Efterföljande korrigering en serviceavgift bosättning för en hyresgäst

Fråga:

Hej, har en kompis fått serviceavgift bosättningen av sin hyresvärd för år 2011. Det slog honom att kostnaden för vatten (pris per m ³) är extremt ökat jämfört med föregående år. Därför in han ett överklagande. Hyresvärden sa att nu när detta m skulle ³ tilldela ett matematiskt beslutsamma värde, eftersom räknaren i lägenheterna skulle har nog alltid en inte unhebliche skillnad förbrukning av den huvudsakliga counter (hade flera tekniska problem). Detta skulle inte vara orsaken men för denna lösning. Det vore snarare, eftersom att Stadtwerke trots meddelande mätaravläsningar i de två sista fakturering perioderna hade uppskattat förbrukningen och detta för lågt. Vill läsa konsumtion skulle tas under 2011 nu och detta skulle alltför låg i föregående två år beräknad förbrukning har omplanerats. I princip kan jag uppskatta som. En har det under åren 2009 och 2010 för lite betalt och det är nu i 2011 vi säga tid väl avvägt. Måste hyresgästen detta acceptera eller kan hyresvärden korrigera de två föregående NKA. Det finns ja i år period inom vilken måste du skapa en NKA, annars leasetagaren inte längre måste betala fordringar från den. Tidsfristerna var uppfyllda. Då skapat konton av m. W. blir preskriberas efter 3 år. I detta avseende räkenskaper skulle skapas i 2009 och 2010 så i tid och fortfarande inte högt i tak. Hyresvärden måste nu korrigera denna redovisning (skulle då till högre kostnader i 2009 och 2010 bly - detta skulle den lägre 2011)? Faktiskt inte skulden för detta fall hyresvärden, att de allmännyttiga företagen inte har använt rapporterade räknaren (du vill kontra det tydligen redan innan slutet av året men det var läsa av hus befälhavaren alltid exakt på 31 December och sedan rapporterade). Det finns också möjlighet också fortfarande period 3 månader "om du vill omberäkna kostnader som har beräknats i efterhand". Ja räkningen av allmän nyttighet hyresvärden inte (det går på vaktmästare). I detta avseende de kunde inte se så ja, det här beräknades (men detta görs väl, om taget klocka går sönder). Kan någon svara på den? Tack!!!


Svar:

Efter avloppet princip sog kan VM effektivt kräver en faktura (2011) daterad i perioden av Stadtwerke har rättspraxis för M, även om en tidigare prestanda ligger bakom (2009, 2010). Du kan ju se M, men sedan också betala.

Jfr hrz:... BGH, URT. v. 20.02.2008 - VIII ZR 49/07, URT. v. 20.02.2008 - VIII ZR 27/07, GE 2008, 662

G imager761