Reaktion hyresgäst på en gen krävs varsel hyresvärd

Fråga:

Min son har hyrt en lägenhet tillsammans med sin partner 18 månader sedan. Igår fick han uppsägning på grund av "eget bruk", förklarar detta men inte mer. Detta beror naturligtvis katrastrophal för unga människor, först och främst i området svårt att hitta en ledig lägenhet och för det andra för utdragbar och flyttar stora kostnader uppkommer. Frågan är hur reagerar på det korrekt. Som har erfarenhet som han kan stödja oss. 1. i vilken form du måste svara, är först och främst en motsägelse av brev eller måste laddas omedelbart? Om hyresgästen är tvärtom, måste hyresvärden stämma då? 2. vilka tidsfrister som körs för oppositionen? 3. Enligt Google hyresvärden måste klargöra exakt skäl för sina egna behov, som kan kräva hyresvärden eller du måste genomföra det? 4. kan sägas upp efter 18 månader alls på grund av Eigenbdedarf, enligt Google, det verkar finnas en period på 5 år? 5. efter uppsägning från privatlivet i utarrenderaren förutsätter att man har det redan rätt till ersättning för kostnader, åtminstone anta reparationskostnader efter en kort hyresperioden? Många frågor, men bara om du uttryckligen fråga, man kan hoppas att precisa svar. Detta förmodligen kommer att resultera i en advokat, men kanske också en förhandlingslösning är möjligt, men vi behöver argument. Många tack!

Svar:

Du måste svara i vilken form, är först och främst en motsägelse av brev eller måste laddas omedelbart

Enligt din beskrivning är uppsägningen inte berättigad och därför ogiltigt. Alltså, du kunde bara vänta och är efterfrågan på hyresvärdens anspråk på att ha fått någon effektiv meddelande. Men tillmötesgående erweise vill jag meddela min hyresvärd skriftligen att jag mycket beklagar hans avgång och be om en förklaring. Och som en försiktighetsåtgärd du / din motsäger saknar motivering av behovet av rätt till uppsägning på grund av att:

• Uppsägning på grund av de egna behoven kräver att hyresvärden har rimliga och förståeliga skäl, att han själv eller en familjemedlem vill relatera lägenheten (BGH VIII ARZ 4/87).

  Men vänligen kontakta (se tips på botten)

Vilka perioder gälla för oppositionen

Jag antar av 4 veckor, men med 2 veckor eftersom du är på den säkra sidan.

Kan sägas upp efter 18 månader alls på grund av Eigenbdedarf

Ja (åtminstone om det inte var planerad eller förutsägbara och alla formaliteter har eingehaten)

Egna förklara exakt, som kan kräva att hyresgästen eller det måste genomföra det?

Klart, hyresgästen kan kräva motivering, eftersom utan att denna uppsägning är ineffektiva (se ovan men fortfarande kontakta)

Efter uppsägning från privatlivet i utarrenderaren förutsätter att du har det redan har rätt till ersättning för kostnader

Nej, bara i Sham egna behov har hyresgästen skadeståndsanspråk. Men efter 18Monaten det kommer nog knappast vad till renovate ge - klausulerna i hyresavtalet till renoveringen var också att överväga.

Säkra dig/du men Tipsa och låt först (billig) ge dig råd när hyresgästen Association eller konsument rådgivning centrum

• Relaterade Frågor

• Kan en hyresgäst i vägen väljs Advisory Board?

  Hyresgäster betalar men väldigt mycket på bikostnader. Kan en hyresgäst kan väljas med samtycke av sin hyresvärd i Advisory Board? Gäller beslut fortfarande?

• Noisy hyresgäster - vad kan jag göra som hyresvärd?

  Jag har nyligen hyrt min lägenhet för några månader sedan. Bra där, men klagomål om hyresgästerna och andra hyresgäster vill flytta ut så. Vad kan jag göra som hyresvärd? Hyran är betald så långt regelbundet.

• Måste hyresgästen vägrar uppsägning om om hyresvärden har sålt lägenheten?

  Måste jag stoppa en uppsägning som hyresgäst när hyresvärden säljer fastigheten och ange den framtida köparen till min hyra? Också hyresvärden kan be för säker mer, om han skulle ha fritt kan sälja lägenheten av min hyra.

• Kan jag få negativa besittning när innehav är genom min hyresgäst och jag är i egenskap som hyresvärd?

  Generellt skulle jag säga nej. De flesta stadgarna kräver "faktiska" istället för "konstruktiva" besittning. Du kanske vill skicka igen med din specifika tillstånd i frågan.I Kalifornien, det visar sig, besittning kan ske genom din hyr

• Kan en hyresgäst av en butik avsluta, eftersom hans Hyresvärd Hyr honom en konkurrens som grannar?

  Min kompis har öppnat för ett år sedan tillsammans med sin flickvän en nagelsalong. Hyresvärden har nu hyrt butiken intill skönhetssalong! Naturligtvis, de nu rädda för konkurrens och vill avsluta omedelbart. Men hyresvärden är uppsägningstiden 6 Mt.

• Soptunnor i källaren - hyresgäster för gammal för att höga dra - förpliktelser hyresvärden?

  Hej, bor mina föräldrar i ett hus där flera äldre människor lever. De bodde det uppdrag för olika år och är ännu äldre. Det är alltid svårare att sätta soptunna som finns i källaren, och för samtliga invånare på sidan av vägen. Det åligger hyresvärde

• Är trädet avverkas i trädgården - hyresvärden lägga kostnaden för hyresgästerna?

  Om i trädgården av ett hyreshus ett träd måste avverkas eftersom han hotar att undergräva måste hyresvärden för att sedan ta kostnaden för fall hyresgästen? Tack

• Föregående hyresgästen lämnade annat saker i källaren... Kan jag kasta bort?

  HejJag är en stund nu i min nya lägenhet. Den tidigare åkande har lämnat lite saker i källaren. Dammsugare, något för köket etc. Jag försökte att nå honom och fråga om han fortfarande vill ha honom, men jag inte får svar.Kan jag nu bara kasta bort? J

• Måste hyresgästen hålla inne hyra tills lift är till hans lägenhet i drift?

  Jag blev tillfrågad av en hyresgäst att få ut information. Jag vet inte svaret och vidarebefordrar frågan i detta forum. Det har nämligen hyrt en lägenhet i en nybyggd lägenhet på 5: e våningen sedan 1.10.12009. Bara hissen är inte i dag. Detta komme

• Vem bestämmer vilka hyresgästen ingår i hyran?

  Om du drar med flera hyresgäster i en WG, som bestämmer, vad hyresgästerna sätts i hyresavtalet? Har hyresvärden? Välj det, de till solventesten agera, hyresgäster? Jag har också alltid tyckt att alla hyresgäster i hyreskontraktet?

• Tvivelaktiga behovet av eget kapital, hyresvärden uppmanar hyresgäster till avbokning avtalet, vad göra?

  Hyresvärden Bekantgör konsumtion efter bara 3 år hyra. Han är singel och vill nu flytta till lägenhet på 100 kvm. Han vet nog att han har liten chans med den fångenskap uppsägningen och försökte tvinga hyresgästen att underteckna ett avbokning. Hyres

• Flick dump trots förvärvet av hyresgästen?

  Jag är rätt tid drog ut väggarna, trots en klausul i hyresavtalet har inte målat, men eftersom hyresgästen vill anta detta. Jag har muntligen överens om att med hyresgästen. Detta är känt till hyresvärden. Nu hyresgästen absorberas inte och jag ska M

• Måste hyresgästen avhjälpa tillträde till lägenheten hyresvärden?

  Fallet är följande: en mögel borttagning expert anlitats av hyresvärden har funnit en mycket blöt kök bakre vägg. Han misstänker en power tube skada. Nu har en läcka flyttföretag för nästa tisdag uppdrag Hasuverwaltung och hyresvärden konstaterade se

• Ansvarig hyresgäster för vatten skada, eftersom han inte rapporterade läcka av pipen?

  Fram till slutet av denna månad har vi fortfarande en hyresgäst. Han har redan gått och har fortfarande den viktigaste vill passera Wohnunng till slutet av månaden. Av ett besök med en potentiell hyresgäster insåg jag idag, det är en vattenskada i kö

• Har tidigare arrendatorn rätt till närvaro till okulärbesiktning av blivande hyresgäster?

  Min vän berättade för mig om ett fall som jag inte ens kan svara på eller höra din åsikt. Han har nämligen med sina hyresgäster genom korset och meddelade det. Detta meddelande har accepterats av hyresgästen. Hyresförhållandet slutar den 30 November

• Snöröjning på platta tak, plikt hyresgästen eller hyresvärden?

  Vad är det med utrymmekravet på platta tak? Hyresgästen bör oroa dig trumma eller hyresvärden (där inte så tryggt). Om det skulle bli en förlust, skulle hyresgästen ansvarig vad händer?

• Kan hyresvärden hyresgäst untershreiben,

  Om en av den tekniska utrustningen går sönder som även leasetagaren övertar den? (Ett exempel: ugnen är trasig, vem är ansvarig för detta?)

• När ska en hyresgäst sluta betala hyra för brottsligt skatter?

  Hyresgästen bör sluta betala hyran när statliga byrån som skatterna är skyldig hotar att utestänga eller återta fastigheten. I så fall borde hyresgästen kräva (skriftligen) att hyresvärden betala utebliven skatt. Om hyresvärden vägrar, ska hyresgäste

• 5 överraskande fakta om hyresgästens försäkring

  Hyra en lägenhet eller hem är en allt vanligare livsstilsval. Från att hyra ut en lägenhet i staden för att hyra ett familjehem i förorterna, är hyra inte längre bara en övergångsperiod alternativ. Men vad har inte följt denna trend är hyresgästen 's