För tidig försäljning en sluten fastighetsfonder

Fråga:

Hej, vi har slutet av förra året en sluten fastigheter medel förtidigt säljs via återförsäljare. Denna fond var ännu inte fullt betalda skuldebrev. Vi har fått 70% minus en avgift för mäklaren och fondbolaget betalda summan. Där jag ger nu inkomsten avdrag för kostnader i inkomstdeklarationen och vad beskattas (endast skillnaden). Hur anger jag det då?

Tack så mycket! T.

Svar:

Slutna fastighetsfonder, en eller flera typer av inkomster i fråga kommer beroende på design och typ av förlust eller vinst allokeringar:

-Inkomstslaget näringsverksamhet

-Intäkter från uthyrning och leasing

-Intäkter från privata försäljningstransaktioner

Det är viktigt, särskilt för erkännande av förluster, om du kan visa en vinst. Grunden för tidig försäljning skulle vara så att belysa.

Under normala omständigheter skulle vara resultatet (vinst minus inköpskostnaden och därmed sammanhängande kostnader för försäljning/inköp) som en negativ intäkt från en privat försäljningstransaktion (§ 23 punkt 1 nr 1 EStG) ange. Observera dock att avskrivningar på företagsnivå kan leda till boken värden representerar en förlust närvarande för dig faktiskt än vinst. Således, en beskattning av den "vinsten" skulle genomföras. Du måste kolla mycket noga skattemässiga uppgifter av företaget och ditt avtal. Eftersom du inte är fortfarande en aktieägare utan insättning full bidrag, kan det vara en enkel beräkning. Kunde :-)

• Relaterade Frågor

• Påtvingad utestängning av sluten fastighetsfond

  Som medlem i en sluten fastighetsfond GbR, som är i fel position, involverat jag inte mig vid renovering. eftersom jag är övertygad om att detta kommer att följa den tidigare beräknade till synes rimlig rehabilitering efter ytterligare tilläggssäkerh

• Hur kan jag sluta tidigt från en sluten fastighetsfonder?

  Finns det något skäl varför jag snarare får lämna fonden som den faktiska placeringshorisont är?

• Kan du få bort mer, om du ärver en sluten fastighetsfonder?

  Vissa avtal kan du avsluta Ja, om innehavaren dör. Hur är den slutna fastighetsfonder, så investeringar? Det blir du ute mer eller kliva på bara följden?

• När kan investerarna i sluten fastighetsfond avskriva skatteförluster?

  Investerare kan hävda dessa förluster skatt endast, om vissa villkor är uppfyllda av fonden är, rätt? Vad de är?

• Vad sluten fastighetsfond att köpa än sorglös?

  Här finns fler konkurser och negativa rubriker till men vad slutna fastighetsfonder är fortfarande rekommenderas för intresserade investerare?

• Har en skatteförmån om du köper en sluten fastigheter medel?

  Har en skattefördel som investerare om det förvärvar en sluten fastighetsfonder?

• Hur bra är certifikat som garanterar ett kapital bevarande?

  Eftersom med sådana certifikat, kan du förlora några pengar faktiskt, eller? Förutom naturligtvis inflationen. Men om depositionen garanteras, då man måste frukta ja inte mycket.

• En bra investering är en kombination av inlåning med fast löptid och fonder?

  Jag har sett en modell för en investering där du ställer in anger en del av pengarna och är den andra delen av pengarna i en fond. Här, kommer en relativt säker investering med höga räntor ut då. Är det verkligen? Och kan man göra något sådant?

• Hur placerar jag en fond väktare? Främst aktierna fonden!

  Jag skulle vilja skapa en depå med flera fonder. Motsvarande cirka 100 000 euro. Också redan har startat och investerat i topp 5%. Hur off I, om även depån stiger till över 50% aktierna fonden mot förluster? Brukar köra fonden nästan som index (Dax e

• Husägare betala reserv verfplichtet?

  Är den skyldig att betala en reserv för underhåll varje månad som villaägare? Skulle det kunna användas inte bara i kostnadsutvecklingen eller betala till reserven vid en för tidig försäljning?

• Uni borgensman: råvaror (2017)

  Hej har jag experter, eftersom medel köra denna 4 år och vet inte för att göra vad. Egentligen skulle jag vilja sälja denna sak, kan uppskatta men dåligt om jag mig inte värre stod i tidig försäljning, som om inte jag. Vad är din åsikt om denna fond,

• Mer avkastning till federala medel eller statsobligationer?

  Både investeringar är mycket säker, men där det finns högre avkastning? Dagars pengarna av privata banker eller statsobligationer?

• Hur har andel återköp öka aktieägarvärdet?

  Genom andel bör återköp öka aktieägarvärdet. Kan vara någons förklarar förhållandet?

• Behandlingen utan risk?

  Jag önskar alla en bra kväll! Jag har ofta läst att ägg garantifonden är alltid något i beskrivningen: "Läsa utan risk". Men hur kommer det gå. Är inte alltid en risk, om jag äger en fond?

• Värt en Bonuscap på DAX nu? Om ja, hur hög den gemensamma jordbrukspolitiken bör?

  Värt en Bonuscap på DAX nu? Om ja, hur hög den gemensamma jordbrukspolitiken bör?Vad säger du till rate gräns/Bonuscap av 4800/8100 poäng produkten från Goldman Sachs (ISIN: DE000GS3F659)?

• Aktier av en fond, vars återtagande är utsatt kan säljas via börsen?

  Kan jag sälja aktier av slutna fonder på aktiemarknaden? Är denna försäljning försäljning på den sekundära marknaden? Kan du placera ordningen som en återförsäljare av banken att sälja aktier i slutna fonder på aktiemarknaden?

• Bond eller obligationer för säkerhet stressad investerare?

  Obligationer betala låg. Därför, snubblade jag på konvertibla obligationer. Alla titta igenom jag detta ännu, men kommer inte detta redan.Är ett alternativ för en säkerhet-baserade investerare en konvertibla obligationer av företag med högsta kreditv

• Europa-dagligen-koppla av-express certifikat-bra alternativ till tyska invallningar?

  Den schweiziska UBS erbjuder för närvarande. Ja det ovan nämnda intyget. 6,25% skulle irritera redan mig - men var exakt de risker-vad tänker du?

• (Företag) Obligationer: gillar så nu gör? Sälja?

  Hur bör du obligationer (särskilt för företagsobligationer) beteende just nu? Citat faller på bred front.Allmänhet sälja eller kolla för resten? Om ja, vad är varaktigheten är fortfarande är acceptabelt? 1 eller 2 år?