Vem äger huset efter att försäkringsbolaget betalar sig inteckning efter en total brand förlust?

min inteckning saldot är mindre än den totala förlusten försäkrings anspråk på check, hur får jag pengar skillnaden att återuppbygga? Jag skulle vilja hålla lånet på plats och har pengar att ersätta hemmet som brände, checken är utställd för båda oss, inteckning företaget och oss. Kommer de att återbetala pengar eller betala av lånet? Jag behöver balansen att göra förbättringar på hemmet som ersätter vi. Som värderas skulle mer.