10 avdragsgilla kostnader för din hyresfastigheter

Om du äger en hyra egendom, är du väl medveten om de många kostnader och utgifter som uppstår som en del av fastigheten. Här är en snabb guide att granska många av de gemensamma kostnader som du kan dra av mot den hyra du får på din egendom. Denna lista är inte verkligen menat som en all-uttömmande förteckning. Det är dock också inte tänkt att beskriva begränsningar på avdrag. Till exempel minskar använda egenskapen uthyrning för personligt bruk många av dessa avdrag proportionellt.

1. reklam

Letar du efter en ny hyresgäst? Du kan dra av kostnaden för annonsering i tidningar och andra medier.

2. rengöring och underhåll

Om du betalar en arbetstagare att städa gemensamma utrymmen eller utföra rutinunderhåll, är alla och naturaförmåner kostnader fullt avdragsgilla. Observera att betterments eller förbättringar av en egenskap är normalt inte avdragsgilla - de istället läggs till kostnadsunderlaget för fastigheten.

3. verktyg

Verktyg omfatta elektriska, olja och naturgas, i tillägg till kommunalt vatten. Vissa hyresvärdar kan också betala kostnaden för kabel-TV och internet. Alla är avdragsgilla.

4. brand- och ansvarsförsäkringar

Som hyresvärd måste du teckna försäkringar för att skydda din egendom. Kostnaden för denna försäkring är ju avdragsgilla.

5. skatter

Fastighetsskatt på din hyresfastigheter är avdragsgilla. Skatter som ger en lokal nytta (till exempel förbättra gator och trottoarer) är normalt inte avdragsgilla - de anses vara avskrivningsbara anläggningskostnader som ökar kostnadsunderlaget för fastigheten.

6. ränta

Om du har en inteckning på hyra egendom, då är räntan på lånet avdragsgill mot uthyrning och annan inkomst från fastigheten. Det borde inte räknas som personliga inteckning ränta (om du använder också egenskapen för personligt bruk).

7. provisioner

Alla provisioner som betalats till fastighets-mäklare eller fastighetsförvaltare för att samla hyra är avdragsgill mot hyresintäkter.

8. ordinarie och nödvändiga resor och transporter

Resor och transporter krävs för att hantera egenskapen är avdragsgilla. Du kan dra av kostnaden för att köra till och från fastigheten för att hantera, bevara eller bibehålla din hyresfastigheter på standard IRS milkostnadstariffer.

9. avskrivningar

Avskrivning är en stor en. Denna teknik drar procent av kostnaden för egenskapen mot din hyresintäkter. För mer information, se IRS Form 4562. och tillhörande instruktionerObservera att avskrivningskostnader minskar grunden för fastigheten, därmed öka realisationsvinst inkomsten du kommer att rapportera om och när du säljer fastigheten.

10 rättsliga och yrkesmässiga avgifter

Juridiska och andra professionella utgifter, såsom självdeklaration förberedelse avser uthyrning fastigheter är avdragsgilla poster.

Som regel kan du dra de flesta kostnader för drift, underhåll och bevara en hyresbostad. Håll noga reda på dessa kostnader och upprätthålla god dokumentation. Bekanta dig med IRS regler och tala med en professionell revisor om du har frågor eller problem.

• Relaterade Frågor

• Ersättning för försäljning vermieteter WHG. som avdragsgilla kostnader

  Kan ersättning för bankens återbetalningen av lånet för en hyrd lägenhet som säljs av oss, begäras inom reklam kostnader för hyra och leasing inkomstskatt?

• Avdragsgilla kostnader för inkomstdeklaration!

  Hej *! En överföringsavtalet om hemmet och ett annat land med min mor på notarien. Notarien har låta ordentlig smak sätt. De är kostnader skatt avdragsgill? En annan fråga angående reparationskostnader på huset där ja labor kostnaderna är avdragsgill

• På grund av sjukdom i ett vårdhem - avdragsgilla kostnader?

  Hur det beter sig när farfar kommer nu på grund av sjukdom kan bara skada tillfälligt i vårdhem? Detta är kostnader för läkarvård, att mormor kan använda skatt?

• Om du hyr ut en del av ditt hus hur du räkna mängden avdragsgilla kostnader som verktyg och försäkring?

  Skatteavdrag för partiell uthyrning här är några råd från Wiki s community-medlemmar:Om du hyra del av din bostad, måste du dela vissa utgifter mellan del av fastigheten som används för uthyrning ändamål och del av fastigheten som används för personl

• Barnpassning/Barnomsorg. Avdragsgilla kostnader?

  Kan jag dra av hela kostnaden för barnomsorg skatt?

• Nyttjanderätt och renovering kostnader? Avdragsgilla kostnader?

  Mina föräldrar besluta att åsidosätta sitt hem till barn med tillfälligt uppehållstillstånd för livet.På House, renoveringar finns också i området, föräldrarna skulle leva.Du kan inte släppa kostnaderna för sådan en renovering i sådant fall, eller? D

• Är arbetet med Umzug-också skatt avdragsgilla kostnader för inköp av ett kök?

  Om flytten... rent yrkesmässiga skäl är köp av kök (elektriska apparater som ugn, diskmaskin) som omlokalisering kostar då?

• Information / studera tour-avdragsgilla kostnader

  Vi besöker företaget av våra Lieferanten.Wie en turné utomlands måste struktureras? Måste vara en lunch eller middag på resväg?

• Skall den medicinska avdragsgilla kostnader för resor?

  När en vän en kronisk sjukdom konstaterades nu som kräver varje vecka läkarbesök till specialist för tillfället. Kan resekostnaderna till läkare användas skatt?

• Kan du bli stämd för kostnader betalas av din ex-fästman för att ringa upp bröllopet?

  Naturligtvis kan du. Att bli engagerad är en form av muntligt avtal--det är en överenskommelse att visa upp och gifta. När två personer blivit inkopplad, sätts en hel del pengar in i planeringen av bröllopet. När en person bryter mot detta avtal, är

• Volontär arbete under studier: Vad kostar och hur?

  Hej, för studien slutet i September, och därmed måste jag slutföra jobbet söka, tills dess en frivillig praktik, att passa arbetsbeskrivningar.Eftersom jag vill flytta till efter examen, skulle jag vilja slutföra även praktik i framtiden förlägger av

• 16 kostnader som du inte vet du kunde göra avdrag på din skatt

  IRS skatt koden är full av komplexa skrymslen och vrår som de flesta skattebetalare är helt ovetande om. Medan många av dessa regler öka din skatt, kan några av dem faktiskt minska din skatt faktura. Många av dessa utgifter har inkomst gränser. För n

• Kan du skriva ner måla din byggnad?

  Reparationer, såsom ommålning bostadsområde hyra egendom, är för närvarande avdragsgilla kostnader. En reparation håller din egendom i bra fungerande skick. Det inte väsentligt lägger till värdet på din fastighet eller avsevärt förlänga dess livsläng

• Vad innebär det att ha din skatt granskas?

  Svar även om det finns flera olika typer av revisioner... samt flera olika typer av skatter... generellt:För en individ betyder den information du lämnat på/med din Form 1040 (självdeklarationen) kommer att kontrolleras är kompletta och korrekta.I gr

• Dra av semester kostnader som resa bloggare från skatten?

  Jag har en blogg som täcker främst temat "Resor och semestrar". Ursprungligen började som en ren hobby, genererar det intäkter, vilket jag också versteuere nu.Är det tillåtet att avsätta min semester kostnader från skatt?Detta är ja kostnad jag

• Kostnader för läkarvård förskott på uppdrag - rätt till återbetalning av en arbetsgivare?

  Om jag måste göra en omfattande och dyrt medicinsk behandling på en lång resa och herifür första privat betalar kostnaden, har jag rätt till en återbetalning av kostnader som arbetsgivaren fram till den tidpunkt när min sjukförsäkring ersätter kostna

• Privata fastigheter för egen användning: det kostnaderna är avdragsgilla?

  Köpte detta år en fastigheter, lever jag nu själv. Jag har finansierat en del av köpeskillingen över ett lån. Dessutom massor av extra kostnader, skatter och avgifter som uppkommit:Notarie kostnaderAvgifter för fastighetsregistreringAvgifter för regi

• Vad är din bedömning av ETF Välj iShares STOXX globala utdelningen?

  Indexet ger tillgång till 100 aktier med hög utdelning utbetalningar från STOXX globala 1800 index. Indexet innehåller endast företag vars Dividende per aktie har inte minskat under de senaste fem åren och vars Dividende till vinst per aktie är mindr

• Beräkna faktiska kostnader för fordon per kilometer?

  Hur beräknar jag exakt, vad en kilometer i min bil driver mig faktiskt kostnader. Jag har kör ganska mycket under de närmaste månaderna och tänka på om det är vettigt att ta en bil, snarare än att fortsätta de många kilometerna på min bil.