Är det en dålig idé att köpa en 40-årig lägenhet?

Det bästa sättet att svara på den frågan är att fråga dig själv, "Är detta i gott skick?"
Om lägenheten är i god form, bör du överväga den. Be en fastighetsmäklare i ditt område att prata med dig om condo värden i ditt område, också be dem hur stabil deras värden har under de senaste 5 åren.
Lycka till!

Ytterligare svar: titt på villkora av hela anläggningen i exteriör och gemensamma områden. Är parkeringsplatser och trädgårdar underhålls? Fritidsanläggningar underhålls? Kolla in tak och väggar, dörrar, fönster, verandor och balkonger. Vad gäller säkerhet? Kan allt detta utan att ens ange en av hem, en bilresa genom eller promenad genom salarna kan göra detta. Se enheten. En fastighetsmäklare kan berätta om värdena för denna komplexa har ökat.

På dagens marknad (2008) skulle jag vara mer säker ett pågående komplex som är ganska full, snarare än en ny. Detta är mer en indikation på en välskött pågående enterprise och god förvaltning. Om det är nya, vet du inte om byggare kommer slut pengar under byggtiden eller om förvaltningen är dåligt.

Du vill se condo dokument. Du kan vanligtvis se dem när du har registrerat ett erbjudande men innan du stänger. Du vill sätta detta i ditt erbjudande, som du måste godkänna dem, eller du kan backa ut. Detta kommer att få detaljer om exakt vad du äger, vad du måste underhålla och betala för, kontra vad förvaltningen måste upprätthålla och bekosta. Det kommer att berätta vilka tjänster tillhandahålls (landskapsplanering, snöröjning, ibland värme) och vad som är tillåtet eller förbjudet (sällskapsdjur frågor). Du också vill veta hur många kan hyras ut eller hyrs ut. Om enskilda enheter ägs av frånvarande hyresvärdar, ibland i stort antal, och hyrs ut, då blir karaktären av anläggningen mer som ett hyreshus och inte en stadsdel av husägaren.

Du en licensierad hem inspektion innan du köper, för att undersöka om det finns några allmänna strukturella defekter eller specifika defekter du blivande enhet.  Ytterligare svar: be att få se de senaste tre åren värde av styrelsen mötesanteckningar och ekonomi. Kontrollera protokollet för att förstå harmonin i gemenskapen och förmågan hos ägarna och styrelsen att arbeta tillsammans för bevarande, underhåll och säkerhet för boende och deras gemensamt ägda tillgångar.

I ekonomi, titta för att se hur väl finansierade reserverar är jämfört med reserv studien--som du bör även titta på--så att du förstår alla kommande särskilda bedömningar att täcka ersättning av stora tillgångar, såsom tak, fönster, hiss och så vidare.

Också, se till att kontrollera att bedömningarna som är tillräckliga för att täcka de månatliga räkningarna.

Ytterligare svar
Ditt första jobb är att läsa gemenskapens CC & Rs och andra styrande dokument: stadgar styrelsen resolutioner och verifiera att du är villig att leva i denna privata demokrati enligt sina riktlinjer. Detta nämns i det långa svaret, ovan, men det är nyckeln till ditt beslut.