Fråga:
Kära dam/herr,
Vi ville ta över huset av min svärfar, hur påverkar en köp pris betalning i omgångar. Hur mycket detta kommer att beskattas av Statskontoret och finns det en ersättning för svärfar, 76 år gammal, pensionärer?
Svar:
Här, man måste titta på två nivåer, nämligen av svärfar (SV) som äger barn (T) och i slutändan som svärson (S). Ja, jag kan räkna till 2...
Dessutom, måste du titta på hur man göra det bättre...
Låt oss börja med SV, med en presentation av fakta:
Han sålde huset nu till er båda, ja? Har han
- Huset i privata tillgångar hade och levde till slut mig själv det eller
- Han hade hus i privata förmögenhet och han äger det mer än 10 år
så här är testet till slut: någon inkomstskatt gäller. Grunderwerbsteuer uppstår i teorin, men som har passerat genom avtal normalt på köparen.
Vänligen fråga för andra konstellationer.
Nu T:
Grunderwerbsteuer applicerar inte, eftersom det är med i en rak linje med SV. För T startar en ny 10-årsperiod.
Och nu S:
Real estate överföra skatt, eftersom det inte är relaterad till SV.
Bara det visar sig att SV bör sälja endast till T.
Men hur kan du göra bättre?
SV kan ge bort hus T naturligtvis, eftersom utsläppsrätterna är högsta och omorganiseringar konsekvenserna om donationen är samma (vilket är faktiskt mor?).
Han kunde reservera uppehållstillstånd (villkorlig nyttjanderätt) och tyst tillbringa resten av sitt år på detta sätt förenligt med pengar på benet, som han inte behöver ett block. -Dock är ska av alla berörda parter naturligtvis att genomskåda exakt.
Och hur kan du göra ännu bättre?
Genom att ta lite pengar i handen och söker en konsult och som skildrar situationen. De rätta frågorna till rådgivare kommer av sig själv.
Relaterade Frågor
- En vän ställde en intressant fråga, som jag här passera mig. Han vill sälja sin lägenhet nämligen och frågar om han förbehållet kan vara egendom med henne upp till full betalning av köpeskillingen. Det finns en ägande avdrag i en lägenhet?
- Hej. Jag ville sälja mitt hus nästa år till en vän. Nu har jag hört men att 1.3.12 med oss i Rhineland-Palatinate fastigheter överföra skatten höjs med 3,5% till 5%. Därför vill vi innan avtalet ingicks, köpeskillingen kommer att betalas men som plan
- I följande scenario:Köpeavtal ger för ett hus, betala ränta för sen betalning. Inköpspriset går upp 8 dagar senare.Således, säljaren på grund av ändringen av villkorar måste betala en högre avgift hans bank vad hände inte vid en snabb betalning.Vad k
- KFW lån lån och banken är signerade. Innan betalning av köpeskillingen banken har skrivit för skulle oss som höja krediträntan för lånet med nästan 0,5%. Inte en ny återbetalningsplan medföljde. Jag har möjlighet att en återgång säger som jag brukar.
- Vi har sålt vårt hus i maj och under hela året betalas fastighetsskatt för BB´s. Kan jag återställa skatten från den nuvarande ägaren? Kontraktet var också alla laster från betalning av köpeskillingen till köparen gå över?
- Hej. Nyligen, jag grundade ett företag, för jag ska köpa en lastbil i December. Jag har frågat mig på generalagenten hur mycket det är fortfarande värde och jag förstår att det skulle ge mer för mig från bilfirma än så vill jag faktiskt betala för nä
- Situation: förra året köpte fastigheter, tidigare ägare kvarstår mot betalning av ett avgiftsbelagd i notarial avtala en tid (ungefär ett år lång, högst 18 månader efter betalning av köpeskillingen) borLicensavgiften är inledningsvis om räntebetalnin
- En vän är på väg att köpa en lägenhet. För att göra det snabbare säljaren vill bara en notarie, som sedan omedelbart skickas nycklarna och betalas via bekräftade Federal Bank check. Finns det problem eller är det slarvigt acceptera och det är säkert
- I mitt fall, det angår en teckningsoption, 0,001 köp- och säljkurs 0,07, så med en enorm spridning! Var då med säljkurs och en hög mängd som innebar att omslaget inte bokförs mitt konto. I orderläge, köpkursen var, och jag hade inte sett en gång. Slu
- Hej! Jag planerar att köpa ett hus på landet år tillsammans med min eftersom i 2-3. Vårt nuvarande hem är för liten och vi känner för närvarande till bron i staden i en större plats. Kapitalet skulle vara proportionellt där man kan köpa dem med hjälp
- Är köparen ett trä som lagras i skogen när? Eftersom det köpte den på denna punkt av staten och Forester har skrivit klart synliga är köpare namnet med krita på trä. Det fanns en 5 m bok om 100 stammar. Sedan dess har ungefär hälften bort eller stuli
- Vi säljer vårt hus. Notarien är på 20.05.2015. Sedan bör vårt hem sopas rena lämnar upp till 15.06.2015. Pengarna får vi bara 30.06.2015 är i detta avtal. Jag funderar nu om det är så rätt. Jag anser att pengar för nycklar bör vid ett hus försäljning
- Vad händer sedan mark registrering och betalning av köpeskillingen om objektet skulle bränna och skada?
- Skulle vilja se engagemang i banken finansiering notarien eller kontoutdraget från banken om du betalat kontant?
- Jag har tvivlat när som helst som jag den nya bil bestellte- men oväntat kommer ofta-min Bank inte kommer att finansiera det. Vad nu? Kan jag förvänta betydande straff, om jag nu ber generalagenten igen för att avbryta bilen?
- Hejmed min lilla webbshop skickar jag alltid utrymme via Hermes. Här, kan jag även 90 dagar till frakt check om varorna som kunden har anlänt. Nu hävdar en kund men att hans order inte hade kommit 7 månader sedan. Således de 90 dagarna har gått och j
- Banken vägrar att upplösa i förväg till besparingar bond, rekommenderades en investerare till mig, att köpa besparingar obligationer före slutet. I grund och botten det låter så logiskt, eftersom det finns människor som är missnöjda med de aktuella r
- Hej tillsammans,för en tid sedan, en vän och jag bestämde mig att köpa en fastighet. Ett motsvarande objekt hittades snabbt och slutsatsen var ett köpeavtal där både köpare är upptagna. Den motsvarande flaggan för förmedling registrerades redan. För
- Inköp av hyrt hus: när avslutas tidigast på grund av konsumtion? Efter inte. Köpeavtal eller efter slutliga lagfarten?
