Beräkna annuiteten hus säljes

Fråga:

Kära forummedlemmar,

Om ett hus + mark som har ett förmånsvärde av 1.400.000 (egenskapen förfaranden) borde säljas mot livränta till brorson, hur göra matten jag eftersom annuiteten? För närvarande är moster 77. Finns det några formler? i värderingen är så inte hur jag beräkna annuiteten, eller? Eller måste jag ta detta värde och lägga inkomstandelen i Inkomstskattelagen?

Tack så mycket!!

Svar:

Det handlar om en vanlig försäljning och han är föremål för principen om total Vetragsfreiheit. Som hela i slutet är att beskatta, har ingenting att göra. Frågan med vad moster är nöjda är snarare vad att förvänta sig från försäljningen uppstår. En gång, misstänker jag att detta är inte minst också en "familj", eftersom det handlar om fördelningen av arvet i slutet.

Så: det finns avtal om försäljningsvärdet måste du ange även den rimliga räntan, eftersom detta påverkades pensionsbeloppet.

Resten är en rabattmetoden över perioden av moster påstådda återstående livslängd. Detta är enligt nuvarande liv tabell 11,05 år (månader, ingår ej).

Detta resulterar i: nuvärdet: E.g. 1.400.000 slutvärdet: 0.-räntesats: X.

Beräkningen av andelen är nu naturligtvis beror på huruvida en spärrade (så i början av räkenskapsperioden) eller betala resterande skulder (efter debiteringsperioden) och hur många perioder per år planeras.

Varning: Livförväntningen av faster kan kanske bara 11 år. Men faktum är att många kvinnor idag 100 och äldre. Inför denna brytning uppåt är risken för brorson mycket hög. En eventuell förlust är således en imal högsta möjliga vinst på 1,4 miljoner med 2 miljoner och mer. Vill säga: inte en bra risk-förhållandet!

• Relaterade Frågor

• Hur kan du beräkna om en värmeisolering för ett hus värt?

  Kända har vi ett eget hus, som inte är dålig här av byggnadens. Nu måste en ny lack och de anser om de sedan också inte innehåller bör det lämna. Kan du beräkna om kostnaden för isoleringen och uppvärmning kostar besparingar på något sätt avbryta, oc

• Beräkna alla kostnader för ett hus - var kan jag hitta omfattande lista?

  Var kan jag hitta en detaljerad lista som du kan använda för att beräkna alla kostnader för ett hus? Det bör vara hoppade verkligen ingenting, så det finns inga obehagliga överraskningar i slutet...

• Om jag köper en bit mark och senare för att bygga ett hus på den, är vad skatt beräknas

  Jag vill köpa en tomt i Berlin av en bekant och senare av ett hus byggföretag att bygga ett hus att låta. Hur fastigheter överföra skatt? Den beräknas då n din på värdet av fastigheten vid köpet eller sedan värdet av att bygga projektet inkluderas? M

• Jag har en kl. House ärvt och hyrde., hur kan jag beräkna avskrivningen?

  ärvda hus har en Boyta på 54 kvadratmeter och är grundstücksgr, byggt 1952. 1300 kvadratmeter. enhetsvärdet för 1969 är 12.400 DM. hur jag hitta byggnad värdet att beräkna linjär avskrivning? Tack för ett svar

• Hur är detta Leibrente-beräknas? Vad är Obs -

  -Kommer mitt gröna hus - försäljning på livränta. Ca har en, värt 700000 euro. Jag vill bo här i kammaren till min död. Min ålder är 73 år. Vill du veta hur den beräknas, bor sedan 1981 i denna Haus.Wie skatt hanteras. Mig är känt - att jag behöver e

• Är användbart för online dator att betala som du vill beräkna värdet för egenskapen?

  Hej, du vet men alla dessa internetsidor där du kan beräkna värdet av hans egendom för en avgift.Jag talar nu inte så grovt föreslås över saker, men de sidor där du måste ange all möjlig information och sedan (om ingångar är bra) får ett anständigt r

• Hur kan effektfaktorn beräknas utan att använda en kraftmätare faktor?

  Använda en voltmeter och en amperemeter att mäta matningsspänningen och ladda aktuell; produkten av dessa två behandlingar ger dig den Skenbar effekt i volt ampere. Använda en wattmeter för att mäta den verkliga kraften i lasten i watt. Dela den verk

• Är notariatsavgifter på alla eller halva marknadsvärdet av den gåva beräknas med donation av halva fastigheter?

  Aimee:Notariatsavgifter beräknas enligt värdet på certifikatet. Donation avtalet är halv andel av Immobiliie och inte det fulla värdet av fastigheter.

• Min arbetsgivare har misslyckats med att beräkna min resekostnader från September 2014 skatt.

  Min arbetsgivare har misslyckats med att beräkna mina utgifter skattepliktigt, hur länge avdrag retroaktivt i efterhand?

• Bidrag för frivillig sjukförsäkring - vilka kriterier är det belopp som beräknas?

  Vilka kriterier är bidraget för frivillig sjukförsäkring beräknas? Har hälsa spela en roll?

• Om jag får ett förskott av arbetsgivaren måste jag sedan beräkna underhåll betalas pengarna eller innehållet en månad senare?

  Underhåll beräknas när resultatet av din lön.Ett förskott är bara ett förskott på lönen. En typ av lån.

• Varför skata beräknas ett olika momsbelopp som jag?

  Vid tiden gör jag min mervärdesskattedeklarationen för 2010. Skata form, jag ger min omsättning på rad 33 (K-nr 177). Jag har först beräknas min bruttoförsäljning och sedan drog ner 19%. Jag kom in detta belopp det. Och delen av skatten beräknas auto

• Hur kan du beräkna, hur du behöver per månad som pensionär (dvs. i ca 36 år)?

  Blev en Riestern vilja jag beräkna hur mycket jag behöver antagligen som en pensionär per månad. Har du några råd?

• Hyra avskrivning byggnad värde bestämning beräkna nybyggnation?

  Hej. Jag slutade förra året en byggnad med två semi halvor för uthyrning, vi har byggt till stor del även och således tog några hantverkare att slutföra. Om jag räknar ihop alla fakturor för material etc (och beräkna en också resekostnader), jag är s

• Vad är kyrkoskatt beräknas? Betalar jag detta när jag kommer in igen? Är EU pensionärer

  Få 3 pension: sjukpension, pensionsskyddet och privat pension. Är kyrkan eftersom, om jag kommer in igen?

• Fosterbarn vill göra City University student i en annan, Center beräkna underhållsbidrag

  Våra fosterbarn, vill vara 17 år gammal, göra yrkesinriktad examen i en annan stad som är omkring 250 km från vår bostadsort. Vi har hyrt ett rum så att vår fosterson det betalar hyra och ibland på helgerna att gå hem. Vi tar på full vårdare och barn

• Hur beräknas värdering av Schwäbisch Hall via ägande besparingar kontrakt?

  Hej, jag skulle vilja räkna ut som poängen för min via ägande besparingar avtala av Schwäbisch Hall själv. Med den av SH formel, politiken av byggnadssamhället besparingen kan jag inte tyvärr till det nummer som motsvarar SH om min årsredovisning.I A

• Hur beräknas julbonus i offentlig service?

  Vilket schema är Weihnahctsgeld i offentlig service ges. Det är en procentsats, oavsett hur mycket du tjänat och fungerar eller där som vissa fasta priser? Igår fick jag ungefär en tredjedel av min månadslön.

• Är värdet (genom donation) beräknas enligt den faktiska eller den lokala hyra?

  Sonen bor med reducerad hyra (65%) i huset av föräldrarna. Är värdet (beiSchenkung) beräknas utifrån de faktiska eller lokala hyran?