Hur mycket gör ett fastighetsbolag?

Vad du ska betala din fastighetschef varierar beroende på vilka tjänster du behöver, vilken typ av egendom som du äger, och där din fastighet är belägen, men här är några standardarvodet strukturer:

  • Andel av månadshyra: Om du väljer att anställa ett fastighetsbolag på fullservice basis, debiteras du sannolikt en procentandel av den månatliga hyra på din egendom. Detta kan variera någonstans från 5-15%, med 8-10% är gemensamma. Under denna avgiftsstruktur, om din enhet inte är hyrt, behöver inte du betala.
  • Platt-avgift: För större byggnader, fastighetsförvaltare ofta tar ut en fast avgift per månad, oavsett hur många enheter hyrs vid varje given tidpunkt. Fastighetsförvaltare arbetar normalt på grundval av platt-avgift när de förväntar sig att hantera din byggnad för att kräva en betydande andel av företagets tid och resurser.
  • Projekt: När du anställer en fastighetsförvaltare för valda tjänster endast, är projektbaserad avgifter vanliga. Till exempel, om du hyr ett fastighetsbolag att fylla en vakant fastighet, kan du att debiteras motsvarande en månads hyra för förmånen.

Som sagt, det finns andra avgifter att fastighetsförvaltare debitera ägarna samt hyresgäster. Med tanke på att den viktigaste aspekten av bostadsfastigheter förvaltning att hitta, screening och behålla bra hyresgäster, de flesta fastighetsförvaltare debiterar någonstans mellan 50% och 100% av den första månadens hyra.

Överväga att titta med sajter som NARPM.org för information om professionella property management licenser, krav och standard praxis. För en omfattande databas av fastighetsbolag förvaltning är sajter som Allpropertymanagement.com bra också.