Är en inteckning och löpande Obs samma?

Lol Inteckning sikt används många gånger av konsumenterna och andra för att referera till både en notering och välj en inteckning men de är inte samma. En notering är ett löfte att betala. En "Jag är skyldig dig ' att begå låntagaren att betala långivare och fastställa villkoren för lånet. En inteckning är en form av ett säkerhetsavtal. Dokumentet innehåller villkoren för säkerheten som tillhandahålls av låntagaren till långivaren att skydda anteckningen. En person har att äga fastigheten innan de kan ge ett säkerhetsavtal som kommer att skapa en kvarstad eller avgift på fastigheten. Tekniskt innebär att en hem köpare kommer att behöva gå på titel innan inteckning kan användas att sätta panträtt i fastigheten. Lite kyckling och ägg men generellt hanteras genom escrow av en jurist, advokat eller escrow agent. Många gånger blir det ett fysiskt dokument som innehåller noteringen och inteckning. I vissa delstater i USA att en låntagare underteckna en anteckning och ett förtroende avtal. Trust deed stater är en term för dem. Snarare än använder en inteckning som kräver talan kommer att en förtroende avtalet göra en tredje part att sälja tillgången, huset, utan talan. Så långivare är mer öppen billigare och snabbare för att göra lånet i första hand. Mindre risk för långivaren, lägre kostnader för att låntagaren. Svarar nej, de är inte samma, men de fungerar tillsammans. En skuldsedel säger, "jag upplåning $X från du och lovar att betala dig tillbaka $Y per månad som inkluderar ränta på Z % per år. Datum, lånet förfaller och jag kommer att betala det utestående saldot på den tiden." Men det är bara ett löfte. Vad gör långivaren om låntagaren inte utföra enligt villkoren i anteckningen? Det är där inteckning kommer in. Inteckning dokumentet (eller Deed of Trust i vissa stater) lovar ägande i en fastighet som säkerhet för skuldsedeln. Det säger, "här är den rättsliga beskrivningen av en fastighet som jag äger. Om jag inte betalar denna anmärkning i tid och i full belopp på varje gång, då du kan utestänga notera och acceptera denna fastighet som betalning."