Frågor att ställa hyresvärden referens?

Jag trodde detta var en sökmotor... men mer specifikt, jag behöver att intervjua en hyresvärd som referens, och jag vill veta om det finns sätt att ferreting ut en falsk referens.

**********************************************************************
Inte helt säker ber vad det är du. Jag var en hyresvärd i cirka femton år och jag vet att processen att filtrera bort eventuella dåliga hyresgäster är avgörande. Bra hyresgäster är guld och du bör sträva efter att hålla dem nöjda.

När det gäller hänvisningar. Jag ber alltid om tre. Jag Ignorera senaste referensen från hyresgästens tidigare hyresvärd eftersom chansen är god att han kommer att ljuga för mig om kvaliteten på hyresgästen för att han vill bli av med dem. så han inte är troligt att vilja placera något hinder i deras att hitta en ny hyresvärd att plåga.

Ring deras andra två tidigare hyresvärdar och du är mer sannolikt att få den verkliga historien om vilken typ av hyresgästen de kommer att vara.

Om du inte redan gör det, har alltid ett skriftligt hyresavtal ska upprättas och undertecknas av alla parter. Se till att hyresgästen får en kopia, också vederbörligen undertecknad.

Betona att hyresgästen som du förväntar dig hyran som skall betalas i sin helhet och i tid varje månad. Om det inte är, jag brukar ge en begränsad tidsperiod på två veckor för hyresgästen att kompensera bortfallet. (Även om jag inte berätta för dem som tills en standard inträffar). Dessutom dokumentera datum för någon hyra standard eftersom du behöver detta om och när du bestämmer dig att börja vräkning förfaranden. Tre standardvärden och jag börja vräkning. Inte dra ut på tiden eftersom hela denna process kommer du blödningen pengar.

När du har lediga besittning, byta lås på samma dag. Helst inom tio minuter efter att de är ut genom dörren.

Jag hörde av en hyresvärd som hade en häcklaren av en tid att bli av med icke betalande hyresgäst (inte kunde torv dem under vintern i sin locale) och när han slutligen kom ut dem, de gick till deras nya lägenhet och hyresvärden inte skulle låta dem ta besittning, så att de kom tillbaka till deras gamla lägenhet och flyttade tillbaka.
Snacka om frustration!

Jag hoppas detta har varit till någon hjälp för dig.