Varför skulle inte alla vill köpa ett hem som har varit avskärmad om de är billigare?

Köp avskärmad Hem generellt har du rätt. Det finns dock många faktorer inblandade i fastighetsköpet andra än bara priset. Om du inte har bråttom och vill inte leva i ett visst område kan du titta på och vänta på passar en affär som dina behov.
Vara beredda att göra dina läxor när det gäller villkoret och prissättning av fastigheten. Det kan finnas skäl annat än finansiella berörda i avskärmning.
Något många inte någonsin överväga är att utmätningar är ofta allvarligt förfall.
Jag har sett hem där uppehållen bara rivas förlägga - hål i väggar, slet upp mattan och plastgolv, krossat porslin i badrummen, bruten windows. Missförstå mig inte detta inte är alltför vanligt. Men då och då några brushuvud beslutar att om han måste ge upp sitt hus, ska han Visa banken av "får även" med dem.
Ofta hittar du vanvård helt enkelt eftersom ägarna inte kunde råd huset betalningar så där skulle de få medel för grundläggande reparationer?
Men... det finns riktiga pärlor ute om du är patient och ihållande. En 200.000 hem går för nästan halva det är värderade värde... vi om miste en så här för 15 år sedan det var mer än vi kunde råd även till det priset. Vackra hus, stora, i ett välbärgat bostadsområde. Ägaren tillbringade så mycket på inteckning betalningar denna enorma hem hade nästan inga möbler! Ahh, om bara jag hade känt sedan... Jag vill ha bad och lånade handpenning från vänner och familj. Tänk bara på ren investeringen potential.
Sedan finns det de regeringen försäljning och HUD homes. Det brukade vara klausuler som anges var du tvungen att vistas i hemmet för en angiven lenghth tid. På upp sidan ingår din finansiering ofta medel för förbättringar.
IMO, fördelarna uppväger riskerna. Många människor har ingen aning vad det skulle ta för att börja investera i utmätningar. Många har inte tid eller möjlighet att göra de förbättringar som kommer att göra en soptipp beboeliga eller som kan förvandla ett fint hus till en rejäl vinst för dig.
Mitt råd till alla som funderar på att skaffa in en avskärmning: gör dina läxor. Lär dig allt du kan om ämnet. Snåla inte på värderingsmän, inspektörer, etc, eller du får verkligen beklaga det. Var försiktig och Använd sunt förnuft.
Om du inte är en "händig" person, kan ditt billiga hus hamna kostar dig mer än du trodde. Å andra sidan, om du har tid och kompetens... Vårt första hus, illustrerar om det inte var en avskärmning, min poäng fint. Vi lägger inget ner, köpt ett hem på den mitten av låg slutet av vår budget (cirka 5K under bedömning), ägde det sex månader samtidigt som bor där och att göra det som var riktigt minimal förbättringar: färg, tapeter, ny varmvattenberedare, några billiga landskapsarkitektur. Sex månader senare sålde vi den för 20K mer än vad vi betalade för det! Det tredje huset vi köpte för 2 eller 3 år och ökat värdet 18K. Nummer 2 var inte köpt i investeringssyfte, men vi förlora inte pengar. Och den som vi är i nu... varit här 7 år. Förra gången vi refinansieras bedömning värdet var 55 K mer än vad vi betalade för det! Men jag tror att vi ska stanna här ett tag, jag är nöjd med hus, kvarter, skolor.
Hur som helst, att besvara din fråga: "Varför inte alla gör det?" Inte alla vet hur. Inte alla kan. Det är så enkelt.
På en avskärmning försäljning, inteckning företaget gör första budet och de bjuda vad är skyldig på lånet. Så att köpa en fastighet på avskärmning försäljning du måste bjuda över detta belopp.
Som någon som arbetat för en inteckning företaget för många, många år, kan jag berätta att 95% av tiden (och kanske mer än så) efter vi vidare egenskapen vi slutade med en förlust (och oftast en betydande) eftersom vi inte kunde sälja fastigheten för tillräckligt för att täcka lånet balans.
Som huvudregel, om egenskapen är värt nog att payoff lånet, mortgagor kommer att sälja det själva, i stället en avskärmning på deras kredit post.
Med det sagt, är jag säker på att du hittar "erbjudanden" ute på avskärmad Hem, men du måste verkligen ser och gör din forskning.
Jag vill först säga att jag är specialiserade på utmätningar så förhoppningsvis jag kommer att ge dig lite nyttig information här.
Första gemensamma missuppfattning avskärmning lagstiftning är väldigt olika från stat till stat. Du kan du hitta lokala foreclures lagar genom att titta på din stat stadgar.
I ga har till exempel vi ingen rätt till inlösen, när den är säljs på tingshuset stegen den enda som överlever är fastighetsskatt skyldig, IRS inte har en hög position på dig men om det finns en IRS skatt lien på det de har 120 dagar från avskärmning sälja återbetala vad du har betalat och göra anspråk på fastigheten själva , om de inte svarar av då det tar bort det anspråk på fastigheten.
En annan missuppfattning snälla, inte gå till dessa avskärmning webbplatser och betala dem pengar för listor. Ofta dessa listor är en månad eller 2 bakom och egenskaper har inte avskärmad, eller är under kontrakt eller redan har sålt så slösa inte din tid och pengar. En annan missuppfattning är att du kommer bli rik snabbt, sen natt program som säger att jag köpte ett hus 120k för 30k och gjorde ett dödande snälla ge mig 200. Har personen köpa ett hus för det priset säker men det var 1 av 50 erbjudanden han gjorde inte alla av dem var som att men han vill få dig upphetsad så du kommer att köpa hans program.