Pensionär: hus försäljning och sedan leasingavtal eller lägenhet?

Fråga:

Min mor, om åttio, vill sälja sitt hus. I vårdhem vill hon inte mer. Fråga: ska hon i en hyrd lägenhet sedan dra eller - för att i dessa tider inte säker pengar på banken - köpa en lägenhet? Dock är det ännu svårare att hitta en senior-vänlig lägenhet som en lämplig plats att hyra i deras område. Lägenheter är få och långt mellan också. Det finns människor som har upplevt en liknande situation och fulländad?

Svar:

Att "i dessa tider" pengar "inte säker på bänken" hörs som klumpsumma argument för fastigheter köper 30 år sedan. Ofta hör man av generation av WK fortfarande har sett det II och valuta reformen. Vem gör beslutsbasen sådana diffusa fruktar, kommer snabbt till fel resultat. Köpa en ETW av någon så ålderdom skulle vara ett felaktigt beslut.

Ska du vänner ens medvetna om att den är ansluten till att köpa en fastighet med kostnader på upp till 15% av köpeskillingen. Dessa pengar är permanent. Vid en vidareförsäljning av ETW skulle ingen köpare betala dessa kostnader utöver marknadsvärdet och att det därför inte eftersom han har själv ja anskaffningskostnader på denna nivå.

Även om din mamma är så bra är idag att hon inte vill ha i vårdhem, som kan se mycket olika i några år. Vad är, om hon behöver pengar för att betala bara äldreboende? En hyra skulle då endast relativt låg avkastning och skulle också ha samband med arbete att din mamma inte längre har råd.

En försäljning skulle i sin tur leda till förverkligandet av de ovan nämnda förlusterna. Med tanke på den höga prisnivån som fastighetsmarknaden har nu nått, du ska unna dig i detta avseende inte illusionen, det ökar i värde kan uppnås inom en kort tid som kunde kompensera för kostnaden för förvärvet. Motsatsen kan vara fallet. Om trenden i fastigheter marknaden vänder och fallande marknadspriser - vad mycket spricht-kan också vara köp återförsäljningspriset under inköpspriset.

Frågar du din mor, inom några år 20% av sina tillgångar och att förlora mer genom köp av en ETW? Jag tror inte det. Ge upp planerna på att köpa för en ETW och sätta på frigjorda pengarna annorlunda.

• Relaterade Frågor

• Lägenhet hus att köpa och senare säljer lägenheter

  Hej!Jag har följande fråga: är det möjligt, om du finansierat ett MFH, så inte förvärvar från EK, slipa upp hem som ETW och sälja innan det lönade sig inteckning? exempel: MFH har 6 lägenheter och finansieras, efter 1 år, lägenheten bör köpas i einze

• Om någon är mycket överviktig kan de inte äta tills de blivit en hälsosam vikt och sedan sluta eller är detta sett som anorektisk?

  Jag vet inte om detta skulle vara anorektisk. De skulle behöva genomgå diagnos för anorexi. Det är möjligt för dem att svälta och gå ner i vikt, skulle det inte vara lämpligt. De skulle bli mycket ohälsosamt och svalt av essentiella näringsämnen och

• Liten pension och stor likviditet. Hus köp och sedan ansöka om grundläggande skydd?

  Jag är en liten pension, men har en hög likviditet. Kan jag nu använda pengar för att köpa ett själv bebodda hus och sedan ansöka om grundläggande skydd? Jag ska bara hålla huset eller?

• Du får tillgång till Riester pension vid 65 och sedan hellre gå i pension (och inte med 67)?

  Kan du komma åt hans Riester pension vid 65 och sedan eventuellt två år snarare gå i pension, eftersom jag då kompensera Pensionsskillnader?

• 49 år arbetat med 14 i doktrinen, och sedan med 63 i pension och 7,2% avdrag!

  49 år arbetat med 14 i doktrinen, och sedan med 63 i pension och 7,2% avdrag!Detta är inte korrekt, eftersom inför lagen måste alla behandlas lika. Nu kan du gå med 63 pensionerad, men * utan * rabatt, om du kan bevisa 45 år av bidrag. Jag känner pun

• I Texas kan du köpa ett hus och sedan förklara konkurs att rensa kreditkort skuld så du har råd att betala lånet på huset?

  Ja, men det kallas också "Bedrägeri."ALLT du äger väl och EVERTHING du är skyldig ingår i din gratis butholeoch BK.Du plocka inte och valde, du ljuger och fuskar inte heller kan du gå BK på vissa saker...Så huset skulle vara i BK också... och ku

• Med förlust - kan du hävda förluster hus försäljning?

  Det finns analog möjligheten i aktier innan långsam förlust hävdar att göra, också möjligheten för ett hus som du köpt som en investering och sedan återigen måste sälja för att göra en förlust som överförts?

• Hus försäljning trots lastning kan vara en livränta?

  Hej, min fråga: Jag vill sälja mitt hus, detta är laddad. Möjligheten att sälja den med en låg engångsavgift livränta eller avbetalningsköp, och sedan runt för att betala resten av 36 000 av hyrköp. Vill du undvika som betalning av kostnaderna för fö

• Skräck skuld hus försäljning!

  Ett hus köpt 7 år sedan. Har har finansierat då också att renovera huset (nya elektriska, nytt fönster). Nu tänker jag på det igen att sälja huset eftersom jag skulle nu vilja ha en annan mat punkt! Det är klokt att ta itu med ämnet alls? eftersom vä

• Hyra av kyrkan! Hus försäljning endast till kristna.

  Vi har hittat ett hus som vi gillar mycket! De samtal har chockat oss mäklare! Huset är på en tomträtt i katolska kyrkan. Detta är att köpa endast försäljning till kristna! Stimt den? ägaren av huset var också überrrascht! Tack och många hälsningar,

• Alla gemenskapens av arvtagare i hus försäljning logga?

  Vem kan hjälpa mig, eller oss, och även om vi lt testamentet en gemenskap av arvtagare med totalt 5 syskon, med arv vår syster var överfört på barnen med Tetammentvollstrecker, sedan barnen inte i deras liv. Om vi nu när gerbete hus försäljning, som

• Vad är skillnaden mellan en grov försäljning och en netto försäljning?

  Bruttoförsäljning menar vad du debiteras som övergripande totalt av din faktura och netto är alla andra avdrag subtraheras med vad någonsin balans är kvar att vara ditt nät.Bruttoförsäljning definieras för att vara det totala fakturan värdet av försä

• 1. Ärvda hus, modernisering och konvertering till 2 lägenheter. Kostnaderna är omedelbart avdragsgilla, tillämpa bestämmelserna som vid inköpet (2% avskrivning, 15%-gränsen)?

  Jag ärvt mina föräldrar halv, förvärvats av betalning till min bror.Bör den 1 Fam.Haus ombyggda/moderniseras till 2 lägenheter. Kosta 20.000 till 30.000 euro. Värdet på huset idag om 200.000 EUR.Kan jag dra av omedelbart renovering, modernisering, re

• Arbetslokaler för år över skatten avräknas - nu vad not hus försäljning-?

  Hej, jag är ny på detta forum och har en fråga. Har jag landat Arbeitszimmmer mitt hus under en mindre Handelskatt genom åren - intresse var fastställd upp till full återbetalning av lånet. Nu anser vi att sälja huset och få en liten lägenhet. När de

• Distribuera inteckning mina föräldrar hus lönat sig och min nya condos?

  Hej, vill jag köpa en lägenhet mig med min partner. Vi måste ta mina föräldrar för finansiering i båten. Nu, den Bank rådgivare vill distribuera skäl skylla på mina föräldrar hus lönat sig och den nya lägenheten. Detta är vettigt eller är bara fördel

• Är det möjligt att ha ett hus försäljning med befintlig inteckning?

  Efter ett och ett halvt år vill jag sälja mitt hus av flera skäl. Jag kan tänka mig denna fråga om det är möjligt huset med grundläggande skuld till Sälj.-före förfallodagen hänsyn / lån avtal

• Hus försäljning under separation av ogifta

  Hej, följande situation: 2 personer inte gift mark 50-50, November 2009 husköp, 100% finansiering.Investeringar hittills: du 60%, han 40% vardera för renovering, renovering, trädgård etc.Månatliga betalningar: av 2009 - April 2011 50-50, då är det 15

• Hus försäljning med tillfälligt uppehållstillstånd

  Hej kan jag mitt hus sälja från en färdig lägenhet som består av en farmor platt som kommersiell odling. Granny lägenheten (avslutade 20 kvm) ligger på bottenvåningen och det finns ett livslångt rätt till bostad (man vid en ålder av 85) notarization

• Mäklare avgifter (privat hus försäljning) under yrkesmässig flytta avdragsgill?

  Mäklare avgifter, har att göra med ett eget hus försäljning) på grund av yrkesmässig rörliga skatt avdragsgill, eller det gäller endast kostnaderna på grund av ny Hem Sök/lägenhet sökning på resmålet?