Hur högt bör du ställa återbetalning av ett hypotekslån?

Fråga:

Jag är lite osäker på hur du bäst skapar fastigheter lån återbetalning. När du så högt som möjligt på inlösen, inlösen är inte så lång tid, och betalar du mindre intresse. Men risken är för högt att det är ekonomiskt mycket oflexibla av hög återbetalning. Hur gör du da bäst?


Svar:

Jag gratulerar er till detta problem i åtanke, tyvärr inte många låntagare har.

För denna fråga syns bild galleri längst ner till höger utrotning bilder, där jag har satt en tabell och ett diagram, som representerar förhållandet mellan effektiv ränta, återbetalningstakt och lånets löptid. Denna information ersätta kanske komplexa Rechnereien och ge en första överblick.

Observera råd från hypothekenteam med de särskilda återbetalning alternativ med intra årliga ackumulation och alternativt möjlig ändring av återbetalningstakt i slutet av kontraktet. Observera särskilt inlösen inte innebär månadskostnad ("livränta") är att ändra detta, men (endast) den hela återbetalningstiden kommer att förkortas.

Fördelen med de särskilda återbetalning alternativ är att du kan inte göra användningen, men gör behöver (som med en bindande betalningsplan!). Nackdelen är att du faktiskt redan från början hade maj håller en högre återbetalningstakt och kortare återbetalningstid för kontinuerlig användning av särskilda återbetalning alternativ, som skulle ha lett till en (något) lägre effektiv ränta på samma gång.

Men när det gäller den osäker framtiden jag vill ge dig råd, att välja en kreditränta konsekvent bunden på full sikt lånet (så kallade "Volltilgerdarlehn"), inte bara för de första 10 eller 20 år prioriteras för finansiering. Bindningstid för ränta förändring risken endast delvis intresse kan vara mycket farlig!