Kan du få titel försäkring för en co-op?
Den enda typ av avdelning försäkring som kan utfärdas på ett Co-Op skulle vanligtvis vara en Lease-hålla inteckning politik som täcker långivaren för en inteckning.
Eftersom intresset för egenskapen hålls som aktier, skulle en ägarens politik inte utfärdas.
Dock om köper en Co-Op, skulle det vara tillrådligt att ha en rapport om titel eller rubrik Sök gjort på egendom, Co-Op association, etc.
Ingen titel försäkring är inte tillgänglig på coops på att det inte är fast egendom, är det "aktier" i coop. Vanligtvis dock långivare har striktare regler att rensa coops till stängning. UCC (uniform Commercial code) skulle dras på fastigheten och alla inblandade parter (säljare och köpare). Till exempel UCC skulle vara ordning på någon downstate New York COOP egenskaper, långivaren då skulle prövas för någon kvarstad på egendom eller domar mot låntagare eller säljarna. Eventuella negativa domar skulle sedan fördröja stängning tills löst. När det gäller New York, om en egenskap är i frågor NYC.gov är en bra start, kan du söka alla domar mot en egendom.
Akta dig, akta dig, akta dig. Jag har personligen upplevt bedrägeri i avdelning försäkring för en co-op. Ett företag var lovande att de hade en väntar på köpare, och alla säljaren hade att göra var att betala för den titeln Sök i förväg. Tyvärr, dessa säljare var så förtjust på idén att sälja, att de faktiskt tråd pengar i förväg till detta företag, och det var i slutet av deras pengar, kontakt och försäljning. Jag har sett det råkade välutbildade advokater samt otaliga välmenande män och kvinna. Om jag kan uttrycka en sak med eftertryck, dess aldrig att betala någon stängning eller titel relaterade avgift på framsidan. Kom också ihåg saker måste känna sig när de är verkligen lätt.
Relaterade Frågor
-
Där kan du ta titel försäkring Pre-licensing kursen?
-
Om du har en licens till vara Titel försäkring tillverkare hur kan du komma igång?
-
Om en titel försäkringsbolag används inte längre av en låntagare kan hålla denna titel försäkring en del av insättningen som utebliven vinst?
-
Kan du sälja titel försäkring använder licensen för underwriting företaget eller måste du ha din egen?
-
Där kan du få en titel försäkring primer för New York State?
-
Hur blir man en titel försäkring företrädare?
-
Varför du behöver titel försäkring när du refinansiering?
-
Vad är titel försäkring för?
-
Är köparen eller säljaren ansvarig för titel försäkring?
-
Måste du betala för titel försäkring igen när refinansiering?
-
Vad är titel försäkring och behöver du det när refinansiering ditt hem?
-
Om du nyligen refinansieras en Kalifornien hem och betalat titel försäkring på huset för två år sedan skulle den nya långivare avgift titel försäkringen?
-
Hur man ska gå om att hitta företag som rymmer din egenskapen titel försäkring?
-
Har refinansiering inteckning med samma bank men med ett större lån behöver en ny titel försäkring?
-
Om du köpt ett pre-konstruktion hem och ägare avdelning försäkring återbetalas titel försäkring?
-
Hur beräknas titel försäkring?
-
Finns det några skolor i New York City som erbjuder en kurs i titel försäkring?
-
Jag köper en bit mark i en ny utveckling. Det finns för närvarande inga hus byggdes denna 155 mycket utveckling. Titel försäkring rekommenderar?
-
Hur mycket gör en titel försäkring producent ett år?