Räkningar för huset på hyresgästen agera?

Fråga:

Hej!

Jag skapar bara årsredovisningen och får ställa till mig frågade om vanliga fakturor för arbete på huset, kommer alla för bra hyresgäster. Så jag hade en pipe utredning för misstanke om ett brutet rör under huset till exempel, förra året, röret till huvudsakliga vattenmätaren har förnyats av staden på en bit eftersom den läckte och jag hade en faktura för laddning av vägen reparation (renovering var 2008, hyresgäster kom men bara förra året, och kontot för betalning också...)

Tack så mycket!

Hälsningen Gastl

Svar:

Du måste i princip skilja mellan arbeten som syftar till bevarande av fastigheten (som vänner till exempel utbyte av kablar, road rehabilitering, etc.) och de som utgör en grundläggande förbättring av hyran för hyresgästen (t.ex. isolering arbete, eftersom leasetagaren därefter genom lägre uppvärmning kostnader anta kan. Här delen av arbetet, motsvarar en bevarande (t.ex. måla fasaden) men kan behöva dras av från fakturabeloppet och betalas av hyresvärden).

I det första fallet, måste hyresvärden bekosta detta ensam. I andra, kan han (om han i tid meddelade arbetet vid minst 3 månader i förväg) kostnaderna döda hyresgästen (11% av kostnader per år på hyran ställa in).

• Relaterade Frågor

• Reparationskostnader för hiss på hyresgästen agera?

  Min hyresvärd berättade för mig att jag måste betala en del av dig själv för renovering av hissen. Jag ville aldrig att hissen renoveras och jag även tror inte att det är min plikt att betala en del. Vem är rätt?

• Hyresvärden vill svara för 2007 nu hyra och kostnader, som ska hyresgästen? Nummer?

  Hyresvärden av min flickvän vill att få utdelning för 2007 fortfarande hyra och kostnader i samband därmed. Hur ska hyresgästen agera? Nummer? Vi vore tacksam för hjälp.

• Ska hyresgästen med verkligen betala värmeisolering av huset där de bor för uthyrning?

  Ska hyresgästen i framtiden med verkligen betala värmeisolering av huset, så energi renoveringar, där de bor. att hyra?

• Måste det tolerera en hyresvärd som hyresgästen flyttar ut slottet?

  Du måste ta som en hyresvärd i köp, att hyresgästen slottet för hand för att byta ut - då Ja ingen chans har mer, att öppna dörren när nöd/behövs. Hyresvärden rätt för att utfärda en akut nyckel till nya slottet utan kostnad?

• När är en skapade driftskostnader som känns igen av hyresgästen?

  "En drift kostnader för år 2010 skapade jag påstås nu hyresgästen Association. När är sista eftersom en bosättning för hyresgästen eller när en invändning när det gäller fakturering är inte längre möjligt?

• Hur det regleras, om det vid överlåtelsen av lägenheten hyresgästen fortfarande inte flyttat ut?

  Jag är intresserad av ett köp, som fortfarande hyrs ut. Hyresgästen ska flytta men, om huset är sålt, så formuleringen av mäklaren. Förstå att om det finns avtal hyresgästen avslutas, så att i 3 månader, om hyresgästen har flyttat ut, överföringen sk

• Sitta med hyresgästen sin skada om han har någon hemförsäkring?

  Pentryt har blivit delvis obrukbar på grund av fuktskador (ruptur). ---> För skadorna på köket hyrestagaren måste rapportera detta sin hemförsäkring. Nu byggnaden försäkring eller men möbler versen. ansvarar för denna skada, kan diskuteras ofta. Pent

• Kan jag ordna ett Städbolag för mitt hus utan medgivande av hyresgästen?

  Hur vidarebefordrar du få rättsliga problem: hyresgäster penseln inte ausreichend-i hyresavtalet är växelvis House gänget rengöring. Alla meddelanden vara fruktbart icke-kan jag bara ge ett meddelande till alla hyresgäster, som från 1.11. ett Städbol

• Hyresgästen flyttat ut, när får jag i lägenheten att renovera?

  Min hyresgäst flyttade ut, och har redan rensat huset. Nycklar är gjort, fast insättning och hyresgästen dras nu i en annan stad. Han betalade hyran utan för de kommande tre månaderna, eftersom han annars skulle ha undgått period. Var tvungen att gå

• Ansvar för hyresgästen har delegerats av hyresvärden plikt rengöring?

  Hyresvärden har gett hyresgästen av en bottenvåningen lägenhet (ca. 20 m lång) städa upp gångvägen till ytterdörren. Hyresgästen bryter mot denna plikt av glömmer han bara ta bort olika frukt skålar, vad besökarna en annan hyresgäst i fastigheten kom

• Ska använda hyresgästen uppfarten till främre dörren med bilen för lastning eller lossning?

  Hyresvärden förbjöd en vän som han går rakt framför ytterdörren med bilen, bara för att han vill förkorta bärandet bearbetas till sitt hem eller i bilen, när han var shopping eller har att bära annat tyngre saker. Han ska använda sin parkeringsplats,

• När måste hyresgästen ut när hyresvärden har upphört på grund av konsumtion?

  Mina föräldrar bodde i 13 år i huset, nu deras hyresvärd har avslutats honom i 3 månader men de behöver min pappa... han var så rädd att ingenting kommer att vara i 3 månader och har skrev en ut på semester där inomhus att hon står om 8jahre i huset

• Behöver en hyresvärd samtycke av hyresgästen att installera ett solsystem på taket?

  Min bror har hyrt ett hus, nu hyresvärden med en besättning flyttar och installerat ett solsystem. Min bror kanske inte har optiska skäl! Hyresvärden måste inte fråga, slutligen min bror har hyrt hela huset inklusive taket så att säga eller inte?

• Är det tillräckligt om en hyresgäst presenterar 3 hyresgästen att få av hyresavtalet?

  Igår såg jag en vän som hyrt bostäder. Du följande händer nu: en av Mietpateien meddelade och vill innan tillkännagivandet om huset. Så de har presenterat min vän 3 möjliga hyresgästen, är alla men ohållbart (negativa Schufaeintrag, eventuell uthyrni

• Måste hyresgästen av en bottenvåningen lägenhet stänga av vagnen i lägenheten, i korridoren?

  Hur det beter sig på tyckt ett flera jag alltid där alla kan stänga av sin barnvagn i korridoren. Nu förklarade mig men som bottenvåningen hyresgäst, skulle en har ingen rätt att göra så. Vet någon av er läst det? Eller fel uttalande?

• Problem med grannen; Hyresgästen eller hyresvärden bör ta itu med det?

  Det handlar om en lägenhet som jag hyr. Mina hyresgäster, som jag har en mycket bra relation, har klagat på att en andra invånare av huset komiska kommer till honom på alla möjliga sätt och när tillfälle läggs alltid till besvär honom. Jag vill inte

• Kan hyresvärden skrymmande avfall avgifterna till att hyresgästen döda?

  Faktiskt, varje hyresgäst kan göra ordning en skrymmande kort och plocka upp skrymmande avfall årligen. Nu heter vår hyresvärd men bulk avfall att rensa ut några källare fack (fack i min lägenhet inte påverkas). Får han döda kostnader hyresgästerna f

• Egenskapen av hyresgästen skadas under stormen utomhus lampa, vem betalar?

  Hej gav våra grannar det en skada under ett åskväder på grund av blomkrukor från balkongen och på den yttre belysningen i huset. Hyresvärden säger nu att hyresgästen måste betala det eftersom det inte var ordentligt fäst. Hyresgästen säger att sådan

• Upptagningsområde för hustrun efter avskiljandet av bish. Gekündigtes hyresgästen gemensamt ägande kan förebyggas?

  Efter separationen är fortfarande gemensamt ägande, har tidigare hyresvärden avslutats. Min fru vill flytta dit. Hon håller inte till en hyra av en mäklare för Andrahandsuthyrningen.Jag har inget intresse av flyttar min framtida ex-fru, eftersom dett