Vad är ett topplån och finns det en preskriptionstid på kvarstad?

Du kan ha mer än en inteckning i en fastighet. Topplån alltid kommer att vara mindre, och kommer att bero på det kapital du har i fastigheten. (Eget kapital är skillnaden mellan vad huset är värt och vad du fortfarande är skyldig på den, dvs. den första inteckningen.) Människor vanligtvis få dem att hem förbättringar eller betala av kreditkort skuld. Den andra inteckningen avses även ståndpunkten om kvarstaden. Långivare som har den första positionen har den primära lien mot egendom. De skulle kunna utestänga på fastigheten bör placeras på låntagaren standard på grund av deras primära lien. Den andra lien positionen avser mängden pengar lånas ut och den andra positionen. En sekundär lien innehavaren skulle hitta mycket svårare att utestänga på fastigheten. Det är därför andra inteckning räntorna är vanligtvis mycket högre än första bolåneräntor, att kompensera för en högre risk. Tänk på detta när det gäller andra panträtter mot egendom. För konsumenter som har pengar problem, bli stämd och innehar domar mot dem; Det kan finnas ett antal lien mot deras egendom. Ställning skulle bero på tid och mycket pengar var skyldig. Alla panträtter (vilket är vad en inteckning är) inteckna titeln och kan förhindra försäljning av fastigheten.

Det finns ingen preskription i sig. för en fulländad dom (som egendom). Dom kvarstad kan vara från 5-20 år och i de flesta fall är förnybar.
Det finns tidsbegränsningar på när dom kan bli fullkomnade och de ställs in av den stat där gäldenären är bosatt.