Hem råd

Fråga:

Vad är marknadsvärdet och vad det verkliga värdet? Vårt hus har beräknats på grund av förestående skilsmässa. Det finns två olika hus värden, en gång tillgången och en gång marknadsvärdet. Eftersom min man vill hålla huset måste han betala mig ja. Beräknas att nu marknadsvärdet eller det verkliga värdet?


Svar:

Marknadsvärdet är det värde att uppnå är på marknaden, eller med andra ord: värdet som en köpare skulle betala. Dess juridiska definitionen återfinns i avsnitt 194 konstruktion.

För att fastställa detta värde, finns det olika värderingsmetoder.

En är det verkliga värdet av det. Om en därefter, ett värde bestäms i slutet av: det verkliga värdet. Som kan matcha med marknadsvärdet, men det har inte.

När nämligen bedömningen av samma objekt efter olika förfaranden kommer du i de flesta fall olika resultat beroende på förfarandet. Dessa resultat skiljer sig idealiskt var upp till 5%. Och för att fastställa normalvärde från flera - olika - förfarande resultat, du måste vikt (beroende på "input", så finns utdata och deras kvalitet) resultaten enligt deras kvalitet. Det aritmetiska medelvärdet är m. E. ingen ordentlig viktning. Hur som helst, får du ett värde på grund av viktningen som marknadsvärdet mycket (exempel några tusen euro) skiljer sig från processen resultat (inklusive värdet) uppåt eller nedåt.

När det verkliga värdet, du har mer funktionen som ni alla måste noga, om provisoriskt eller marknadsjusterat verkliga värde. Det preliminära värdet är det värde som trubbig härrör från indexerade kostnad och ålder värde minskningen och bildade under tillägg med den provisoriska markvärde. Han skall sedan multipliceras den så kallade asset faktorn att närma sig den faktiska marknadssituationen. Först när detta är gjort, kan man tala om det faktiska värdet på paketet.