Minskning i hyra genom icke-funktionella värme/hett vatten?

Fråga:

Hej tillsammans,

Lägenheten uthyres, som jag vill kalla mitt hem har ett värmesystem i källaren med en general, uthyrarens kända defekt: du löper ut. saknas är resultatet av värme för uppvärmning och vatten.

I stället läcka är tydligen från VVS bolaget igen (för ca 6 månader) "limmad" varit (uttalande av företaget som bryr sig). Således, det finns 1-10 dagar mest del inget varmvatten, uppvärmning och en källare förbi helt full med vatten.

Hyresvärden har redan beställt ett nytt värmesystem enligt eget meddelande, denna information är nu ca 3 månaders ålder. Dessa ska nu också installeras, detta är men hittills inte är fallet, vad som utgör var med "installation företaget eller elektronik inte uppfyller dina deadlines". Utan att nämna det när dessa sannolikt uppfyller dina deadlines.

Mitt problem är enkel: Jag betalar min hyra, för logiskt 100% 100% prestanda (kall plus kostnader) och jag har fattat att det inte är mitt problem att hyresvärden har problem med installatörer eller egentligen inte vård.

Min fråga: är det möjligt i följer en minskning av hyran att få månad från din egen hand? Om ja, den mer intressant fråga som jag söka igenom kan tyvärr inte klart svar på nätet: hur mycket % hyra ska jag minska? (Kostnaderna tydligt påverkas inte – rätt?) Dessutom: Hur länge kan jag summera (spridning över flera månader) minskning? Jag lärde mig att det inte längre kan minska som 90% av ett pris, detta stämmer? Om ja, vilka är alternativen bo mig då?

Jag behöver ett sätt att pressa som orsakar hyresgästen att omedelbart rätta frågan för att ta hand om nu i praktiken.

Jag uppskattar alla konstruktiva råd och information, tack så mycket i förväg.

(Hoppas att har skrivit ner all information, har frågor kommer att besvaras så snart som möjligt)


Svar:

Eftersom ja igen och igen något händer, om inte till din belåtenhet, är även om det svårt här att mildra vad. Först måste du honom (din hyresvärd) att annonsera och satte honom en rimlig tidsfrist. Normalt tills nästa månad att han tar ställning till problemet (vad han så uppenbart gör). Och om han då säger, det är beställt, men kommer att ta ännu, då det är svårt. Eftersom vi har också "sommar" just nu, kan du minska hyran endast för bristen på vatten eftersom du Ja hur som helst inte värma. Och om det är en anledning i ditt fall beror på hur varmt vattnet är fortfarande.

Jag förstår din ilska, svarar men trots allt, hyresvärden, även om allt tar ett tag. Med mig, Fönstren läcker kraftigt och jag har en vattenskada (förmodligen genom läckande taket) där nu mögel bildas. Det har inte ens intresserad Min hyresvärd efter jag har minskat hyran...

  • Relaterade Frågor

  • Kan hyresvärden på grund av minskning i hyra hålla deponering?

    Mina föräldrar flyttade för några veckor sedan, eftersom den gamla lägenheten hade skadedjur i alla rum. Det fanns några skalbaggar, som kom genom gamla trägolv (huset byggdes 1904) i lägenheten. Förresten i (nästan) alla hyresgäster i huset. Hyresvä

  • Minskning av hyra aktie hus förvaltning möjliga?

    Min dörrklocka system / intercom är bruten.Sedan min omedelbart anmäla felet (under avsnitt 536c tyska civillagen) är tidigt / mitten av juni 2010, nu mer än 15 (med ord femton!) Månader gått utan att något stort hänt. I början fanns en elektriker me

  • Hur mycket minskning i hyra om hyresvärden inte förbättras efter inverkan ljudisolering?

    Min bästa vän du höra medan varje steg en hyresgäst i lägenheten, även om du kör på strumpor eller tofflor. Skriftligen, har det lett till hyresvärden att förbättra ljudisolering. Som har också samtyckt till, men 3 månader nu ingenting har hänt. Kan

  • Hur mycket minskning i hyra om lokaler i huset på natten orsakar buller?

    Min dotter i huset är en pub på bottenvåningen. Så långt, var det inga problem. Nu bytt ägare och varje kväll finns det rabalder, så att du kan höra ljudet i den 2: a våningen även genom det stängda fönstret. Kan hon tvinga fram en minskning i hyra?

  • Studentrum kall - vad kan eleven göra om undantagna minskning i hyra?

    En vän har anställt ett studentrum, om inte hon hade särskilt tittat på hyresavtalet. Eftersom en defekt visade sig, eftersom Fönstren är mycket Leaky, och rummet är nu knappt varm. Min flickvän har provspelade när hyresvärden och bad om hjälp, men b

  • Ingen minskning i hyra, om energisk renovering minskar kvaliteten?

    Hyra experter steg vänligen framåt!Det går till lägenheten av min syster. På fasaden, kan hyresvärden göra några energiska omstrukturering, som påverkar kvaliteten på levande genom buller. Min syster har därför talat med honom och faktiskt ville uppn

  • Kan jag hålla inne borgen till prov tillförlitlighet för minskning i hyra när du flyttar?

    Hyresgästen flyttar ut till 31 augusti. För de senaste två månaderna var det en minskning i hyra. Kan jag hålla tillbaka betalning av depositionen förrän det är klart om minskningen av hyran var lagligt?

  • Minskning av hyra på grund av mögel i källaren parkering?

    God morgon, alla. Kan du utföra en minskning i hyra om mögel i en fuktig källare, som beror på inte direkt i lägenheten men tjänar invånarna som en förvaring garderob? Detta rum är inte tillgänglig för oss bara, så de boende i lägenheten, så en gemen

  • Simbassängen i anläggning låst - göra vilken minskning i hyra?

    HRTEN är nu mer lyxiga på än den faktiskt är: min syster bor i ett bostadsområde, som är faktiskt också en pool för Boende finns. Är nu trasig och kan inte användas. Vad kan det vara nu för att minska hyran med hyresvärden? Hon har använt poolen mins

  • Minskning av hyra dusch

    Hej, jag bor i Innsbruck, Österrike och haft problem med min dusch förra månaden:På lördag jag pekades av hyresgäster under mig, att min dusch för tredje gången innerhallb inte ens två hyra år läcker och det finns en vattenskada nedan. Jag har hus ad

  • Minskning i hyra under byggtiden

    Vacker kväll - kan någon ge mig några råd!Jag bor i 2 år som inackorderad i ett äldre hus. Extrem Freutigkeit i väggarna sker en dränering i huset, Denna 5 månader konstruktion, buller, smuts och hela bakre trädgården måste sänkas till samma nivå som

  • Hyresvärden har inte betalat allmänna befogenhet - eventuell minskning i hyra?

    Om hyresvärden inte har betalat förskott för den allmänna strömmen, och hyresgästerna i mörkret till trappan upp, kan de sedan utföra en minskning i hyra?

  • Minskning i hyra till följd av saknade badkar?

    Hej tillsammans,Jag är rörd in i en ny lägenhet (CH) och högt skrev ut och planritning är ett bad där, men ingen dusch. Jag kunde besöka lägenheten bara i byggandet (ny konstruktion). Vid överlämnandet av lägenheten hittade jag inget badkar, stattdes

  • Vad som nu anses vara efterföljande minskning i hyra?

    Vad som nu anses vara efterföljande minskning i hyra?Jag hittade följande beslut:Hyresrätt - hyra trots defekt unabridged debiteras: ingen återhämtning! KG, beslut av 21.12.2012 - 8 U-286/11Också efter: allmänt en hyresgäst har inte rätt till nedsätt

  • Kan vara ett skäl för uppsägning av en minskning i hyra?

    Kan vara ett giltigt skäl för uppsägning av en eigenstädnige minskad hyra från sidorna av hyresgästen?

  • Minskning i hyra? brutit tätningar?

    Vi bott i vår nya Lägenhet i September 2012. I överföringen ska hade vi dem tyder på att tätningarna är helt över. Vaktmästaren ville ta itu med. Det hände emellertid aldrig. Vi värmer så att säga två gånger för att ha det varmt till. Högtalartelefon

  • Minskning av hyra begäran motivering

    Eftersom min far dog en månad sedan, mor måste nu ensam betala hyran och hon har nu naturligtvis mycket mindre inkomst. Vi vill skicka ett brev till hyresvärden och försöka minska hyran. Jag skulle vara tacksam för tips för formulering och resonemang

  • Du måste vänta en tid att avhjälpa felet eller det lika minskning i hyra?

    Först måste du vänta tills en viss tidsperiod att avhjälpa felet har upphört att gälla tills du minska hyran i allvarliga fall kan sådan som om uppvärmningen är bara ljummet på vintern i minusgrader eller att minska hyran omedelbart?

  • Hur fungerar en minskning i hyra för en autogirering?

    Kan du minska hyran om hyresvärden faktiskt drar hyran från kontot? Måste hyresvärden godkänna då villig att ta ut mindre? Tänk om han inte vill?