Medel fastighetsfonder som accelerant?

Fråga:

Nu har jag läst att medel fastighetsfonder har förvärrat krisen av fast fastighetsfonder. Men exakt hur fungerade som för. Faktiskt, större diversifiering i olika fast fastighetsfonder bör bidra mer, eller?


Svar:

Det finns två aspekter här:

  • En fond av fonder är en långsiktig stora investerare för en fastighetsfond, dvs positivt. Sällan förskjutning av medel och öka fler aktier. De ger därför mer frid i målet medel på normala marknadsvillkor.

  • I tider av kris, medel är i likvidation också eftersom de är överösta med Rückgabeorders. Vilket naturligtvis innebär avveckling av aktier i respektive mål fonden som är andra mål fonder kan vara på detta krävs likvideringen av den berörda fonden, som måste lösa plötsligt stora positioner. Denna kris och det är negativt.

Så småningom gjorde investerare dock sälja urskillningslöst alla möjliga medel i en krissituation. Fastighetsfonder problemet är mer uppenbar än i aktier eller obligationer fonder på grund av den svåra avvecklingen av tillgångar, även om man kunde märka dessa effekter, till exempel genom upplösningen av stor fond på Neuer Markt och inom teknikområden inom kort efter vänden av millenniet. Också på framväxande marknaden var fonden denna effekt förra året.

Fördelen med en större investerare är i samma aspekt som nackdelen: det innebär en större andel position. Vissa fondbolagen är därför dela klasser för institutionella och privata investerare, så att en del inte påverkar den andra.