Är det ansvarigt som hyresvärd för olyckor om herrelösa/rum tjänsten överföra till företaget?

Fråga:

Nu lever som hyresvärd redan ganska farligt, i om hyresgäster bryter mot någon. på vintern. isiga vägar, inte rensat trottoarer när snö, etc. - vi vill att därför i framtiden ett företag lämnar för att utföra detta arbete på vintern. Skulle det sedan oundvikligen så att dessa måste vara ansvarig för skada, om man gör ett avtal med leverantören? Kan du begränsa den egna risken därmed kan komma att göras?

Svar:

Din trafik skyldighet gäller för alla och inte bara för att tjäna hyresgäster.

Och som du inte kan köpa gratis också du, du borde ha inte mer än anspråk mot leverantören. Han är nämligen inte ange din rättsliga skyldigheter, utan säljer endast en tjänst. Han kommer att begränsa sina skyldigheter i avtalet och skall inte vara ansvariga därför. Du är bara rätt till lika din kostnad, du kan testa bara räkningen förkorta, om tjänsteleverantören uppfyller dåligt.

• Relaterade Frågor

• Kan jag dra av som hyresvärd av el, gas och avfall bekostnad av min hyresgäst?

  Jag fick höra den el, gas, vatten och avfall kostnader, betalar min hyresgäster till Stadtwerke jag avskrivning som hyresvärd i min inkomstskatt som driftskostnader. Hade jag aldrig hört detta, kan detta vara så rätt?

• Fönstret på den öppna brutit ut i ramen - en reparation som hyresvärden betalar?

  Mitt sovrumsfönster på morgonen ur ramen öppna trasiga idag. Jag antar att det är helt enkelt mycket gamla. Detta är en reparation som hyresvärden måste betala eller måste jag betala här?

• Räcker det att överföra det utrymme som krävs av hyresavtalet käranden påstår sig vara oskyldig

  Om hyresgästen för utrymmekravet ansvarar, då är du som hyresvärd för skador av förbipasserande ur knipan? Eller med ansvar?

• Hur kan jag skydda mig som hyresvärd en WG-lägenhet permanent hyresgäster förändras?

  Kan du reglera genom avtal, att om man går, alla har att gå, eller hur kan jag förhindra, som jag th permanent förändring av hyresgästen. har i WG?

• Kan du dra av stängning kostnader för lånet från skatten som hyresvärd?

  Kan du dra av kostnaden för ingående av ett lån eller notarie kostar från skatten som hyresvärd av en fastighet?

• Renovering mellan två nyttjanderätt som hyresvärd

  Efter uppsägning av ett hyresavtal skulle jag vilja inreda lägenheten innan nästa hyra som hyresvärd (nytt golv, nya papper väggar, ta bort värme, etc.). Efter, skulle jag vilja hyra nya, inredda för första gången. Jag äger lägenheten längre än 3 år

• Hur skapar jag rätt nyckel för driftkostnader som hyresvärd?

  Hur ger jag som hyresvärd för en korrekt lösning av rörelsens kostnader och skapa rätt nyckel?

• Måste jag bevisa kostnader bosättningen som hyresvärd?

  Hej, en hyresgäst har hävdat att jag öppet sätta alla data it, som fakturering baseras kostnaderna. Jag har inga problem med det, eftersom jag som redan gör och allt sköttes noggrant. Men jag måste avslöja finansieringen av merkostnaden rent juridisk

• Kan du förklara ensam hyra ökningen som hyresvärd med hyra index?

  Det räcker om du motiverat ökningen av hyra som du skulle vilja genomföra som hyresvärd med regionala hyra priser, om detta är större än den tidigare insamlade hyran?

• Vad är reglerna om man vill åtala som hyresvärd till egna behov?

  Min syster har ett hyreshus, där en allmänhet bor i ca 25 år. Eftersom min syster kan ingen längre bra körning, och det finns för många trappor i sitt nuvarande hem, hon kom ihåg att flytta helst snart i denna lägenhet byggnad. Vilka regler och tidsf

• Hur gör en korrekt kostnaderna som hyresvärd i ett hyreshus?

  Vanligt till verteit men kostnaderna på antalet människor i huset och sedan på antalet personer i hushållet. Vad gör du men har varit med några av lägenheterna i vissa undervisning var och inte hela året?

• Säkerhet deposition passbook eller garanti - vad är bättre för mig som hyresvärd?

  Nu har vi äntligen hittat en lämplig hyresgäst. När jag nämnde att vi krävde alltid har 2 månaders hyra deposition som säkerhet, sade hyresgästen att han var bara för att en bankgaranti. Vad exakt är det, hur fungerar det och är också säkert för mig

• Noisy hyresgäster - vad kan jag göra som hyresvärd?

  Jag har nyligen hyrt min lägenhet för några månader sedan. Bra där, men klagomål om hyresgästerna och andra hyresgäster vill flytta ut så. Vad kan jag göra som hyresvärd? Hyran är betald så långt regelbundet.

• Avgifter för en parkeringsplats som hyresvärden inte har hört!

  Hej hyra jag en parkeringsplats i flera år för min bil. I kontraktet för lägenheten bor jag i detta pitch som ägaren bars på punkt.Nu, det fanns några ingångar och extrakt med oss i huset. Och en av de nya ägarna uppmärksamheten gjorde mig säker på,

• Hur kan du få en Schufaauskunft från en potentiell hyresgäst som hyresvärd?

  Som hyresvärd utsätts den för höga risker genom att anställa nomader. Kan man få information om potentiella hyresgäster från Schufaen? Hur fungerar det?

• Hur kan jag kontrollera som hyresvärd, om ett leasingavtal är vattentät?

  HEJ :) En vän till mig har köpt en lägenhet, som han önskar att hyra en gång. Som hyresvärd, naturligtvis, behöver han en vattentät arrendeavtal. Han har funnit mallar på Internet, men kommer att kontrollera för att säkra, om de är lagligt oklanderli

• Ugn paus, som hyresvärden betalar, eller hyresgästen?

  Vi har hyrt lägenhet inkl. köket. Nu ugnen är bruten och hyresvärden sa vi skulle behöva betala reparationen, eftersom han skulle ha lämnat oss i köket bara för att använda. Men det är inte i hyresavtalet, jag antog att jag betalar hyran så gott även

• Hur mycket kan du göra avdrag för närvarande som hyresvärd för reparationer?

  Om jag gör vissa saker i egen prestation som å ena sidan, har jag bara materialkostnad. z.B: lägga laminat. Hur mycket kan jag dra av dem år 2014?Å andra sidan gör jag ordning hantverkare, låt göra nya nya, badrum, elektriska installationsfönstret ny

• Fortfarande finns det banker som erbjuder telefon bank? Finns det extra avgifter för det?

  Jag vet att bankerna har tidigare erbjudit tjänsten telefon-banking. Så något i dag, i en ålder av Bank av dator/Internet och mobil, också fortfarande finnas?