Varför är bostäder viktiga?

Bostäder är viktigt på grund av den rikedom som det verkar skapa. Ur för husägare, fastighetsmäklare, produktleverantörer, arbetsgivare, staten regeringen och den federala regeringen ger äga ett hem flera konstgjorda uppfattningar till nytta.

Först, för husägare gynnar skattepolitik inköp av hemmet genom att subventionera det genom hem inteckning avdraget. Detta skapar incitament att låna så mycket som möjligt för den största hem som ett råd i månadsavgiften. Det ger också en påtvingad sparplan, som utan tvekan, med tiden kommer att förse husägare med en tillgång som kommer att uppskatta i värde samtidigt som ett tak över huvudet.

För det andra bostäder produkt leverantörer säljer enorma mängder av produkter till villaägare som ständigt köper nya objekt för sina hus. Detta inkluderar den ursprungliga konstruktionen av hemmet, vilket skapar en hel del tillfälliga jobb, plus framtida köp av ett flertal tjänster för att hålla huset kör. Dessutom finns det utrustning uppgraderingar, remodeling, krimskrams, och otaliga andra saker som köps för att fylla huset. Dessa köp bränsle småföretag och proportion jobb.

För det tredje använder delstatsregeringarna normalt fastighetsskatt för att finansiera utbildning. Det finns andra tillhörande skatter som också hjälper sätta pengar i statskassan.

För det fjärde har den federala regeringen inkomst från Personlig inkomstskatt betalas av alla anställda skapad av företag som livnär sig på bostadsmarknaden blivit.

Femte är den ränta som betalas på en hem inteckning en enorm inkomstgenerator för bankerna. Plus, med tillkomsten av mortgage backed securities som ironiskt nog gett upphov till fastighetsbubblan kollaps i 2007, dessa instrument tillåter lukrativa avgifter som tas ut av dem som har sitt ursprung och handla dessa produkter.

Tyvärr, bostäder är dock en relativt improduktiv verksamhet som skapar fler problem än det löser.

Historiskt sett har har bostadspriserna knappt hängt med inflationen, så människor som tror de kommer att leva den amerikanska drömmen genom att köpa ett hem skulle vara bättre betjänt köpa utdelning betalande lager i etablerade verksamheter. Lägga till att alla kostnader i samband med att upprätthålla ett hem. Så småningom, ha tak, fönster, dörrar, uppfart, vattensystem, och uppvärmning/rum-luftkonditionering system alla ersättas eller repareras. Kostnaderna för det är oftast mycket höga. Så att köpa ett hem är ett dåligt sätt att spara pengar. Människor skulle vara bättre betjänt köper den minsta hem med minst mängd underhåll krävs.

Rörlighet blir otroligt begränsad när någon äger ett hem. Om ett jobb förloras, eller ett tillfälle visas i en annan del av landet, har villaägare mycket svårare att lämna än någon som hyr. Om hemmet är under vattnet, kan situationen bli ännu mer komplicerad som husägare kan behöva betala någon för att köpa hem om en bank inte vill överväga en kort försäljning.

Hem inteckning avdraget har effekten av att höja bostadspriserna. Utan denna skatteförmån, skulle hem priser vara lägre. Så om detta särskild skattemässig behandling någonsin elimineras, som diskuteras ibland, ser minskad efterfrågan, villaägare i dag det framtida värdet av deras hem nedgång.

Bostäder används ofta som en tillgång för att utnyttja andra lån och okloka investeringar. Eftersom ett hem kan användas som säkerhet för banklån, är konsumenterna ofta invaggas i upplåning mot orealiserade vinster i sitt hem bara för att slösa bort pengar någon annanstans. Så ett hem kan agera som en konstgjord incitament att gå längre i skuld, att husägare i en ännu värre finansiella situation om priset på deras hem nedgångar.

Arbetsgivare gynnas oerhört av anställda som är tyngda av en inteckning. Inte bara är en anställd som är mycket mindre sannolikt att lämna för en konkurrent när de äger ett hem, men anställde är också mindre sannolikt att starta en konkurrerande verksamhet om de har bevisbördan att göra månatliga amorteringar. Bristen på rörlighet tidigare citerade också hjälper till att hålla lönerna låg, eftersom fördrivna anställda kommer att vara mindre benägna att söka utanför ett visst område andra jobb, öka utbudet på arbetskraft och att sätta press nedåt på lönerna.

Hur många hem kan planeten stödja? Baserat på den nuvarande tillväxten av hemmet konstruktion tillsammans med beroendet så många spelare har på den ständiga ökningen av hem inventering, blir så småningom det en punkt där ingen mer bostäder kan byggas. Vad händer då?

I ett större perspektiv är homeownership en välsignelse för industrin, fastighetsmäklare, regeringar och federala regeringar. Enskilda villaägare, men åtar sig att kontraktsarbetare träldom genom att ta på stora mängder av skuld, åtog sig att stanna kvar, och under förutsättning att ansvar för något som inte tjänar dem mycket pengar med tanke på de kostnader och historiska uppskattning.

I slutändan, säger trots vad alla ofta, ett hem där ett liv är en skuld. Det är endast en tillgång eller en investering under mycket få och ovanliga omständigheter.