Förhandsrätt av hyresgäst

Fråga:

Hej, jag har en fråga om höger om förköpsrätt, vår hyresgäst vill investera något i hyrt hus, han skulle har erkänt rätten förköpsrätt, eftersom han är rädd för en eventuell uppsägning och han slösat bort framlagda prestanda. Vad behöver jag det?

Svar:

Vad är en så fullständig rätt som rätten förköpsrätt? Ett avtal som han får betalt (minus avskrivning) investeringar vid en försäljning är helt tillräckliga. Och det är fortfarande hyresgästen. Vid en försäljning - en tredje part erbjuder mer - tvister skulle vara förprogrammerad. Med mindre avtalet, skulle förmodligen lösa problemet och du bör inte onödigtvis ställa dig.

• Relaterade Frågor

• Måste hyresgästen för växterna i trädgården själv betala?

  Min lägenhet har en terrass. Om 30cm - 40cm gårdsplanen där buskar och blommor planteras. I hyresavtalet, har vi fört att hyresgästerna oroa dig för att behålla dess Foregarden. Ingår i kostnaden för plantering eller måste betala hyresvärden växter,

• Ugn-fönstret burst. Vem betalar hyresgästen eller hyresvärden?

  HejVi hyrde en lägenhet med kök. Min man har gjort köket hyresgästen så tillgängliga. Anges inte i hyra avtal och vi tar ingen hyra för det. (Käre make)Igår kom hyresgästen och den främre plattan av ugnen blåste sa. Damen är inte försäkrade. Min fråg

• Hur till bästa vara en hyran betalas, om hyresförhållandet istället för slutet slutade mitten av månaden och bör gå över till de nya hyresgästerna?

  Det beror på: startar den avtalsenliga hyresrätt mitten av månaden, är skyldig hyresgästen linjärt hyran VM med feeder eller cessionen (nycklar).Han måste inte hellre ta honom sin redan fullt betald hyra proportionellt med samtycke av den föregående

• Är det redan till slut en hyresrätt, om den nya hyresgästen förbinder sig att i mitten av månaden?

  Vettigt? Du är VM, kan du håller en preschedule avbokning av MV-15 och från 16 nya kontrakt i närheten. Sedan båda hyresgäster är skyldig halv en mm för uttagsmånaden.Är du M, avbokning avtalet som erbjöd VM.Du är hyresgäst, du med M kommunicera, han

• Reparationer i lägenheten, hyresgästen eller hyresvärden som betalar DSL kabel

  Hejnu finns det problem med DSL-anslutningen i lägenheten där jag bor sedan 2007. En tekniker av Telekom var flera gånger över och slutligen sade han att det finns ett fel på en kabel inne i hemmet och denna kabel den förmodligen ändras. Min fråga är

• Hyr ökning efter byte sekundära hyresgästen?

  Jag byta en av två huvudhyresgästen i en delad lägenhet i München området, nu fruktar vi att hyran höjs när en av hyresgästerna. Hyran var upp i november förra året.

• Hyresgäst GA inte betalas. Vad nu?

  Vi hade en hyresgäst som tar över lägenheten som det är för vår lägenhet. Nu, kan hyresgästen betalar aktierna av kooperativet, har undertecknat men förvärv protokoll och leasing. hyresgästen har nu fått uppsägning för den här lägenheten. Vem behöver

• Kan jag dra av som hyresvärd av el, gas och avfall bekostnad av min hyresgäst?

  Jag fick höra den el, gas, vatten och avfall kostnader, betalar min hyresgäster till Stadtwerke jag avskrivning som hyresvärd i min inkomstskatt som driftskostnader. Hade jag aldrig hört detta, kan detta vara så rätt?

• Måste det tolerera en hyresvärd som hyresgästen flyttar ut slottet?

  Du måste ta som en hyresvärd i köp, att hyresgästen slottet för hand för att byta ut - då Ja ingen chans har mer, att öppna dörren när nöd/behövs. Hyresvärden rätt för att utfärda en akut nyckel till nya slottet utan kostnad?

• Vilka rättigheter har en hyresvärd med en kortsiktig annullering av hyresgästen? (11 dagar)

  Hej, hände följande mig. Min hyresgäst ville klä av detta fick veta tillräckligt tidigt och jag hittade en annan hyresgäst. Jag trodde så nu men detta är återkallat 11 dagar tidigare.Har jag rätt att kräva pengar om jag kan hitta någon annan dagarna

• Jag har fått meddelanden mellan min försäkring (hyresvärden skyddspolitik) och min ex-hyresgäst på grund av efterfrågan, jag borde gå med förfarandet?

  Förra året min ex-hyresgästen flyttat ut (vräkning efter Berlin modell) och lämnade illa skadade min lägenhet. På R + V försäkring, har jag avslutat en hyresvärd skydd försäkring. Denna försäkring lönat sig för något och tillbaka försäkrings summan m

• Jag är ansvarig för som tidigare leasegivaren för betalning av kostnader för min hyresgäst?

  Som hyresvärd beräkna du kostnaderna för hyresgästen. Om den serviceavgift bosättningen i tid skapade (också av sammanfattningen), kan du också lösa och kräva.

• Kan bestämma hyresvärden för en kommersiell fastighet, hyresgästen är en nyckel som?

  Hyresgästen kan när som helst ge en nyckel, dess anställda eller leverantörer.Missbruk med Schlossel bör drivas, leasetagaren en skuld på del av till ett minimum.

• En förvaltare måste ta över Porto för brev till hyresgästerna på grund av hyreshöjningar,

  en vaktmästare som skriver ett brev till en hyresgäst för leasegivaren måste anta fraktkostnaderna eller kan han be hyra avgiften?

• Värme spricka i fönsterrutan fylla i vilken typ av försäkring - hyresgäst o. hyresvärden på grund?

  Enligt Glaser har min hyresgäst en värme spricka i skivan. Ett stort hopp från bildrutan genom fönstret. Du tror jag skulle behöva betala hyresvärden. Enligt Glaser föreligger ingen skada av tredje part. Vilken försäkring betalar egendom-olyckan knap

• Hyresgäster utdragbar till mitten av månaden

  Jag köpte en lägenhet och de nuvarande hyresgästerna vill flytta till 15 d. M... Det är nu inklusive den 15: e eller jag kan från 15 genom lägenheten? Eftersom detta är bara en lördag - mycket explosiv!

• Hyresgästerna kan inte skriva!

  Jag har en mycket trevlig, gamla turkiska par som vill hyra en lägenhet för mig. Du gör ett gott intryck på mig först. Min enda problemet är, kan två inte skriva. Allt måste vara signerade, är utrustad med tre kors. Min rädsla är, om det skulle vara

• Vem ansvarar för leverans av varmvatten. Hyresgästen eller hyresvärden?

  Naturligtvis hör hemma det till den grundläggande standarden för varje lägenhet, hyresgästen kan ha hett vatten.I hyreskontraktet, hyresvärden nästan alltid överens om att hyresgästen skall betala kostnaden för varmvatten.

• När värt för lägenheten en mäklare för att hitta hyresgäster?

  För närvarande fortfarande betalar hyresgästen mäklaren. Vill du anlita en mäklare också så varför, om nej, varför inte?