Skuldkvoten i fastigheter

Fråga:

Hej alla,.

Jag funderar på en (retur) fastigheter att köpa och jag skulle vara intresserad av tiden, hur skulle du välja förhållandet EK till FK (i förhållande till marknadsvärdet). För närvarande jag tenderar mot 60% EG och 40% FK

Artighet

Svar:

e44f ser jag uteslutit på en höjd en värde nedgång - åtminstone under de första tio åren - förhållanden, det är en värdefull, stora inhemska bostadsfastigheter är, vilket motsvarar moderna levnadsstandard, med bra makro- och infrastruktur som tar sina hyresgäster eller köpare, även i tider av kris, vilket beräknas enligt kontraktet anledning Pfandrecht ger borgenären rätt att efterfrågan ytterligare säkerhet när du undvika lån uppsägning.

Varför? FK är 40% med 14% under hypotekslånen värdet i erststelligen utlåning utrymme och ytterligare 18% i området tvåsiffrigt lån. Det antas dock att inköpspriset inte är högre än den nuvarande VW. Uteslut ränterisken genom kan bestämmelsen under 25 år och en ordning med 2% plus sparade ränta rekommenderas.

Den låga lån till värde med ett lån till värde utrymme av minst 32% av Storbritannien och kontinuerlig riskbegränsning genom inlösen ge långivaren på kontraktet försumliga låntagare en utmärkt verkliga och personlig säkerhet. Således bör också ängslig DN före obehagliga överraskningar vara immun även om ett värde sjunka i fastigheter på 3% per år.

• Relaterade Frågor

• Vad står dcr för i fastigheter?

  DCR i fastigheter: skuld täckning förhållandet (DCR) eller tjänsten täckning skuldkvoten (DSCR) är en allmänt använd förhållandet i fråga om buy-to-let egendom och i allmänhet i kommersiella fastigheter investeringsanalys. Du kan även granska ytterli

• Vad är din bedömning av beståndet Deutsche Annington fastigheter?

  WKN: A1ML7JDeutsche Annington SE är ett fastighetsbolag som specialiserat sig på förvaltning av bostäder och fast investerat i fastighetssektorn. Så hur delar du? Kunde detta en soldies investering vara?Många förlitar sig på aktiefonder, jag tar men

• Föräldrar dog. Vi syskon utgöra förrän jag betalt tillfälligt gemenskapen av arvingar till fastigheter. Tills dess, är reparationskostnad att dela?

  Våra föräldrar har dött 3 månader sedan och har lämnat en fastigheter oss 2 syskon och andra. Jag vill låta mig betala. Fastigheter ska åsidosättas på min syster, eftersom hon också bebott detta och är främsta arvtagerskan av 75%, medan jag heritage

• Jag har en fråga om överlåtelse av fastigheter, återfall klausul och donation, har någon några råd?

  Fråga:Person A är ägare av en fastighet, utan skuld.Person A och B har en långvariga partnerskap (inte något äktenskap in, två små barn).En person med tanke på orörliga person B överföra med återfall klausul:vid separation är överföringen ogiltiglivs

• Är ett fastighets köp för administrativa ändamål (familj) för närvarande vettigt eller är överhettad särskilt i upptagningsområdena av ekonomiskt starka regioner i marknaden?

  Vi skulle bosätta sig gärna permanent i regionen. För småhus har stigit kraftigt, sägs det nyckel-uttrycker av den demografiska förändringen också ofta i samband med huspriserna. Samtidigt nya utmaningar på ofta ansträngda bostadsmarknaden av flyktin

• Är notariatsavgifter på alla eller halva marknadsvärdet av den gåva beräknas med donation av halva fastigheter?

  Aimee:Notariatsavgifter beräknas enligt värdet på certifikatet. Donation avtalet är halv andel av Immobiliie och inte det fulla värdet av fastigheter.

• Min första egna fastigheter

  Hej kära community,min vän och jag har ärvt en del pengar från min moster skulle investera pengarna nu är vettigt i en fastighet. Jag skulle vilja fortsätta hyra fastigheter, min vän är inte säker på om det är sådan stor känsla.Jag söker nu insiderti

• Ta reda på ägaren av mark eller fastigheter

  kan du hitta ägaren av en fastighet eller en fastighet på de officiella kanalerna?Det handlar om ett hus tomt i år.Kan du få till data som en tredje part? Mark eller???

• Fastigheter kan endast de 14 gånger årligt hyra kostnad?

  Det fanns även Faustformal, som en av de 14 gånger årligt hyra egenskaper kan kosta. De fortfarande? Eller är detta nonsens? Så vad har jag läst (i en guide tidning!) nämligen nyligen och jag kan tänka mig att få ännu, det är sant. Sedan dess har var

• Donation av fastigheter föräldrar till dotter. Problem efter varandra i döden av mottagaren.

  Mina föräldrar vill ge bort en fastighet till min syster. Hon är gift och har 2 barn. Donation matchas med mig.Nu har vi kommit till följande hake: efter donationen av fastigheter, min syster är ägare. Ska hon dö före våra föräldrar, skulle Immo (del

• Skadestånd för fördröjd mottagande av pengar i fastigheter

  Hej tillsammans,Jag har köpt en fastighet och finansierade köpeskillingen via sin bank. Köpeskilling due date var 30.11.14. I tid, har jag instruerat bankerna att betala inköpspriset (21.11.14). I behandlingen av banken fanns förseningar av olika skä

• När är tidig återbetalning ersättning för pågående kredit när du säljer en fastighet?

  Vi överväger om vi köper en fastighet (hem). Nu har vi ett objekt som vi mycket väl, men den nuvarande ägaren är väldigt trög när det gäller organisatoriska frågor.En aspekt vi hade diskuterat, men kan inte klargöra det: ersättning för den aktuella k

• Mark förändring på fastigheter av föräldrarna?

  Nästan två år sedan köpte jag en lägenhet! Nu mycket har förändrats och jag vill köpa ett hus. Vill du betala men ingen fem-siffra summa för en ersättning. Blir inte det ja förmodligen få tid under en hatt försäljnings- och inköpsdokument. Min fråga

• Spekulation skatt på jordat fastigheter för betalning av övriga arvtagare

  Jag har ärvt en fastighet 2007 tillsammans med mina 2 systrar på Sicilien från vår moster. Vi lever i denna kammare bara i den Ferien.Nun jag vill inte längre ha denna lägenhet, det orsakade fruktansvärda kostnader och mina systrar vill betala mig. M

• Spekuationssteuer i fastigheter hänvisar till kalenderåret / 10 års period?

  Om du köpt en fastighet i September 2003, och sålde den i September 2013, är en sedan inlöst av spekulation skatt? Eller måste en vänta till 1/2015, tills du kan sälja utan moms?

• Spekulation skatt på fastigheter försäljning

  Min nu separerade levande från min man och jag har köpt oss ett hus. Min man i konkursen gick strax efter separationen. Sedan krediten var meddelade oss. Nu har vi en köpare för huset. Måste vi betala spekulation skatt på försäljningen? Vi har använt

• På spekulation skatt fastigheter

  2 partner att köpa en fastighet. Efter 5 år, den partner ger sin del en annan notarie. Efter 11 år, partner 1 sålde fastigheten utan vinst jämfört med inköpspriset nu 11 år sedan. Fråga: Gör donation påverka spekulation skatt för sex år sedan och är

• När börjar denna tidsfrist spekulation skatt på fastigheter?

  För registrering i fastighetsregistret, undertecknandet av kontraktet eller betalning?

• Spekulation period (10 år) på donation en fastighet?

  När du överför en egendom under den tidiga Erbauseinandersetzung till hans barn, spekulationer sedan nya period när det gäller viljan till salu?