100% konstruktion finansiering för tjänstemän par?

Fråga:

Vacker kväll tillsammans,

Min fru och jag sakta men nått säkert arbete och skulle nu snart bygga. Efter 9 års studie fas och men tyvärr inga besparingar det är praktik, dvs vi kan komma åt något eget kapital. Jag fick just min verb utnämning för livet nu men eftersom letzdem augusti och min fru kommer att vara klar nästa år med praktik och har redan ett erbjudande på en 3/4 siffriga. Vi betalas både med A13 så vi tjänar varje månad ungefär 5500 NET. 100% finansiering för att komma med oss? Vi vill bygga ganska snabbt av två skäl: 1 är i dagsläget fortfarande mycket billig låneräntor och för det andra: vi skulle leva som inom våra egna fyra väggar, om junior är på dagordningen. Har någon erfarenheter eller tips för oss, oavsett om sådan en finansiering för oss är vettigt?

Är tacksam för alla tips! God kväll Tim


Svar:

I grunden gör en 100% finansiering när du redan känsla. Till följd av ockupationen och inkomst, borde detta vara relativt lätt möjligheten. Denna 100% är utan snarare från 105 till 120%, eftersom det finns ännu ingen rättvisa. Procent är mätt inte den nödvändiga huvudstaden men säkerheter värdet av banken och detta är den mark vi vet alltid se den totala kostnaden för en fastighetsinvestering - inte bara på grund av stängning kostnader. Som en tumregel för säkerheter värdering i den nya byggnaden kan inköpspriset (rimliga) mark + konstruktion kostar + ta byggkostnader (högst 15% av byggkostnaderna) mindre 10% frisyr. Generellt skulle jag vara för en högre återbetalning med likviditeten inte gillar Awando men ännu bättre på samma gång göra förbehåller sig och som flexibelt som möjligt utveckla finansieringen för det (avskrivningar utbytesmöjligheter, särskilda återbetalning alternativ). Jag skulle finansiera finansiering portion av över 100% som möjligt, med en Teilzahlungsbank som erbjuder särskilda förlagslån.