Estate hyresgästen har inte flyttat redan sålt - vad rekommenderas köpare?

Fråga:

En granne, jag vänlig ansluten, frågade mig om råd eftersom han köpt en fastighet. Efter notarial kontraktet var stängd, insåg han nu att en lägenhet fortfarande hyrs ut. Säljaren utlovat men att hyresgästen tar fart och redan meddelat. Vad kan jag rekommendera grannarna, som redan har betalat köpeskillingen? Har du några råd?

Svar:

Han bör kontrollera fakta. Hyresgästerna meddelade egentligen? Hur länge har han sluta? Står fortfarande hyra betalningar? Dessa inkluderar dina bekanta. Han är en laglig efterträdare.

Annars: prata, prata, prata! Med hitta alla parter och en lösning som gör alla nöjda.

• Relaterade Frågor

• Hur det regleras, om det vid överlåtelsen av lägenheten hyresgästen fortfarande inte flyttat ut?

  Jag är intresserad av ett köp, som fortfarande hyrs ut. Hyresgästen ska flytta men, om huset är sålt, så formuleringen av mäklaren. Förstå att om det finns avtal hyresgästen avslutas, så att i 3 månader, om hyresgästen har flyttat ut, överföringen sk

• Insolvent hyresgästen hyresavtalet inte betala, tillbakadragande från kontraktet som?

  Hej, har min mormor en tomt att du har hyrt till en hyresgäst, detta sätta äpple träd på den. Hyresavtalet har varit igång sedan 2000 och är giltigt fram till 2020 enligt fördraget. Nu detta är borta men insolvent och inte har betalat utestående hyre

• Hyresgästen är inte solvent och behöver stöd från sonen. Hur säkert i hyresavtalet?

  Företag tar vi jag skulle hyresgästen (pensionerad) för min lägenhet. Hur mig säker bort jag, att hyran betalas i tid i framtiden? Hyresgästen har en liten pension. Det räcker inte att hyra + NK + lever av det som skall betalas. Enligt hyresgästen, s

• Hyra förminskning rätt när hyresgästen har rapporterat skador för sent?

  Jag har en hyrd ETW. Mina hyresgäster ringde och informerade mig om att en vägg av sovrummet med mögel är angripna. Det är en innervägg som gränsar till duschen av badet. Sedan dessa hyresgäster bor där endast 5 månader och mögel aldrig var i lägenhe

• Hyresgästen betalar inte hyran. Hur gå vidare?

  Jag har en liten lägenhet som hyrs. Det kommer igen till oegentligheter i betalning av hyran. Och nu står 2 betalningar. Jag har redan skickat en upphöra och avstå brev.Hur fortsätter det? Hur lång tid skulle det ta om du vill ha hyresgästerna i värs

• Ansvar för hyresgästen har delegerats av hyresvärden plikt rengöring?

  Hyresvärden har gett hyresgästen av en bottenvåningen lägenhet (ca. 20 m lång) städa upp gångvägen till ytterdörren. Hyresgästen bryter mot denna plikt av glömmer han bara ta bort olika frukt skålar, vad besökarna en annan hyresgäst i fastigheten kom

• Risk att hyresvärden om hyresgästen har en borgensman?

  God dag.Ett vänligt par som hyrde en lägenhet i landsbygdens hyresgäster är svårt för den. Nu finns det en vän som verkar dock ha ekonomiska svårigheter. Finns det någon som skulle komma in som deras garant men under vissa omständigheter.Antar att de

• Hyresgästen lyfter inte efter utgången av uppsägningstiden. Stäng av strömmen?

  God dag!Tyvärr har jag väldigt äckligt hyresgäst där inne i min lägenhet. Efter betalning av depositionen ledde förolämpningar till förseningar i betalningen av hyran, mig och min LG som jag har uttalat vanlig uppsägning. Denna tidsfrist löper ut i s

• Är en uppsägningstid på 5 år tillåtet om hyresgästen har undertecknat detta?

  Ett leasingavtal är bort klausulen med normala uppsägningstiden 3 Mt., det är handskrivna enades om minsta hyra under 5 år. Är detta också verkligen så följa, om hyrestagaren har undertecknat?

• Vill ha bevis att den nya hyresgästen har betalat hittills få sin hyra.

  Det finns en form för eller jag formulera det själv? Vill få bekräftelse av tidigare hyresvärden! Måste jag kontakta ägaren själv eller kan vara hyresgästen fylla i? Den nya hyresgästen kan förfalska namnteckning Ja, eller?

• Hyresgästen har avbrutit sällskapsdjur nyckel, jag ska betala nya som hyresvärd, jag är i rätt?

  Min hyresgäst ringde idag helt urkopplad, bröt ner nyckeln ytterdörren. Eftersom nyckeln är förmodligen sämre kvalitet, förvänta mig, att jag nu kommer att göra en ny nyckel lämna på min bekostnad. Hon har också frågat, att det gehöre-till mina uppgi

• Vad händer om hyresgästen, men inte ta bort?

  En hyresgäst har meddelade sig till 31.08.2011, men har emellertid inte hålls i dag. Vad skulle råda dig hyresvärden som desperat behöver lägenheten?

• Hyresrätt avslutas förtidigt om hyresgästen har hittats?

  Kan en hyresvärd vara envis och vägrar att välrenommerade hyresgäst?

• Ärvda hus. Har inte råd skatt. Vad göra?

  Jag har ärvt ett hus från en bekant, som är mycket förvånande. Jag är fortfarande ung och i utbildning. Jag kommer nog behöva betala arvsskatt, men jag verkligen har inte pengarna.Vad göra?Kan tredje part betala skatter, t.ex. mina föräldrar?

• Hyresgästen har mögel i sovrummet. Precis vid hörnet. 15 x 15 cm remsor.

  Han använder en speciell spray som han bort mögel. Hyresvärden bör ansvara för kostnader för sakkunniga till spray? Orsaken till mögel klargöras. Orsaken elimineras endast i två eller tre månader. Så är temat för denna vinter-ätit. Nästa vinter, bör

• Om hyresgästen har ett köpeavtal med hyresvärden kan sälja den nuvarande ägaren egendomen till någon annan?

  INTE OM HYRESVÄRDEN ÄR EN & SAMMA SOM DEN NUVARANDE ÄGAREN & FÖRUTSATT ALLA ÄGARE AV NÄMNDA EGENDOM UNDERTECKNADE KÖPEAVTALET.

• Har David hyresgästen har syskon?

  Ja. Han har en bror och en syster.

• Du är på väg in i ett hem som har vilda påfåglar i grannskapet. Du har inte flyttat ännu. Får dessa fåglar tillsammans med hundar och de skrik på natten?

  De flesta vilda fåglar får inte tillsammans med hundar. Ja, vilda påfåglar skrik på natten! Svaret fåglarna kommer troligen inte bry sig om hundar, om inte hundarna bry dem. De flesta yrken görs tidigt på morgonen (kan vara före soluppgången) och und

• Har David hyresgästen har en flickvän?

  Ja, David Tennant dejtar Georgia Moffett. De förlovade sig i januari, strax innan hon gav födde sitt första barn, och enligt uppgift planerar att gifta sig någon gång under 2012.