Använda en hyrd lägenhet av vuxna barn till leasetagaren

Fråga:

  1. Anta att är en vuxen dotter som redan har ett jobb, bor med sina föräldrar. Internt, familjen överens om att dotter varje månad betalar en viss för hyra, hushåll, etc. i hushållsbudgeten. En stjärnbild är lagligt, eller dotter gränsen är en och hela behöver ett särskilt tillstånd av hyresvärden?

  2. Accepteras, föräldrar skulle ta av och leva det förbli dotter. Familjen fruktade att hyresvärden skulle ovillig att gå in i ett nytt hyresavtal med dotter. Därför förblir föräldrarna hyresgästerna även efter flytten. Är hela lagligt,

en) om föräldrar proforma kvar i deras primära bostad i den gamla bostaden de fortsätter att betala hyra för sina pengar?

b) om föräldrar flyttar, men deras pengar för att betala hyran?

c) när föräldrarna betala hyran och bo "Kontakt" för hyresvärden, men betalt pengar regelbundet betalar tillbaka dotter hennes föräldrar?

d) om dotterbolaget betalar hyran direkt till konto i utarrenderaren och föräldrarna deltar inte längre upp till signatur på kontraktet?


Svar:

En välkänd konstellation: den så kallade hyresgästen tillbaka, ofta drivs med intension, fortsätter förmånliga hyresvillkor över generationer.

Till Nr. 1: Som bör falla under rubriken för gemensam utveckling och liknande till inspelningen av livspartner i lägenheten. Sedan inte antar också avslutningen av en avtala. Dessutom har dotter bott där innan hon har sina egna inkomster. Varför ska ett andrahandskontrakt komma bara så plötsligt eftersom nu gör pengar?

Till Nr. 2: Det är nu 1 miljon dollar frågan. Vi börjar även med den rättsliga situationen: avträdandet av en lägenhet till en tredje part enligt § 540 BGB alltid tillstånd från uthyraren. Påtvingad BGB vara kan villkor, inklusive att tillhandahålla endast partiskt av lägenheten till en tredje part är hyresvärden endast efter § 553. Det är inte fallet, om lägenheten lämnas helt.

Det finns en lagenlig överlåtelse av hyresförhållandet föräldrar på barn endast i avsnitt 563 BGB fall av föräldrar, som här ja-Gottlob-är eliminerat.

(Vad du nu till 2 en)-d) utför, är rök skärmar. Naturligtvis kan du ha är ett andra hem och självklart behöver du uppehållstillstånd inte i sin lägenhet. Det är i slutändan en fråga om bevis, om han lyckas att föra de faktiska villkoren för ordstävet av en omedelbar annullering i erfarenhet och för att bevisa att hyresvärden. Detta kan jag verkligen säga något du. Det beror på discovery värmen i din hyresvärd och vad inte underskattas – av loquacity av andra hyresgäster. Så: Nu vara mycket mycket gärna grannar, annars larm du snart!