Fastighetsfinansiering: Hur fritt kapital att använda? Eget kapital eller reserv?

Fråga:

Jag hade en uppvärmd diskussion med en vän i fastighetsfinansiering i den aktuella ränta miljön:

• Det ska köpas en fastigheter
• Eget kapital är tillgänglig med ca. 60%
• Långivare kräver betydligt mindre än 60% EG, endast 20%
• finansiella resa dit varje månad för kredit betalningar

Nu vad jag ska göra i en sådan situation? Bör hålla sig till det fria kapitalet i Immo som EK eller ska du ta en högre kredit och de resterande kapital "arbeta med", till exempel på aktiemarknaden?

Vad menar du?

Svar:

Det är en balansgång, eftersom just nu inte är det lätt att uppnå hög avkastning med en växt.

Hem eller investeringar egendom?

Om kvarstad invända, då skulle jag hålla så låg som möjligt EK (förutsatt att tillräckliga finansiella spelrum tillgängliga).

I båda fallen skulle jag förhandla om villkoren för särskilda inlösen. Det är alltid bra om du har utrymme för och kan agera om belastningen är för högt t.ex. Arbetslöshet eller vakans för objektet.

När en husägare, skulle jag sätta EG senare. Om jag vet att aktiemarknaden och av 20% (eller ännu mer) kan sitta ute en förlust, kan du delta på detta riskabla spel.

Den övergripande ramen för den finansiella situationen samt erfarenheter med aktiemarknaden är dock avgörande. Endast om de senare ges, anser jag även för att leta efter en högre ränta investeringar.

• Relaterade Frågor

• Hur har du att använda Mystery gåvan i förändra grotta?

  Det finns ett sätt att använda mystery gåvan in där, måste du få en Nincada och vänta tills det lärer gräva, eller få det genom att prata med fossil galningar bror i Fallabor stad, sedan gå och tala med prof Björk och få din Pokedex fått, (det kommer

• Hur mycket olja att använda i att göra låda brownies?

  Om du gör dem utan smör, skulle jag föreslå att använda ungefär en kopp olja för varje fem ägg. Om du använder smör, använda ca 1/3 av att mycket olja till ca 1/4 så mycket i smör. Hoppas de visar sig okej.

• Är det bättre att använda snabb havre eller gamla gammaldags havre för att göra köttfärslimpa?

  De flesta människor föredrar att använda gamla gammaldags havre för att göra köttfärslimpa. Snabb havre binder inte köttfärslimpa som gammaldags havre.

• Vilka är för- och nackdelar med att använda formella hierarkier eller befälsordning som den viktigaste kanalen för organisatoriska kommunikation?

  Fördelar med att använda befälsordning är att alla vet exakt vad hans eller hennes ansvar är, och vem de ska besvara. Nackdelarna är en rigid struktur som motverkar innovation och initiativ och en ineffektiv arbetsplats med chefer att bara veta den a

• Hur kan du ansluta en skrivare med två datorer utan att använda en switch eller router?

  Om man använder antingen en parallell eller seriell port, sedan kan du med ett "T - Switch".  Ytterligare optionYou kan nätverk 2 datorer tillsammans (direktanslutning) och bara använda fil- & skrivardelning. Kontrollera att du använder en &

• Hur gör man sorbet utan att använda citrus syra eller citronsaft?

  använda apelsiner

• Vad är det enklaste sättet att få en sommaren solbränna utan att använda tanning oil eller ett solarium?

  Det snabbaste sättet är att helt enkelt lägga ut en hel del! Detta kan vara farligt, men om du verkligen vill solbrännan du fick arbeta för den. se till att du alltid använda solskyddskräm eftersom med alla lägga ut du bränner snabbare över tiden! Si

• Trotjänare göras endast för användning efter att använda hängslen eller kan de hjälpa personer med bara luckor i framtänderna?

  Hållarna kan användas med eller utan att ha tandställning bara bort.

• När att använda live i eller bor på eller lever i en mening?

  Reglerna för när man använder "leva i", "live på" och "leva" följa från mer allmänna bestämmelser om när du använder 'i', 'at' och 'på'.I använda "i" när platsen är tänkt som ett som innehåller område snarare än en

• Vad Jämför två till skillnad från objekt utan att använda orden som eller som?

  En "metafor" är ett talesätt som jämför två olika saker att göra en beskrivning mer empatiska eller levande, och inte använder orden "Gilla" eller "som". "Tid är exempelvis en tjuv." Tiden är inte riktigt stjäla någ

• Hur mycket bakpulver att använda i en pool för att öka pH?

  måste du vara mer specifik. Hur många gallon vatten är i poolen, hur lågt av pH-värdet det. Jag har ett diagram men du måste åtminstone de två bitarna av information. Exempel: 20 000 gallon vatten med ett pH på 7,0, med en bas efterfrågan 8 droppar,

• Hur mycket ättika att använda för att döda maskar hos hundar?

  Det är bättre bara att gå till veterinär leverans butik, eller foder butik och plocka upp några wormer. Eller ta hunden till veterinären. Jag vet inte hur du kan göra en hund äta tillräckligt vinäger för att döda maskar, och jag kan bara föreställa m

• Hur mycket citronpeppar att använda om receptet kräver 2 tsk citronskal?

  Citronskal är det mycket utanför lagret av huden på en citron - den gula delen - om du skär i den vita delen som du har gått för djupt och att del kallas märg.Citronpeppar är en helt annan sak och inget att göra med citroner och ger dig en helt annan

• Hur mycket splenda att använda i glass?

  Identisk med vanligt socker. Men Splenda smakar mer bitter för mig än söt, jag kommer inte oss alla.

• Vad är de bästa sätten att sluta röka utan att använda plåstret eller tandköttet?

  Det finns olika inhalatorer som är mer som rökning, men de inte smakar bra (men sedan cigarett rök faktiskt smakar inte bra heller, det är bara att en rökare för att smaken.) Nackdelen med detta är att du fortfarande utför åtgärder av rökning, så int

• Är det korrekt att använda i skolan eller på skolan?

  Båda är korrekta men kan indikera olika saker:"i skolan" skulle vara något som ägde rum inom området fysisk i skolan, om det var i klassen eller från klassen: "De möttes i skolan." "Det största problemet i skolan är bristen på par

• Är det korrekt att använda till skolan eller till skolan?

  Det beror på sammanhanget.Till exempel kan man säga jag är glad att gå till skolan som jag för närvarande deltarEller kan man sägaJag är mest nöjd när jag går till skolanAllt beror på sammanhangHoppas det hjälper xxx

• Har någon haft positiv tillväxt resultat från att använda Pro lex eller heightgainer-pro eller höjd-max eller kimi?

  Jag är inte bekant med de produkter du nämnde. För personer med medicinska problem som kan påverka sin tillväxt, för vissa det är insatser, men endast en läkare kan utvärdera din situation/kondition och förskriva läkemedel/kosttillskott. Ni nämnde oc

• Är det bättre att använda socker cookies eller smör cookies för att dekorera?

  Det är verkligen du och endast ditt beslut/val... men jag menar sugar cookies är lite stökigare så kanske smör cookies rekommenderas mer sannolikt