ZWS hyra till släktingar

Fråga:

Hej alla! Får jag rakt på sak: Jag är en student i München och för närvarande bor i en vacker lägenhet, som ägs av min mormor, men bor i en annan del av Bayern

1. Jag antar att med en hyra kan du fly ZWS men där vet jag hur högt måste vara hyran > vad läser 75% av lokal hyra med släktingar, som jag naturligtvis hade råd eller att lägenheten är ett andra hem, trots att hon använder en släkting: jag går så antar, att jag har att rapportera till mig minst med huvudkontoret och en officiell lease (gratis?) måste , den vi då skatt och kontanter för staden München har att skicka?

2. Vad är en uthyrning av del av? Två rum, två rum till dem som hyresgäster och ägare? Men antar att det faller under "Biljett hem"?

3. Läsa av nyttjanderätt, en design som används för att avlasta egenskapen till exempel på sonson medan notarius publicus magiska ord, kan det bekräftas att hon behåller tillfälligt uppehållstillstånd för livet. Jag antar att detta innebär inte bara att jag sedan har nu egendom, men att jag också är beroende av, att min mormor remittera pengar för bostäder nytta, skatt etc. mig, eftersom dessa kostnader kommer till mig? Är fördelen således snarare att vi går till andra-hem skatten (lagligt?) och också vid död, ingen arvsskatt uppstår?

4. Eller särskilda Bayern: det finns men ett undantag för inkomst under 25000, kan förklara mer detaljer av vad någon jag litar på den hemtrevliga ledningen visste ganska långt ;)

Tack på förhand!

Svar:

Jag förstår här inte ditt problem alls. Du talar i ZWS troligen av Zweitwohungssteuer, eller? Du bor i en lägenhet som tillhör din mormor, hon bor men någon annanstans och du bor istället i lägenheten?

Då i den slutliga analysen är det lätt. Det spelar ingen roll i den andra-hem skatten, om lägenheten hyrs ut eller helt enkelt gratis bostäder kommer att lämnas till någon. 2/3 regeln (inte 75%) finns i skattelagstiftningen, om det är hem till skatteavdrag för kostnader.

I ditt fall, så innebär detta: du bor i lägenheten ovan och logga in som bara bor i München. Din mormor, loggar dock ut sitt andra hem av denna lägenhet (om hon gjorde det på alla ännu). Ingen av er är mer omfattas av ZWS.

• Relaterade Frågor

• Hyra till egna: nackdelar uppstå för säljaren

  Vi har en egenskap som vi skulle vilja sälja. Den nuvarande hyresgästen har föreslagit en hyra till egna oss, eftersom han förväntar sig ett arv i 3 år. Vi skulle föredra att han finansierat köpet via sin Bank, vad han inte. Hittills har vi hittade i

• Om du har en vräkning från 1999 och ingen hyra historia sedan sedan kommer ett lägenhetskomplex hyra till dig?

  Vi skulle kunna hyra utan hyra historia och hade en evection från 2000. Vi är i Ohio ao det kan vara annorlunda men det är vår erfarenhet.Det är helt upp till hyresvärdens diskretion om att hyra till dig eller inte. Som jag är säker på att du känner,

• Vad lägenhetskomplex i Sarasota Florida kommer att hyra till en reformerad brottsling?

  Det finns inget sådant som en reformerad brottsling--antingen du är en dömd brottsling eller du inte: slutet av berättelsen.Som sagt, enda gången kommer att minimera effekterna av din grovt brott övertygelse, om du inte är övertygelsen är för våldsam

• Hur exakt hyra till eget arbete?

  Det finns många sätt man kan "hyra till egna" en egenskap. Den allmänna idén med konceptet att vara en gör betalningar (huvudsakligen hyra) en egenskap tills man betalar av skulden (därför att äga den).

• Hyra till egna fastigheter på egen GmbH eller enskild firma

  Har följande problem: Jag äger en kommersiell fastighet (inte en privat bostad i det kunde visas), som jag nu vill använda för mitt företag (förlängning). Så långt jag kan etablera firma, men också ett aktiebolag etc., men jag skulle vara de enda akt

• Hyra tillämpas av Skatteverket, om svåger bor hyresfria i lägenheten?

  Låt oss låtsas att jag hade en lägenhet och sätta min bror i lag eller svärföräldrar i. Jag måste då be att hyra eller jag kan leva hyresfria i det också. Kan Finnzamt har något emot? IRS kommer att lägga en hyra? Är det mitt beslut vad göra med läge

• Varför håller en säljare till en hyra till egna kontrakt?

  Om jag har förstått det rätt, då är ett avbetalningsköp ett kontrakt där jag bor i fastigheter, att betala hyra och om hyran du totalt betalades till en innan ackumulera fast belopp åsidosätter egenskapen? För hyresgästen, låter mycket bra till och f

• Har någon erfarenhet av hyra till egna om Fibernet?

  Hej, har någon redan gjort erfarenheter med ett avbetalningsköp IAE eller Genohaus? Som jag har för avsikt att finansiera en fastighet, detta innebär bra eller ens dåliga erfarenheter skulle vara en värdefull hjälp. Naturligtvis, har jag läst även ar

• Köpte hus och nu hyra till brorson. Är det nu för billigt?

  Jag har redan spelat med idén att köpa en lägenhet. Nu, min brorson är att studera gick bort och sedan det bara kom på så sätt som köpte jag i city apartment (jag har bott där i min ungdom) och nu jag lämnar honom lägenheten. Det är första gången som

• Måste hyresgästen hålla inne hyra tills lift är till hans lägenhet i drift?

  Jag blev tillfrågad av en hyresgäst att få ut information. Jag vet inte svaret och vidarebefordrar frågan i detta forum. Det har nämligen hyrt en lägenhet i en nybyggd lägenhet på 5: e våningen sedan 1.10.12009. Bara hissen är inte i dag. Detta komme

• Vad behöver jag när du hyr till kvinnor-WG?

  Jag måste hyra en större lägenhet. 4 unga kvinnor frågade som presumtiva kunder som vill hyra lägenheten som en levande gemenskap. Detta verkar mycket viktigt för mig. De är inte bara snygg, men annars lämna ett utmärkt intryck och alla arbetar. Till

• Förlust papper sälja till släktingar och därmed spara skatter?

  Jag fick höra det finns ett sätt att spara skatter av en förlust papper på relaterade verauft. Kan någon berätta något om ämnet? Särskilt hur fungerar något? Tack på förhand

• Dragen av en hyra till en offentlig myndighet för mottagande av asylsökande?

  Har någon av er vet vad jag ska göra om jag hyrde en viss egenskap på en statlig myndighet, så att hon kan ta emot asylsökande det? Det är för att notera några speciella instruktioner för hyran för mig som hyresvärd?

• Om ägarna alien hyrt en lägenhet, måste han ge hyra till bostäder stödmottagarna?

  En äldre dam har lämnat sin lägenhet i huset av sonen 2 år sedan och hade flyttat till sjukhem. På lägenheten har hon ett meningslöst och specifika livstid bostäder lagstiftning. Sonen har hyrt lägenheten utan deras vetskap. Ställ in under tiden trän

• Är en 2-årsperiod fast hyra tillåtet?

  Är intresserad av en tid hyreskontrakt på en lägenhet på 55 kvm. Jag vill hyra den i 2 år och sedan sälja. Jag vill inte sälja belastade den med en hyresrätt, eftersom jag får säkert mindre inköpspriset. Kan du ge mig lite information?

• Kan hyra till mer än 20% ökas i tre år om hyresgästen ändras?

  Min kunskap om hyresvärden kan höja hyran med upp till 20% under tre år. Är bunden men till hyresgästerna? Hyresvärden höja hyran med mer än 20% under tre år om en ny hyresgäst har gått i under denna? Och hur den nya hyresgästen kommer att veta i vil

• Är det olagligt att hyra till illegala invandrare i Texas?

  Ja, mycket. Hyresvärdar bör endast godta sådana ansökningar från personer med "Verifierbara inkomster" och illegala utlänningar kan inte ständigt kontrollera sina inkomster.Jag äger ett hyreshus och jag inte och kommer inte hyra ut till någon so

• Kan du hålla din hyra tills hyresvärden gör reparationer på egendom?

  Ja och nej. Om du ger korrekt anmälan på minst sju arbetsdagar före nästa hyran, har du rätt att göra omfattande reparationer och kompensera kostnaderna från hyran. Din hyresvärd har fortfarande rätt att vräka dig men om du visar domstolen inleverans

• Kan du bryter en hyra till egna avtal?

  Det beror på villkoren i avtalet och som utarbetat avtalet. Var avtalet gjort av ägarna fastigheter advokat eller var det en nedladdningsbar form och fyllde? Anger hyresavtalet konsekvenserna av bryta hyresavtalet? Att stoppa betala hyran? För andrah