Mäkleri avgift betalas, även om jag redan kände objektet (exklusiv byrå rättigheter)

Fråga:

Jag har mig intresserad av en fastighet och kallas mäklaren. I intervjun visade sig snabbt, att jag redan vet huset utan att mäklaren gav mig adressen. Ett besök har skett direkt med ägaren (fsob). Ingenting i vägen skulle vara köp av huset, ägaren har passerat men enda rätt att medling mäklaren i 6 månader. Jag måste således därefter be mäklaren att förmedla objektet även om det allt med ägaren regleras inom tidsfristen som notarie. Mäklaren har definitivt gett någon nytta för mig, men fortfarande vill ha full kommissionen eftersom ägaren inte får annars sälja.


Svar:

IgmanO: Mäklaren inte hindrar uppenbarligen försäljning av mark. Du måste slutföra och inget kontrakt med honom. Han var inte orsaken. Du kan köpa från ägaren. Förmodligen, du förklara mäklaren vid den första kontakten omedelbart klart att du redan känner objektet (kunskap) och inte är villiga att betala något i honom. Han gav vänner ingen ytterligare information om objektet, dvs fakta som redan var kända till vänner.

Nu är upp till innehållet i mäklare-alone kontraktet slutsatsen mellan ägaren och mäklaren. Så kan det vara att ägaren måste betala minst en ersättning för sina kostnader. Om avståndet är nu tar ägaren därför mäklare efterfrågan genom att sälja den till dig, skulle vara att fundera över, om du - som WG. den starka köpa intressen och unikitet med objektet - att ta en del av kostnaderna.