Form av finansiering hyrde flera intresse beskattning

Fråga:

Jag är för närvarande på en uppföljande finansiering för ett hyreshus, som hyrs ut för det mesta. Jag bor med mina föräldrar 2 lägenheter, 4 lägenheter hyrs. Ränta på lånet kan användas till 100%, eftersom lånet enligt köpeavtalet endast om hyrda enheter spelades. Konstruktion räntan är för närvarande mycket låg, men jag är säker på vilken form av finansiering för att ta. Det finns till exempel byggnadssamhället lånet med en advance lån där räntan på tioåriga förblir desamma, återbetalning görs i en byggnad. Min bank manager hade frågat mig vad som är viktigt för mig i finansieringen, sa jag en lång Zinsbung på grund av de låga räntorna på gång. Nu är jag mycket osäker, eftersom lånet måste "look". Min konsult skapat olika erbjuder till mig och berättar dem genom imorgon med mig. Någon som vet vad göra? Vad vill du tänka vilket ränta bör för närvarande för ett lån? Här göras åtskillnad mellan från Bank till Bank. Huset är projektträger till 70%.

Svar:

Ränta på lånet kan användas till 100%, eftersom lånet enligt köpeavtalet endast om hyrda enheter spelades.

Eftersom det är en uppföljande finansiering, måste det köra redan för en tid. Jag tror att ett lyckokast, när det fungerade. eftersom detta kan fungera endast så med köpeavtalet om enheter köps separat.

Men att finansiera.

Jag tror att den "bostäder besparingar lösning" för en metod att göra besparingar företrädare, eftersom han förtjänar så allmänt till vän.

Låt oss anta att det gick till 400000 euro. Då du betalar ränta på 400.000,-för första gången alla dessa år utan för att betala ett öre.

BSV blir samtidigt sparar.

Efter 4-8 beroende på pris och besparingar prestanda, du är då enda år, att utrota. Därmed, är BSV lån intresse också inte billigare än den aktuella marknadsräntan. Men du betalt tills som då redan 160.000,-i besparingar.

Jag skulle även beräkna, hur det ser ut, om du nu ge dig en fast ränta på kanske 20 år och fungera som en livränta, som har samma höjd som ränta på advance lån + insättning i BSV.

Jag är ganska säker på att du kör det minst lika bra.

Min Bank konsult...

Vad sägs om du i stället för anställde en bank, en av de stora Bygg finansieringen medel (såsom INTERHYP, Dr Klein, etc.) ber har att erbjuda nästan alla möjliga förhållanden.

• Relaterade Frågor

• Är upphandlande en form av finansiering?

  Är upphandlande en form av finansiering? Där använder jag denna form av finansiering?

• Kan du finansiera byggandet period intresse?

  Min bror bygger ett hus, men han måste vara så tills det är klart, fortfarande betala sin hyra. Banken sa att sedan konstruktion period räntan uppkommer. Kan du finansiera med det, eller ska du argumentera från reserver. Soliditeten minskar då sluta.

• Varför är skulden en jämförelsevis billigare form av finansiering än eget kapital?

  Eftersom skulden är ett fast belopp som kan återbetalas, med ägarna till företaget behåller full äganderätt efter återbetalningen. Eget kapital gör en ägare av en (förmodligen) växande verksamhet och därmed potentiellt stort värde och ett obestämt fö

• Varför är skulden en billigare form av finansiering än eget kapital?

  Detta kan enkelt förklara genom att använda ekonomisk teori. Skuldfinansiering är billigare än eget kapital kommer att hålla sann endast när; 1) ditt företag wiil beskattas på några vinster 2) ditt företag kommer att göra vinster 3) ränta betalas på

• Det är en musikalisk form som använder flera solister?

  Concerto grosso

• Gjorde någon form av massakern eller flera mord inträffar nära 18th och Prairie Ave mycket tidigt i Chicagos historia?

  Ja, det var platsen för Fort Dearborn massakern i början av 1800 talet, där ett monument står idag. Mer information kan läsas här: virtualchicagoland.comJag har läst att massakern ägde rum på 16: e och Indiana. Det är mycket nära jag tänka mig. Berät

• Hur kan intresse lån om berörda huset var själv finansieras av hyresintäkter?

  En självfinansierad och så långt ännu bebodda hus ska hyras. Ägarna vill bygga igen. För att finansiera denna konstruktion, måste en kredit registreras på det gamla huset (att hyra).Ränta på lånet kan vara från skatten som hyresintäkter, om lånet red

• Är en Riester lämpligt att finansiera byggandet av ett bostadslån?

  Är en Riester verkligen väl lämpad för att finansiera bostadslån? Eller om du föredrar en annan form av finansiering?

• Vad bör en ung - vad en äldre client i konstruktion finansiering Vänligen?

  Jag undrar om det finns betydande skillnader i form av finansiering, när man köper som 25-årig redan en fastighets- och abbezahlt - och när man börjar som 45 år gammal bara. Vilka fördelar nackdelar har en som en ung klient i jämförelse med äldre kli

• IKEA finansiering för att köpa möbler - vilka erfarenheter ni har?

  Vilka erfarenheter har du med alternativet finansiering av IKEA? Detta är användbart om du inte vill spendera sin halva en månadslön för nya möbler eller du ska lämna det bättre alla om det inte direkt kan betala allt?

• Kan du sälja en hyrd bil?

  Du måste skoja? Rättvis försök och sälja den. Du måste veta att du inte kan sälja vad du inte äger. Det är olagligt.Ett leasingavtal är verkligen bara en annan form av finansiering. Normalt, är det ganska lätt och tillåts enligt hyresavtalet (några,

• Hur man väljer mellan flera konstskola accepter

  Grattis! Nu när du har blivit antagen till mer än en konstskola, den svåraste delen av antagningen börjar - att välja vilken institution att delta i höst.Alla skolor (oavsett deras särskilda specialitet) är olika, och det finns många aspekter att bea

• Kan du finansiera en begagnad bil olikt än med en avbetalning lån?

  Det finns för inköp av en begagnad bil också en annan finansiering alternativ än en vanlig avbetalning lån?

• Var kan jag få en konstruktion finansiering som överstiger värdet av lånet?

  Bankerna finansierar vanligt endast upp till värdet av lånet. Vet du en form av finansiering som en högre finansiering är möjligt?

• Kolla mer exakt än i "normala" finansiering fastigheter project finance banker?

  När bankerna bedriver så kallade "icke-tillgripa" finansiering (utan personligt ansvar för sökanden) är fastigheter då undersökas mer exakt, som i "normala" investeringsfastigheter, där risken att låntagaren har?

• Som Bank finansieras också av säkerheter värdet?

  De flesta beacons finansiering endast upp till värdet av säkerheten, eller cirka 70% av värdet på fastigheten. Det finns också banker som erbjuder en finansiering?

• Köpa en bil: bättre leasing eller finansiering?

  Jag skulle vilja sätta i en nära framtid en ny bil mig (på rabatter just nu ja nästan inga talar) och undrar vad är billigare för den vanliga konsumenten Otto: leasing med låg icke avgiftsfinansierade eller klassiska finansiering genom återförsäljare

• Tre-vägs finansiering när du köper en bil

  Vad är en tre-vägs finansiering när du köper en ny bil? Vad bör jag känna särskilt i denna typ av finansiering? och när är det vettigt?

• Är det lämpligt att finansiera sin bil med ballong finansiering?

  Jag har nyligen hört talas om en speciell typ av bil finansiering, kallas ballong finansiering. Har någon här erfarenhet av denna typ av finansiering och det är tillrådligt.