Avskrivning Arbeitszimer, gemensamma hus

Fråga:

Hej, kan någon hjälpa mig?

Mål: makarna bygga gemensamma hus. Alla kostnader kommer att delas. Lån redovisas tillsammans. Huset är båda namnen.

Hustrun är anställd. Mannen är oberoende och använder som en studie för sin egenföretagande 8% av hela huset.

8% av hela kostnaden som en bas för avskrivningen kan nu ta make? Trots allt äger han ja 50%, vilket är mer än 8%. Eller kan han hävda endast 4%?

Och vad sägs om Umsatzteuer? Kan han hävda att 8% eller 4%?

Faktiskt är ett kök också en av beräkningsgrunden för avskrivningen för studien?

Tack


Svar:

8% av hela kostnaden som en bas för avskrivningen kan nu ta make? Trots allt äger han ja 50%, vilket är mer än 8%. Eller kan han hävda endast 4%?

BFH beslut av 23.08.1999 - GrS 1/97: "som är basen för AfA på arbetsrummet hänförligt anskaffningskostnad eller produktionskostnaden, i den mån de motsvarar kostnadsdelning skattebetalarnas."

Det vill säga tyska: mannen kan hävda AfA med 50% från 8% av byggkostnaderna. 4%, men formellt juridiskt bara 50 detta är matematiskt medan 8.

Och vad sägs om Umsatzteuer? Kan han hävda att 8% eller 4%?

Ingen, inte heller. Momsen är 4% eller 8% har är, men ganska vanligt 7% eller 19% (se 12 § UStG).

Före-avdragsgilla, som driver ett företag och omfattas av tjänsterna som skatt för samma företag är i grunden. Eftersom frågan uppstår när en make gemenskap av kurs som där faktiskt entreprenörerna och därmed är berättigad till avdrag.

FG Köln verkar vara fallet (dom av den 22.03.2001 - 10 K 2567/96):

"(1) en i grunden med leverans eller andra förmåner till en person, som är rätt eller obligated från underliggande prestanda exchange skuld kontraktet (externa relationer). Mottagaren är thus regelbundet, som är civilly som klienten eller kunden en prestanda.

(2) om en byggnad är uppförd på en tomt där makarna är gemensamma delägare, kan mottagarna vara snarare än make gemenskapen är också en av makarna ensam.

(3) är entreprenaduppdraget avslutas gemensamt av makarna, är åtminstone att stänga, om det finns några ytterligare bevis i förhållande till Leistungsverpflichteten, i vilken utsträckning makarnas gemensamma avtalet rätt eller skyldiga av äganderätten till fastigheten till stödmottagarna.

(4) omnämnandet av båda makarna i en faktura utesluter inte - enligt fördelarna - proportionellt avdrag som entreprenör makarna."

Käranden delvis misslyckade innan FG inte var nöjd och flyttade till federala skatte domstolen. Inte blivit slutgiltigt avgjort, men har lagt fram frågan för att klargöra Europeiska domstolen (beslut av 29.08.2002 - V R 40/01).

Sedan låta EG-domstolen (dom av den 21.04.2005 - C-25/03) vet:

"Någon som köper ett hus eller restes för att bebo det med sin familj, är skattepliktiga och är i enlighet med artikel 17 i sjätte direktivet 77/388 avdragsrätt rätt, om han var ett rum av byggnaden som ett arbetsrum för en är också bara deltid ekonomisk verksamhet i den mening som avses i artiklarna 2 och 4 i detta direktiv används och som han fördelar den del av byggnaden till tillgångarna.

När används inköp av investeringsvaror med två bildar en gemenskapen make, varav en del av den uteslutande för affärsändamål, avdragsrätt för moms hela bördan av del av ämnet används av honom för företagets syften är att denna make och delägare, frågan om avdrag inte sträcker sig utöver samägande andel av skattebetalarna i ämnet.

Skattskyldige måste vara som avses i artikel 18 punkt 1 2 a jämförd med artikel 22 (3) i sjätte direktivet 77/388 om utövandet av avdragsrätten under omständigheter som det vid den nationella domstolen har gett har inte en faktura utställd i hans namn, i som är hänförliga till hans andel av samägande del beloppen för priset och värdet mervärdesskatt. En faktura som utfärdas utan diskriminering till makarna, som utgör gemenskapens, och där inga sådana belopp designeras, är tillräckligt för detta ändamål.

Kallas på tyska: entreprenören måste fördela hälften av sin egendom i arbetsrummet hans företag (Seeling skickar hans hälsningar!) och därmed har värdet avdrag.