Jag kan inte bedöma framtiden.

Vad är den bättre än invest?

Svar:

Så i princip bör uppmärksammas särskilt situationen. Staden platser är oftast att föredra. I synnerhet, om egenskapen alternativ i en miljö av krympningen under de närmaste åren.

Men ärligt talat jag tror i ditt fall en hyra avkastning på 3% av helt ointressant! Här, måste man förvänta sig nästan uteslutande på att öka värdet på föremålet. Och det är farligt. 3% är i alla fall alldeles för lite. Där, kan jag ha pengarna nästan på dagen pengakonto.

• Relaterade Frågor

• Depåbank har utfärdat intyg om ingen förlust med skattsedel, hade en, vad göra?

  Min depositarien bank har gett mig tyvärr inget förlust certifikat med skatt, jag hade men en aktie förlust, hade köpt aktier under 2008 och säljs inom ett år med hög förlust (som skulle vara idag ingenting mer värdefull), vad kan jag göra? Jag är rä

• Banken order på aktiemarknaden med lite intäkter, vad kan du göra?

  Jag har sett genom WP räkenskaperna för min far mig. Som jag märkte, att banken (han får till beställa det) ofta använder regionala börser (Stuttgart till exempel) är inte den största försäljningen. Jag misstänker så han betalade säkert på ett eller

• Kan en tillgång med en negativ avkastning för contribute till diversifiering?

  Diversifiering är skapad av blandningen av tillgångar som inte är perfekt positivt korrelerade. Jag undrar om det är teoretiskt möjligt att du kan minska risken genom att lägga till en tillgång med negativa förväntad avkastning men också med en korre

• Riester pensionsförsäkring av DEBEKA med högre avkastning än Riester Bauherrenmodelle?

  Morgon!Efter att jag hade ett samtal med företrädare för DEBEKA igår, ifrågasätter idag jag behov... Jag ville egentligen alltid en Riester fonden sparplan, om någon, eftersom jag är fortfarande ganska ung. Advisor artikel jag läste alltid att det va

• Äktenskap med en halv norsk - vad har jag för rättigheter om jag hade jag skulle jobba där?

  Om jag gifta mig med en halv Norrman som har både pass, vilka rättigheter har jag om jag hade då som EU-medborgare i Norge när jag drar med honom där och arbete där i förhållande till social trygghet, pensioner, etc.?

• Uthyrning bland släktingar med lägre hyra, vad måste du deklarera skattekontoret?

  Hur det fungerar när du hyrt en lägenhet på nära släktingar och kräver endast 75% av vanliga hyran. Hur den delar med IRS eller aufgrd. Vilket pris nivå anger du hyra, så att IRS också accepterar det?

• Återigen denna fråga: Bill från utlandet med där moms Vad göra?

  Jag tänker fråga igen, eftersom informationen ofullständig förra gången:Om jag köper en produkt webbplats från utlandet (i (D) bor och arbetar) (som egenföretagare i de EU-länderna, där beställde inte via Internet, men även utomlands), då jag betala

• Faktura från utlandet med där moms Vad göra?

  Om jag köper en produkt webbplats utomlands (som egenföretagare), sedan betalar jag skatt det Vad kan jag göra med det? Kan jag få tillbaka? I så fall var? På tyska skattemyndigheten om momsregistrering?Obs: produkten används för verksamhet till 80%

• Riester pension med 2,25% lägsta avkastning - vad är så illa om?

  För mig låter det faktiskt en mycket säker och inte en dålig affär. Men tydligen finns det också nackdelar, eftersom jag vet någon som har slutfört sådana en Riester-Fabian. Vad är så fel med denna Riester kontrakt?

• Chans att kreditkort utan Schufa men med schemaläggning? Vad tycker du fungerar?

  Finns det ett kreditkort utan Schufa, emellertid med dispo? Skulle vara glad om detta fungerar. Tack för era svar.

• Jag var shopping på Beate Uhse, betalning med paypal fungerade inte, vad ska jag göra?

  huhuhar igår för jul på beate geshoppt. Du kan sedan direkt utan registrering via paypal för att betala och leverera. Adressen är transmitterat. Någonting går efter betalning och paypal visar också avsluta inte. Vill ha leksaker inte dubbla beställa

• Dela obligationer av Deutsche Bank med 2 års avkastning, en osäker investering?

  Har flugit i branschen avsnitt av tidningen kort, att den borde returnera på Deutsche Bank omvända konvertibler med 2 Jahresrendigen. Låter riktigt bra. Men det är också en relativt säker investering?

• Bankerna att erbjuda en P-konto i framtiden för mig med kvarstad, vilket är vad exakt?

  P-konto är att komma in i år på alla banker för bankens kunder med kramper. Vet du mer?

• 1 år sedan köpte ett hus med flickvän. Vad bör vara att trygga på notarie kontraktet?

  Hej.Jag köpte ett hus för ett år sedan med min flickvän och vi vill nu säkra framtiden, eftersom barnen från tidigare äktenskap och "om händer en gång av oss" sätta på ett notariats kontrakt.Vad bör stå om där?Tack för din insats och info!

• Faktura mottagen med text - abegetreten-är vad det innebär för mig som en gäldenär?

  Jag har inte fått ännu så en RG med posten, fordran överläts, befriande skulden du kunde betala xy endast till bankkontot. Vad det betyder för mig som en gäldenär? Är återförsäljare ekonomiskt i flaskhalsen?

• ARQUES Industries aktier har gå lockade med 12,9%, eftersom vad som var på börsen?

  Fick din med? ARQUES Industries aktier har på gång drog på fredag på 12,9%, eftersom vad som var på börsen?

• Insolvens är underhåll f.Kind med I.Masse? Vad är när far ärver?

  Allo, vi får för 4 år underhåll och far till barnet är i privat insolvens, ungdom socialen berättade att underhåll med går i dödsboet i konkurs och vi verlieren... nunna ärver påståendet att Vater... welchen steg jag måste gå nu? Måste jag lämna in e

• Middagsmeny med kål rullar vad som händer med dem?

  Perogies med gräddfil och stekt lök

• Kan du få regelbunden Bilförsäkringar registreras fordonet med kommersiella plattor och vad för- eller nackdelar i staten New York?

  Vad menar du med "vanlig"? Priset på försäkringen bygger generellt på typ av användning och placering av användning. Om fordonet används "kommersiellt" dvs. ha kommersiella plattor, baseras priserna på "kommersiella" priser.