Måste betala courtage om annonseringen utan var?

Fråga:

Vi har besökt ett hus med en agent och ville sätta oss fast ännu för den här lägenheten. 3 månader senare, var samma lägenhet på internet "av privat försäljning". Sedan valde vi att. Alla avtalade tider gjort oss själva, notarien utan mäklare. Och säljarna har sagt att de inte mäklare undertecknat, så vad hur fördraget eller något. Nu när vi har gjort allt, får vi en Rechnng av fastighetsmäklare. Måste vi betala för det?


Svar:

Genom iregendeines kontrakt, kommer att agenten ha blivit utom aktiv. Så hyresvärden har ett avtal med henne. Hur skulle hon ha kommit annars att besöka lägenheten med dig?

Om anteckning av Tina34 (text nedan) gäller i detta fall, kan ifrågasättas. Du gick för första gången till agenten och låta ta dig dit i en kundlista? Då bör du naturligtvis betala.

Eller du svarar på en annons? Frågan är alltså om den lokala omnämnandet av byrån avgift till köparen plus använder en tjänst (där det sedan är oklart om hon kommer för providern eller intresserade parter) en avtalsförpliktelse redan etablerat. Det fanns inte ens någon muntlig överenskommelse med agenten?

Så, nog frågade. Här, måste advokater svara. Kan inte uteslutas att hyresvärden skulle kunna användas.

"Avslutningen av en avtala efter första felet av köpeförhandlingarna

Mäklare av bevis för att har visat sina kunder en möjlighet att ingå avtal och beviset vid ingående av detta avtal som lyckas i ett lämpligt tidsintervall, påverkar, kommissionen måste inte med övervägandet kan inte förnekas, bevisen var inte viktigt mäklare prestanda. Detta gäller även om förhandlingarna om mäkleri kunder initialt misslyckas med oförändrad försäljning redo säljaren och endast registreras en gång på grund av en uppvisning av säljaren. (BGH, URT. 25.02.1999 - III ZR 191/98).