Finansiering av konstruktion och ränta... Ändras?

Fråga:

Min konstruktion finansiering är från och med februari 2008 med 4,85% nominell och 4.96% effektiv. Lånet har 0% återbetalning. Ca 1,5% av lånebeloppet i en fond skall amorteras av tyska ringen. Mina frågor: kan du flytta banken att göra så, mitt intresse något lägre, eller att kräva? Den finansiella rådgivaren här: Vad tycker du placeringen av denna finansiering?


Svar:

Om detta är en mogen slutet lån är den ränta för 10 år, till exempel då vi Bank freiwillg gör ingenting. Varför skulle hon?

Vid utarbetandet av lånet, så jag håller inte med mina kolleger här.

Jag ser stora fördel i en fond till Tilgen och det är ett bra val av ringen. När jag lägger till, var du gjort på dessa räntor och återbetalning av 1,5% efter 29 år på en Anuitätendarlehen (dvs. återbetalning lån).

Återbetalning i en bra fond sparplan, Tumregeln är: 1,5% ungefär 22 år (på grund av den avkastning som är högre än ditt lån som på lång sikt) (Foraussetzung: rätt investeringsstrategi i er politik). Naturligtvis kan detta variera. Z.B dyker ett plan i en byggnad, under de senaste åren kan det ta plötsligt längre. Det är också tydligt: vid varje Exchange låg du handla billiga aktier, vad presenterar sig senare desto bättre.

En annan fördel: du är flexibel. Medan ögonen öppna massa spjället behöver nämligen ett nytt lån efter 30 år, för att reparera taket får helt enkelt du en delbetalning från din fond politik.

Och beräknas exakt du betalt ännu mindre intresse i ditt exempel, som i återbetalning av lånet.

Den största fördelen emellertid leasade objekt. Sedan här, räntebördan förblir alltid detsamma, det finns alltid något att hävda det på skattekontoret. Slutändan skulle en vara även dum om han skulle betala detta lån någonsin tillbaka - om inte för en hög ränta miljö skulle vara högre än 7 eller 8%