Fråga:
För 5 år jag untervermiete (med medgivande av uthyraren) ett hem för hela 10 år. Nu, frågar hyresvärden hyresavtalet avtalats mellan mig och Andrahandshyresgästen att Visa. Trots att jag 1:1 durchreiche ut de rättigheter och skyldigheter (inklusive hyresbeloppet), är hyresvärden rätt?
Jan Weber underverk
Svar:
Giltigheten av lägre hyra krävs inget samtycke den största uthyraren av.
Största hyresvärden har därför ingen rätt att inspektion av andrahandskontrakt.
Största hyresvärden samtycke till överlåtelsen enligt § 553 måste erhållas men BGB.
Här är texten:
§ 553 tillstånd cessionen till tredje part
(1) ett legitimt intresse, lämna en tredje part för att använda en del av bostäder, uppstår för hyresgästen efter hyresavtalet kan han kräva tillstånd att göra så av ägaren. Detta gäller inte när en viktig anledning finns i personen av tredje, bostäder skulle alltför engagerad eller tillhandahålla andra skäl inte kan förväntas hyresvärden.
(2) förväntas släpp bara när en rimlig ökning av hyra hyresvärden, så att han kunde tillstånd därav beroende på göra, att leasetagaren håller med sådana ett uppsving.
(Avtalet 3) en till nackdel för hyresgästen att icke är ogiltig.
Relaterade Frågor
- Jobbet Center bör betala framtida hyror arbetslöshet fördel II mottagaren direkt till hyresvärden. Att CDU/CSU och FDP har enats om enligt publikationerna. När ska detta göras? Från 1 januari 2010 eller ett datum är inte satt ännu?
- Måste dra arbetsgivaren om hans lärling hyra för dess innehåll, således betala hyran direkt till hyresvärden. Det bör därför garanteras som praktikanten "slösar inte hans hyra." I så fall hur måste arbetsgivare skydda sig att utesluta något ansv
- Jag var tvungen att hyra en liten farmor platt. Hartz IV mottagare har klivit fram. Vad skulle betala konsortiet motsvarar min idé om hyran. Kan jag få hyresgäster som jag får hyra direkt från ARGE?
- Vårt hus är uppdelad i tjänsten vintern mellan hyresgästerna, men har faktiskt ingen lust att göra så. Du kan helt enkelt anlita en tjänsteleverantör eller måste köra genom hyresvärden?
- Hyresvärden måste skapa borgen men tydligen intresse boende för hyresgästerna. Vilka krav har hyresvärden att betala uppmärksamhet? Han måste välja en minsta investeringen uppgår eller en viss typ av investeringar (t.ex. inga aktier)? Vad måste följa
- Hur är det med hyreskostnader? De också betalas till hyresvärden eller betalas direkt till de leverantör företagarna? Säga, reglerar som hyresvärden med de ytterligare kostnader och fortsätter i samband med vatten och energi företag eller måste hyres
- Första sakerna första. Få ditt exemplar av hyresavtalet och läsa den noga. Det finns ofta speciella kraven som måste följas. Några allmänna regler. Kommunicera din anmälan skriftligen och behålla en kopia för dina filer. Har hyresvärden eller egendom
- Om du vill skicka ett umbäranden brev till en hyresvärd, börja genom att skriva bokstaven. Gör en kopia av brevet och skicka det till hyresvärden med rekommenderad post. Detta ger dig ett register över mottagandet av skrivelsen.
- HejJag söker för närvarande en lägenhet. Fler och fler kommer här fråga, hur mycket du tjänar och om du kan stå i anställningsförhållandet. Nu är med mig, som jag kommer att hänvisa ALG 1 juli vill lyfta samtidigt hemifrån och vill stå på egna ben.Må
- Det finns en skyldighet för hyresvärden, dörren till hemmet, som fylls ut för att ersätta med ett okrossbart glas eller hela trä dörr eftersom hyresgästerna har ett litet barn med glas och det finns en risk för brott och skada? I detta fall barnet ha
- Det bör finnas ett officiellt meddelande. Hyresvärden bör meddela dig skriftligt till identifiera den nya fastighetsförvaltaren och hur få kontakt med dem vid nödfall eller rapportera ett problem. För din egen säkerhet bör du tillåta någon du inte ve
- Idag får jag serviceavgift bosättningen för perioden 01.10.2007 till 30.09.2008. Bosättningen är daterad till 11.11.2009. hyresvärden bör inte ha förväntat? Vilken period? Och jag har fortfarande betala ytterligare skatt?
- Min hyresvärd skapar även deponering på ett finansiellt neutraliserande konto. Jag vill åtminstone se 's på en enkel dag-pengar-konto. Vilka rättigheter har jag det som jag har att påverka hyresgäster om?
- Eftersom jag ständigt stigande kostnader beräkning i flera år nu, jag bryr mig om jag kan fråga min hyresvärd att justera kostnaderna och öka? Krävs en hyresvärd till kanske?
- Det är rätt som hyresgäst att hyresvärden vid en gynnsam tidpunkt uppvärmning olja tank? Eller kan fylla detta upp när han vill?
- Hyresvärden är försiktig med en flickvän. Eftersom hon och hennes familj meddelades till den 31 December 2011 för egna behov, utan att ha flyttat sin son så långt, som dock anges i meddelandet, till 1 januari 2012. Vad flickvän?
- Hej tillsammans.Jag hyrde ett kontor till 15 December, 2009. Jag har redan betalat deposition och hyra proportionellt för halva månaden. Hyresvärden har fått så långt endast depositionen och kommer att ge ut endast Office nycklar, om även hyran på ha
- Jag försökte hitta en tydlig artikel, helst med hänvisning till lagstiftning som avser återbetalning av lånet av hyresvärden. Återigen, det finns texter som talar vagt ca 6 månader.Det finns en hård gräns som hyresvärden måste betala minst?Med mig i
- Vi bor i en lägenhet i 20 år och har problem med att ca 2 år på grund av buller i huset! Och hyresvärden har inte gjort någonting, nu har vi avslutat utan förvarning men inte samtycker till att hyresvärden! Vad kan vi göra?
