Vad är negativa innehav?

Varje land har olika lagar när det gäller negativa innehav. Behöver du diskutera din situation med en advokat. De fem elementen som måste vara uppfyllda för att en fordran negativa innehav är i allmänhet att besittningen är följande:

1. öppna och ökänd. Ditt innehav måste vara på ett sätt som är öppen (gjort rätt ut i fria), inte hemliga. Ditt innehav måste ses. Som ger ägaren märka att du är i besittning och möjlighet att kasta ut dig.
2. faktiska och oavbruten. Det betyder att du faktiskt har innehav och kontroll över landet i fråga, utan ägarens samtycke, och att innehav är inte bara tillfällig.
3. exklusiva. Du är den exklusiva innehavaren och faktiskt angett egenskapen för tid som krävs för innehav som varierar i olika jurisdiktioner.
4. fientlig. Det innebär att du behandlar landet i fråga som din egen mot rättigheterna för den juridiska ägaren. Negativa innehav skapas inte när du har tillstånd från markägaren att använda sin mark (så en långsiktig hyresgäst inte påstå negativa innehav).
5. tillverkad enligt en fordran som grundar sig i god tro. De som söker kapital måste göra eget kapital. Så om du handlade i ond tro på något sätt, skulle din fordran preskriberas. Till exempel skulle flytta staketet till en position där du visste att det inte hör hemma anses vara ond tro.

Du måste ha träffat alla fem av dessa element att kvalificera sig för negativa innehav. Du har bördan att bevisa du träffat varje element. Du måste har träffat dessa element för lagstadgade perioden krävs i ditt tillstånd. I de flesta stater skulle din titel behöva vara fulländade av talan.

Viktigt
Om du tror att du har en fordran på negativa besittning, eller står inför en negativa innehav rättegång, borde du se en fastigheter advokat omedelbart. Negativa innehav är komplicerat område, och du vill inte ta det på utan ledning av en kvalificerad rådgivare på lagen. Du bör rådgöra med en advokat som specialiserat sig på fastighetsrätt.