Privata fastigheter för egen användning: det kostnaderna är avdragsgilla?

Fråga:

Köpte detta år en fastigheter, lever jag nu själv. Jag har finansierat en del av köpeskillingen över ett lån. Dessutom massor av extra kostnader, skatter och avgifter som uppkommit:

• Notarie kostnader

• Avgifter för fastighetsregistrering

• Avgifter för registrering av inteckning

• Grunderwerbsteuer

• Courtage kostnader

• Försäkring

Kan jag få beskatta detta eller delar därav som en specialutgåva, E.g. som extra börda?

Hur är det när jag använder ett arbetsrum i kammaren professionellt och kan kräva skatt?

Svar:

Hur är det när jag använder ett arbetsrum i kammaren professionellt och kan kräva skatt?

I det här fallet pro rata Aufwenungen är avtagbara.

Notarie kostnader

För kontraktet redovisas de till anskaffningskostnad. De är omedelbart avdragsgilla kostnader för inteckningen.

Avgifter för fastighetsregistrering

Anskaffningskostnad

Avgifter för registrering av inteckning

Omedelbart bort.

Grunderwerbsteuer

Anskaffningskostnad

Courtage kostnader

Anskaffningskostnad

Försäkring

Omedelbart kan tas såväl el, skatter, etc.

Om du finna de enskilda kostnaderna gjorde, du dela upp kostnaden för att bygga i en del av marken & och en andel. Byggnaden är då 2% och 2,5% per år att skriva off - beroende på Tillverkningsår.

Alla thus beslutsamma utgifter dras (beroende på vilken typ av inkomst) sedan fördelas som reklamkostnader eller som ett företag bekostnad.

I slutet av yrkesmässig användning (till exempel genom att sälja huset eller inställningen arbete) representerar en skattskyldig privat samling.

• Relaterade Frågor

• Måste det vara hela år egen användning två skattefria att sälja?

  Hej vill jag köpa en lägenhet som. Säljaren skulle sälja endast om de har inte längre betala spekulation skatt. Först, de vill hyra ut sin lägenhet från slutet av 2012 tills i dag då bebodd ännu. De säga att i året av försäljningen och föregås en ege

• Lägenhet sälja skattefritt för egen användning av mindre än 2 år?

  HejBörjan av förra året köpte jag en lägenhet, först. Sett på detta sätt, är lägenheten Tom tills jag är inloggad. Vad jag först nu är fallet, eftersom jag nu bor också.Men snart, på grund av privata skäl, jag vill sälja lägenheten. Förmodligen tidig

• Granny platt: ändra från hyra i egen användning

  Vi hyr ut vår farmor lägenheten för ca 5 år.På grund av nedfallet av proportionell produktionskostnader och finansieringskostnader varje år beräknas ingen vinst, men en förlust, vad har gett oss en inte oväsentlig skatteförmån i dessa år.Vi planerar

• Kan jag dra av min EFH för egen användning ny skatt? Början av konstruktionen 2009, slutet av 2010?

  Jag bygger en fristående hus sedan 15 juni. På grund av många problem är första maj 2010.Kan jag dra av skapandet av bostäder för självägande alls?Om så, var i den självdeklaration och kan jag göra detta trots faktumet att slutförandet och användning

• Kan hyresvärden på garaget på egen användning?

  Hej, din guide. Min bror var något förbryllad när hans hyresvärd informerade honom om att han honom hans garage wegnhemen kommer, på grund av personligt bruk. I sin hyresavtal står det men att ett garage är en av uthyrning av lägenheten. Då kan hyres

• Blandad användning egendom - köp avdragsgilla?

  Hej tillsammans,Jag är en handlare (och väg ut på mina räkningar också moms) och köpte ett hus för eget bruk under 2011. Jag kommer att använda detta för mitt företag efter att ha flyttat (då också säte för sektorn, finns det inga andra rum jag). Vad

• Fastigheter finansiering för egen användning, arbetsutrymme + hyra

  Jag skulle vilja köpa ett hus, bor en del,arbete i ett annatsamt ett rum "hyra ut".Nu vill jag spela in en kredit för professionellt används och hyrda rum. Kan vara för skatt ändamål av räntebetalningar?

• Varav avskrivningar det egen användning efter 8 år av hyra en ETW?

  Linjär avskrivning, intresse, reparationer, resor till ETV, Porto, telefon.

• Till de extra kostnaderna för husköp också från skatt avskrivning, egen användning

  Är de extra kostnaderna för husköp (eget bruk) också skatt att rymma?

• Kan en leasegivaren för egen användning avsluta, om hyresgästen är gravid?

  Min granne har avslutats på grund av konsumtion - det är men gravid och måste vara. Kan hyresvärden säga upp alls?

• Uppsägning på grund av fångenskap, sedan men endast delvis egen användning?

  Kan du annonsera en lägenhet för eget bruk och sedan det faktiskt samla, använder inte hela lägenheten men upprätta en WG? Går gamla hyresgästerna, samla ägaren eller barn till ägare och sedan få nya rumskamrater? Eller måste få minst en företrädesrä

• Vad är 7 brev ord dess tjejer gillar det pojkar användning det föräldrar hatar det?

  Svar: "strauss" detta ord har flera betydelser.Bukett - en attraktiv samling av blommor (vilka tjejer älskar).Struts - ett djur som symboliserar mod, styrka och försvar (pojkar använder dessa egenskaper för att göra tjejer blir förälskad i dem).

• Spekutationsgewinn delvis egen användning?

  Fick min lägenhet efter 9 år och 9 månader (var inte senare) säljs. den första 8Jahre jag har bebott dem själv och sedan hyrde. En avskrivning tas nu med 2% per år på heltid eller bara för varaktigheten av hyra?

• Meddelandet för egen användning

  Måste stödja hyresvärdarna mig om återtagande konsumtion på bekostnad av flytten? Som skulle vara ja rättvist nog, men vet inte om det finns en plikt eller inte bara.

• Egen användning

  Våra hyresgäster verb meddelade oss för egna behov.Min fråga: hur länge bör hyresvärden i denna lägenhet bor innan han kan fortsätta hyra eller sälja kan?

• Vad är tjejer gillar det polisiära användning det föräldrar hatar det?

  qvestion, - en - y--r-s ans, kanyasri'sitz en indiska ordet.menande, oskulderflickorna lik till vara spinsters att njuta av livet 4 lång period;polisen tycker 2 använda dem om de får en oppurtunity;föräldrar hatar sina döttrar att stanna kvar som spi

• Hur kan du bevisa att hyresvärdens egen användning inte är sant?

  En kollega fick en uppsägning på grund av konsumtion. Du tror men inte eftersom hyresvärden tiden har sa till henne att han har någon nära familjemedlem. Hur kan du bevisa sedan att i fångenskap inte är korrekt?

• Man har rätt att granska hyresvärdens egen användning?

  Om en hyresvärd i fångenskap har man då rätt att kontrollera denna förbrukning på dess äkthet och om nödvändigt överklagande?

• Att köpa en platt självrisk efter en kort personlig användning?

  Hej, jag köpte mig två år sedan en ny bostadsrätt för egen användning och kunde hävda skatt således också utan kostnad. Tyvärr hade jag flytta förra året (efter 1,5 år för egen användning) för professionella skäl mitten och hyrde ut lägenheten. Min f