Fråga:
Jag funderar på att köpa ett hem von150 kvadratmeter med en farmor platt (50 kvm) och ta ett hypotekslån för lägenhet att hyra från mig och sedan dra av räntan på lån från hyresintäkter för att betala mindre skatt. (hela körs endast ett land journalposten). Köpeskilling ca 150.000.-.
- (1) Jag har hört att du kan dra av inköpspriset för ett hus med 2% per år för skatt. Detta gäller även den uthyrda delen av sådan en (se ovan) mindre hus - obwohhl det inte är verkligen ett klassiskt hus?
- (2) (a) ska jag beskatta alla inkomster vid en försäljning? (b) i sin helhet hus inblandade, eller endast till den hyrda delen? -Om så är fallet, skulle gälla för detta också, om jag inte konstigt - men också skulle finansiera denna del av hyrde?
- (3) huset har en trädgård på 1000 kvm med kunde dra nytta av hyresgästen. Eller det skulle produceras billigare dem med att hyra en viss del av trädgården av skatteavdrag?
Svar:
Du måste bestämma för din fråga, vad du vill göra, farmor platt hyra eller professionell användning. Båda fallen kan vara skattemässigt mycket olikt att bedöma.
När arrenderas:
Hyran är innahme.
Avskrivning (2% av del av byggnaden, någonsin av marken), kan dras av bara till den uthyrda delen. Inte ens del som används för den (det kan vara förutbestämd för en Arbeitszimme).
Reparationer, proportionellt till Vermietten Tei
Del att hyra fastighetsskatt, försäkringar, etc. för självrisken, om ncith.
Vinsten är skattefri försäljning efter mer än 10 år.
Yrkesmässig användning:
som ovan, men 1 en tredjedel av huset måste vara aktiverad och därför vinsten beskattas.
Relaterade Frågor
- Jag skulle vilja köpa ett hus med separat lägenhet och ta ett hypotekslån för farmor lägenheten.Nu anser jag mig professionellt att dra nytta av denna lägenhet (med ca. 70 kvm) och resten (med 140 kvm) för att bebo.Kan jag praktiskt taget äger denna
- Jag äregenföretagarePre avdragsgillaAnvänd min bil mindre än 50% för företagleda loggbok så långtNu, jag kommer att sälja min gamla bil och köpa en annan bil, och naturligtvis lösa mervärde skatt. Fortsätta driva bok är inget problem och privat andel
- Jag kör nyligen om 2 gånger per månad (fram och tillbaka) samtal att besöka ungefärligt 200 km och att förbättra mig professionellt. Min AG säger att dessa föreläsningar inte direkt har att göra med mitt arbete och att han därför ge mig inte resekost
- Om min flickvän för mig gör deklarationen, men ingen skatt konsult, kan jag dra av på något sätt hon för sin roll som en skatt konsult från skatten?
- Min fru och jag har skiljt oss 2008 och skilsmässan kommer att slutföras senast 2009. Vi är för 2008 "Zusammenveranlagt"! Kan jag dra av skatt separat underhållsstöd för 2008, även om vi är tillsammans? Hur är det med underhållsbidrag för barnen
- Om de uppfyller kraven. I de flesta fall måste du nå en viss procentandel av inkomsten innan de kan dras av, något i stil med något som är mer än 2,5 procent av totala intäkter kan dras. Konsultera formulären skatt, en skatt advokat eller revisor för
- Jag är egen företagare och är beroende av min telefon, eftersom det ingår i mitt jobb att alltid vara tillgänglig. Kan jag få några skattelättnader från detta?
- Jag har skattemässiga fördelar om jag arbetar kläder hem tvätta torr-strykning? Hur mycket kan jag ansöka om detta?
- År sedan, har jag avslutat kapitalet bildar livförsäkring för mina barn. Nu de är vuxna men och tjäna pengar, men att betala tillräckligt på inlägg själva. Men försäkringen köras på deras namn. Kan mina barn nu ange bidrag betalningarna i inkomstdekl
- Jag gjorde min kandidat och master utomlands. Min mamma berättade för mig att jag kan göra min terminsavgifter av avdragsgilla. Jag måste men aldrig göra en självdeklaration, eftersom jag har aldrig tillräckligt med pengar. Fungerar det nu? Eller är
- Bland de immateriella gåvorna: böner, förbön, frivilligt socialt år (FSJ) och Pro Mies annonsera för en god sak.Bara de två senaste formerna har blivit kända skatteeffekter. En negativ effekt av donationer på FSJ beror på att det leder till en pensio
- Jag använder detta program av WISO alltid för inkomstdeklarationen.Klass sak visar en olika saker och sparar en en ut för att peta i den mörka Steuerschungel.
- Avdrag för hyra egendom här är åsikter och råd från FAQ jordbrukare:Det beror. Detta är från skatt ämne 505 på IRS.gov: "ditt huvudsakliga hem är där du bor för det mesta. Det kan vara ett hus, kooperativa lägenhet, bostadsrätt, husbil, house trailer
- Om du menar BAH grundavdrag för bostäder. Svaret är nej. Detta är ej skattepliktiga intäkter militären ger dig att betala för bostäder. Dessa pengar borde aldrig ens få räknas in din justerade bruttoinkomst dock.
- Entreprenör U. reser med ett lånat eller hyrt fordon till kunden och också drivs detta. Kan han dra av ingående skatt från det eller inte? Gör det skillnad om bilen används mot ersättning eller kostnadsfritt? Civil kan lämnas här ute.
- Hej! Jag har en fråga om möjligheten att dra av räntekostnader. Är beloppet vara endast till utförandet av eget kapital, eller också regeringen utsläppsrätterna är avdragsgilla?
- Förra året, har jag avslutat en tilläggsförsäkring för tänder och sjukhuset. Kan jag dra av dessa bidrag skatt? Specialutgåvor?
- Moin Moin, jag lika med 2 frågor och hoppas att du kan ge mig några tips.Fråga 1: Jag är Schiffsmaklerin och arbete regelbundet på kvällar och helger också hemma. Mitt företag betalar telefon inklusive Internet därför har jag här ett företag laptop f
- Min nu separerade levande från min man och jag har köpt oss ett hus. Min man i konkursen gick strax efter separationen. Sedan krediten var meddelade oss. Nu har vi en köpare för huset. Måste vi betala spekulation skatt på försäljningen? Vi har använt
