Nißbrauchobjekt utbyte

Fråga:

Nißbrauchobjekt utbyte vi har 10 år sedan, min frus barndomshem skriva över vår dotter och skriv nyttjanderätten i landet till oss. Detta är en gåva eller ens en forsla arv, som kan upprepas var 10 år. Vår dotter vill hålla nu lägenhet hus-mycket arbete och problem med den Mietern-, är orsaken. Vi vill nu sälja huset och köpa en modern lägenhet vår dotter. Hon vill ha det så. Hon kommer till ägare, vi Nißbrauchnehmer. Ett objekt utbyte bör ske praktiskt taget. Vi har köpt lägenheten under tiden eftersom vi gick ut tidigt 2011 därav att Imobilienpreise avsevärt kommer att dra åt vad som har hänt. Lägenheten först köpte min fru. Hyran är räntorna. Efter försäljningen av huset, lägenheten är tvungen att vår dotter och finansieringen av nya bostäder kommer att ersättas från försäljning av sitt hus. Vi vet: den 10-åriga tidsfrister som fastställts för donation och 10 år för spekulation skatt är borta. Hur bör vi gå vidare så att vi är överens med lagen och därför också med IRS?


Svar:

Hur du beställer:

  1. Donation är av ny ETW dottern bestyrkt dokument.

  2. Samtidigt med 1) beställde dotter nyttjanderätt rätt för föräldrar att vara registrerade i den platt marken.

  3. Lägenhet hus säljs och ersattes med en del av intäkterna interimistiska finansiering lånet för ETW.

  4. Avbokning och Avbokning auktorisering registrerats i kontraktet 3) på grund av nyttjanderätten är registrerad i fastighetsregistret, att göra objektet fri från hinder.

Rekommendation: Alla presentkort som paket köpeavtal med strykningen av nyttjanderätten och ge i händerna på endast av en notarie och ge råd i detalj med nyttjanderätt rätt ordning, inte flera notarier hyra.