Vilka är alla aktiviteter och transaktioner en licenserad fastighetsmäklare är tillåtet att utföra?

Följande är hämtat från ORRA och är en ganska bra lista. Dessa uppgifter kan variera från plats till plats, men bör ge dig och tanken på vad Realtors göra. Obs: Fastighetsmäklare hålls till en högre standard på grund av våra etiska än en "legitimerad fastighetsmäklare" som du in (se nedan).

Och glöm aldrig att REALTORS® är förbundit sig att vidmakthålla stränga, genomförbara grundsatserna för den
REALTOR® etiska i sina professionella kontakter med allmänheten. Inte varje fastigheter licenstagare
innehar REALTOR® medlemskap. Se till att din gör!
Listning verksamhet
1 göra möte med säljaren för notering presentation
2 Skicka säljaren ett skriftligt eller e-post bekräftelse av förteckning över utnämningen och uppmaning att bekräfta
3 översyn före utnämningen frågor
4 forskning alla jämförbara för närvarande förtecknade egenskaper
5 forskning försäljningsaktiviteten för senaste 18 månaderna från MLS och offentliga poster databaser
6 forskning "Genomsnittliga dagar på marknaden" för den här egenskapen av denna typ, prisklass och läge
7 Hämta och granska fastighetsskatt rulle information
8 Förbered "Jämförbara marknadsanalys" (CMA) att fastställa marknadsvärdet
9 Erhåll kopia av indelning plat/komplexa lay-out
10 forskning fastighetens ägare & dådet typ
11 forskning fastighetens offentliga registeruppgifter för partistorlek & dimensioner
12 forskning och kontrollera rättsliga beskrivning
13 forskning fastighetens mark kodning och gärning begränsningar
14 forskning fastighetens nuvarande användning och zonindelning
15 verifiera juridiska namn på ägaren i länets offentliga fastighetshandlingar
16 Förbered notering presentationspaketet med ovan material
17 utföra exteriör "trottoarkanten överklagande bedömning" av ämnet egendom
18 sammanställa och montera formella filen på egendom
19 bekräfta nuvarande offentliga skolor och förklara effekterna av skolor på marknadsvärdet
20 översyn notering utnämning checklista för alla steg och åtgärder har slutförts
Förteckning över utnämningen Presentation
21 ge säljaren en översikt över nuvarande marknadsförhållanden och prognoser
22 översyn agent och företagets autentiseringsuppgifter och prestationer på marknaden
23 närvarande företagets profil och position eller "nisch" på marknaden
24 nuvarande CMA resultat till säljaren, inklusive jämförelsetransaktioner, Solds, aktuella listor & Expireds
25 erbjuder prisstrategi utifrån yrkesmässiga bedömning och tolkning av nuvarande marknadsförhållanden
26 diskutera mål med säljaren till marknaden effektivt
27 förklara marknadsinflytande och fördelarna med flera Listing Service
28 förklara marknadsinflytande webbmarknadsföring, IDX och REALTOR.com
29 förklara arbetet mäkleri och agent gör "bakom kulisserna" och agentens tillgänglighet på
helger
30 förklara agentens roll i att ta samtal till skärmen för kvalificerade köpare och skyddar säljaren mot nyfikenhet
arbetssökande
31 för närvarande och diskutera strategiska master marknadsplan
32 förklara olika byrån relationer och bestämma säljarens önskemål
33 översyn och förklara alla klausuler i notering kontrakt & tillägg och få säljarens underskrift
När fastigheten är enligt noteringsavtalet
34 se över nuvarande titelinformation
35 mäta övergripande och uppvärmda ytor
36 åtgärd interiör rumsstorlekar
37 bekräfta partistorlek via ägarens kopia av certifierade undersökning, om tillgänglig
38 Observera alla oinspelade egendom linjer, avtal, servitut
39 skaffa planer, om tillämpliga och tillgängliga
40 granska planer och göra kopia
41 ordning plat karta för lagring i fastighetens notering fil
42 förbereda visar instruktioner för köparnas ombud och håller på att Visa tidsfönster med säljaren
43 få nuvarande inteckning loan(s) information: företag och & lån kontonummer
44 kontrollera nuvarande låneinformation med lender(s)
45 du assumability av loan(s) och eventuella särskilda krav
46 diskutera möjliga köpare finansiering alternativ och alternativ med säljaren
47 översyn nuvarande bedömning om det finns
48 identifiera hem ägare Association manager om tillämpligt
49 kontrollera hem ägare Association avgifter med manager - obligatoriska eller valfria och nuvarande årsavgift
50 beställa kopia av husägare föreningen stadgar, om tillämpligt
51 forskning El tillgänglighet och leverantörens namn och telefonnummer
52 beräkna genomsnittlig nytta användning från senaste 12 månaderna av räkningar
53 forskning och kontrollera staden avlopp/septisk tank system
54 vattensystem: beräkna genomsnittliga avgifter eller priser från senaste 12 månaderna av räkningar)
55 brunnsvatten: bekräfta väl status, djup och utdata från väl rapport
56 naturgas: forskning/verifiera tillgänglighet och leverantörens namn och telefonnummer
57 verifiera säkerhetssystem, nuvarande mandatperioden för service och om ägs eller hyrs
58 kontrollera om säljaren har överlåtbara termit Bond
59 förvissa behovet blybaserade färg utlämnande
60 förbereda detaljerad lista över bekvämligheter på fastigheten och bedöma marknaden inverkan
61 förbereda detaljerad lista över fastighetens "inneslutningar & fordon med försäljning"
62 kompilerat lista över slutförda reparationer och underhåll
63 skicka "Vakans checklista" till säljaren om egenskapen är vakant
64 förklara fördelarna med hem ägare garanti till säljaren
65 assist säljare med slutförandet och inlämning av hem ägare garanti program
66 när emot, placera hem ägare garanti i egenskapsfil för transport vid försäljningstillfället
67 har extra nyckel för säker databas
68 kontrollera om egenskapen har hyresrätter inblandade. Och så:
69

• Relaterade Frågor

• Är det tillåtet att ge zakat till en nära släkting enligt Koranen och Hadith?

  Shaykh Muhammad ibn Saalih al-'Uthaymeen (må Allah ha barmhärtighet över honom) blev tillfrågad om dom på att ge zakaat al-fitr till fattiga släktingar.Han svarade: det är tillåtet att ge zakaat al-fitr och zakaah av sin rikedom till fattiga släkting

• Varför var Förintelsen får ske och skulle det vara tillåtet att hända i dagens moderna samhälle?

  Svara som skulle ta en uppsats, men den korta versionen: världen av 1939 var mycket mer antisemitiskt och hjärtlös om den svåra situationen för offren för brutalitet, särskilt antisemitiska brutalitet än det är nu. Även kraftfulla media organisatione

• Bankerna måste avslöja alla saldon och transaktioner?

  Är det helt transparent för alla centralbanker i världen? Jag kommer att ge ett exempel. Den ryska centralbanken sålde $$ för att köpa således rubel. Dvs måste det någonstans ha ett konto X med Y $$ om det och försäljning kommer att överföras från ko

• Vilka är alla skapelser och kombinationer på Doodle Gud?

  Nedan finns alla skapelser och möjliga kombinationer i Doodle Gud spelet. Använd din webbläsares sökfunktion (CTRL + F) för att söka i listan lättare.Första avsnittetEarth + brand = lavaluft + jord = dammAir + brand = energienergi + luft = stormeld +

• Vilka typer av livsmedel är judar tillåtet och inte tillåtet att äta?

  För att vara kosher, måste mat förberedas enligt kosher-lagar (se Femte Mosebok ch.14). Detta förklaras i detalj i Talmud-volymen av Chullin.* Kött måste vara från de mark som har delad hovar och tugga deras cud (som nötkött, vilt och lamm).* Fisk må

• Är det tillåtet att ändra första aktivitet webbplatsen som anges i resekostnader på anläggningen lägenheten, när banan är kortare?

  Jag arbetar i fält och kör varje dag i veckan på morgonen med ett privat fordon till kunderna (varje dag andra kunder).Det lokala kontoret bestämdes av AG som "första activity centre" (dessa besök jag mycket oregelbunden, eftersom jag fast kund

• Är det tillåtet att uppdelningen mellan makar inte ingår i intresse inkomstskatt och äktenskap parter solidariskt ansvarig?

  Följande situation: Jag hade en inkomst från kommersiell enhet och inte ett självständigt arbete. Min fru har en inkomst endast från icke egenföretagande. Därför har vi begärt fördelningen av skatter. Detta gjordes så. Efter att jag hade en revision

• Vilka personliga egenskaper behöver du bli en fastighetsmäklare?

  Jag skulle säga att det finns två stora kvaliteter som gör en bra fastighetsmäklare och de är:1. bra med människor - fastighetsmäklare gör sina pengar genom att arbeta med människor på försäljning av bostäder och fastigheter. Vissa människor är bra m

• Vilka är alla grenar och sätter in av psykologin?

  Olika områden av psykologi är följande:Industriella organisationspsykologiCounseling psykologiKlinisk psykologiUtvecklingspsykologiExperimentella och mänskliga faktorer psykologiPedagogisk psykologiSocialpsykologiSkola psykologiFysiologisk psykologiM

• Vilka är alla aktivitet bok koder på Monster High?

  Om du tittar ner en sida du ser en bar om du trycker på f5 det kommer upp tryck på den blå pilen hittar du koden

• Vilka är de talanger och förmågor som behövs för att vara en advokat?

  Du måste vara en logisk tänkare. Det hjälper för att kunna se två sidor av ett problem. Du måste vara självdisciplin. Uthållighet, kreativitet och resonemang förmåga är avgörande för advokater, som ofta analysera komplicerade ärenden och hantera nya

• Jag planterade okra och steg efter några månader det inte bära alla blommor och frukter vad ska jag göra för att min ros och okra kommer att bära frukt och blommor?

  De sa att det finns manliga och kvinnliga typ av okra och honan är den som bär frukt! Inte säker på om... ^^

• Vilka typer av livsmedel är judar tillåtet och inte tillåtet att äta på påsk?

  Förutom vanliga lagar håller kosheräts matzah (osyrat bröd) under påsk, medan syrade livsmedel som bröd, kakor, cookies, spannmål och pasta är förbjudna. Också undvika vissa baljväxter.Se även: mer om påsken

• Vilka är de betyg och intyg för The extraförmåner av att vara en panelhöna - 2012?

  Den extraförmåner av att vara en panelhöna - är 2012 fått/tagit emot intyg om:Australien: MBrasilien: 14Kanada: 14A (Alberta/Ontario/Maritimes)Kanada: PG (British Columbia/Manitoba)Kanada: G (Quebec)Chile: 14Tyskland: 12Hong Kong: IIBIrland: 15AItali

• Vilka är de betyg och intyg för varje hunds Guide till komplett hem säkerhet - 1987?

  Varje hund Guide till komplett hem säkerhet - är 1987 fått/tagit emot intyg om:Singapore: G

• Det är tillåtet att skicka e-post och paket till godtycklig tredje part?

  Hörde idag av polisen, en släkting till mig har skickat de psykiskt störda ett paket på Casino. De kunde ju inte med i paketet. De visste inte avsändaren. Relativt var anges som avsändare, men kan inte nås. Eftersom de inte visste kom vad som var i p

• Vad kallar du någon som håller skickar du kommentarer och meddelanden när du har sagt till dem att sluta?

  Det kan betraktas som trakasserier men det betyder inte att det är olagligt. Innehållet i meddelandena som är det som avgör om en person är verkligen att trakasseras och mobbas. Om kommentarerna är hotar eller nedlåtande i naturen den person som mott

• Vilka villkor är en rörlig ränta på ett sparande tillåtet?

  Under vilka förutsättningar / krav från banken kan en variabel ränta på ett sparande vara?

• Är det tillåtet att klä av sig i Islam till hustru och make?

  Ja_____________________________________________________________Ja, men privat inte offentligt eller i en insamling och att den acceptans och glädje för både man och hustru